FINANCIAR ou ALUGAR uma CASA? Saiba a verdade que ninguém te conta!

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Financiar ou alugar uma casa (imóvel) para morar? O que é melhor? Saiba a verdade que ninguém te conta!

Muitos canais no Youtube defendiam a ideia de que alugar uma casa é sempre melhor do que financiar, pois você gastaria menos dinheiro com o aluguel e poderia investir a diferença.
Isso até pode ser verdade em alguns casos, mas para a grande maioria da população é mais vantajoso financiar, pois o valor inicial da parcela do financiamento é muito próximo do valor do aluguel, e com o passar do tempo a parcela do financiamento diminui enquanto que o aluguel só aumenta.

Além disso, você pode amortizar o seu financiamento para quitar o seu imóvel antes e assim pagar menos juros.

É importante lembrar também que com um imóvel próprio você tem a segurança de não precisar sair de lá ao final do contrato e pode fazer as suas reformas e benfeitorias sabendo que aqueles valores estão sendo empregados em algo que é seu. Além disso, o valor do imóvel vai subindo com o tempo acompanhando a inflação, então seu patrimônio se valoriza.

E você, prefere financiar ou alugar? Deixe o seu comentário!

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⚠️ ATENÇÃO: Este vídeo NÃO é uma recomendação de investimento. O objetivo do canal Fonte da Fortuna é fomentar a educação financeira e trazer informações sobre finanças, investimentos e economia. Os ativos financeiros mencionados nos vídeos são apenas exemplos de caráter didático e NÃO devem ser interpretados como recomendação de compra ou de venda.

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#FINANCIAR #ALUGAR #CASA #IMÓVEL

[fontedafortuna]

Pessoal, o tema é polêmico e não existe uma resposta certa, pois uma infinidade de fatores particulares precisam ser considerados para que cada um tome a melhor decisão para a sua vida.
PORÉM, eu gostaria de falar sobre um ponto importante: muita gente está dizendo nos comentários: "ah, mas se a pessoa não comprar e investir os 100 mil que deu de entrada ela pode pagar o aluguel com esse dinheiro". Esse raciocínio é equivocado por dois motivos:
1) a rentabilidade REAL (descontada a inflação) de um investimento de renda fixa seguro com liquidez fica em torno de 3% ao ano. Vale lembrar que a Selic está hoje em 13.25% mas a inflação nos últimos 12 meses foi quase 12%. Então você teria na prática 250 reais por mês de rentabilidade real apenas.
2) como eu falo no vídeo, a grande maioria da população ainda não tem a disciplina para poupar e investir. Então esses 100 mil, em muitos casos, ficariam parados no FGTS, ou o valor seria gasto, ou então seria investido na poupança rendendo abaixo da inflação.
Por isso, NESSE CENÁRIO QUE EU TROUXE NO VÍDEO, considero o financiamento mais vantajoso que o aluguel.
E aí, você concorda comigo?

[marckfilmes]

É exatamente o que eu faço, pago o aluguel em uma casa com valor bem abaixo do que eu poderia pagar o que me sobra uma boa grana todo mês, a qual invisto um valor fixo mínimo todo mês, fora a reserva de emergência. A ideia é em mais 5 anos no máximo comprar meu imóvel a vista e estar livre de qualquer dívida. OBS. já faço isso a 10 anos.

[irenedakii]

você é um rapaz muito fofo, simpático e inteligente. Que bom ver um homem tão talentoso e preocupado com o crescimento de seu público. parabéns

[AngelCosta]

Queria rever esse vídeo com o cálculo de 80%, pq a maioria dos brasileiros não tem cem mil. Meu marido trabalha na Caixa e nos programas desse tipo, pouquíssimos dão mais que os 20%.

[andreacarreiro]

Perfeito! É muito fácil pra um influenciador com milhões de reais dizer que é melhor investir o dinheiro e pagar aluguel com o rendimento. Essa não é a realidade de 99% da população brasileira. É melhor financiar um imóvel próprio, que pelo menos vai ser uma "poupança forçada", um patrimônio. Existem casos em que o aluguel é a melhor opção, mas nada como ter seu cantinho e arrumar do seu jeito. Outra coisa que eu já passei: pra quem tem família, filhos pequenos principalmente, é importante ter estabilidade. Imagina morar só 2 anos num lugar e o proprietário pedir de volta? Tem que começar tudo de novo, procurar outro imóvel perto, porque sua vida já está toda esquematizada naquele bairro, tem escola de criança, etc. Eu não tenho essa alma de cigana, de pular de galho em galho a cada 2/3 anos!

[Mari-wfkb]

Concordo plenamente com seu raciocínio...fiz exatamente isso que vc falou no vídeo...depois mudei de cidade a trabalho...aluguei o imóvel que estava financiado...e ele foi se pagando com o dinheiro do aluguel e ainda sobrava...como ainda tinha margem financiável do meu salário financiei outro na cidade onde eu estava trabalhando...depois me mudei novamente e aluguei aquele...tb se pagava e ainda sobrava dinheiro...com o dinheiro do que foi sobrando dos dois imóveis e mais outras reservas comprei outro imóvel à vista por 360 mil que em 2 anos valorizou e hoje está em torno de 600mil...hoje tenho 3 imóveis...2 alugados que pagam seus financiamentos e ainda sobra uma renda extra e um que moro...isso tudo fiz ao longo de 18 anos...hoje meu patrimônio só dos imóveis gira em torno de 1 milhão e 200...e detalhe meu salário hoje é em torno de 6mil...ou seja não ganho altos salários....então, sim...vale muito a pena...só deixo uma dica...fazer negócios com imóveis é uma questão de treino...quanto mais vc compra melhor fica a sua percepção de valorização dele a longo prazo....não é uma questão de sorte....é aprendizado e treino...obrigada por compartilhar seu conhecimento...😉👊🏻💪🏻🙏🏻

[fernandaairesbombardi]

Acho muito importante essa franqueza. Recentemente o Primo Pobre fez um vídeo no mesmo sentido, que também vale a pena assistir. É importante a gente não embarcar na onda de influenciadores que ganham direito com o mercado de investimentos. Cada pessoa tem que avaliar os prós e contras de contrair um imóvel financiado de acordo com seus projetos de vida. Para minha mãe, financiar um imóvel pelo minha casa minha vida foi uma das melhores decisões que ela fez. Hj mora em um condomínio bem digno e paga uma parcela menor do que pagava quando morava de aluguel em um bairro bem complicado. Eu já preferi não financiar porque não fixei residência, pro meu momento de vida não cabe. Investimentos é a melhor saída. É questão de entender que não existe fórmula mágica.

[maryfranco]

Parabéns, Alexandre, você é o único do You Tube que demonstra total conhecimento e bom senso ! Você fez diferente dos outros palestrantes, sabe porque ? Nem todo mundo sabe investir em renda variável por não ter conhecimento, daí o medo ! Tem muita gente que conseguiu com muito sacrifício juntar, ao longo dos anos, uma boa quantia para dar de entrada em um apartamento, colocando na simples caderneta de poupança. E esse povo de nariz em pé, "expert" em investimentos múltiplos, têm trago aos "sonhadores da casa própria" a confusão mental ou até mesmo a desistência de adquirir o imóvel, afirmando categoricamente que alugar é melhor. que comprar. 🤔
Isto porquê, eles os "experts" em investimentos acham que todo brasileiro sabe investir. Não sabe não gente! ! ! Investir em ações não é pra qualquer mente brasileira, não, pois isto exige conhecimentos, calma, práticas e até mesmo perdas financeiras ! Nós, brasileiros, nunca tivemos educação financeira nas es colas, ora bolas !
E falo mais aínda a estes palestrantes metidos do You Tube, que é muito mais perigoso para quem não sabe investir, tentar investir, do que entrar em um financiamento. Afinal de contas, como você mesmo disse, Alexandre, ter uma casa própria ou que seja um apartamento, é muito bom, tranquiliza o comprador, fazendo-o sentir-se feliz. Levá-o a fazer reformas, mudanças, investir no imóvel, por que sabe que é dele, e isto também é um investimento. Maravilhoso, super instrutivo, aconselhador e iluminador o seu vídeo, parabéns, Alexandre, apesar de mostrar tão novo ainda, você tem pensamentos sóbrios, simples, mas de alta relevância ao povo brasileiro, principalmente àqueles que andam na ânsia da conquista da casa própria, , por não suportarem mais viverem como nômades! Não é fácil pagar aluguel !
Espetacular o vídeo ! ! !
💕🙌🙌🙌🥰👍

[leonardoalves]

Se a idéia é comparar ambas situações, pq colocar 100 mil de entrada? Então tem que comparar o aluguel com 100 mil já sendo investido...

[joaochiabai]

Bom vídeo, mas faltou informar algo muito importante. Os 100k de entrada se fossem investidos hoje renderia aproximadamente 1k por mês. Só aí basicamente pagaria o aluguel da família que exemplificou. Logo, morar de aluguel seria muito melhor do que financiar, financeiramente falando. Infelizmente os juros no Brasil são muito altos, o que torna qualquer simulação favorável a morar de aluguel em vez de financiar. O financiamento é interessante apenas pra um tipo de pessoa, na minha opinião, que é aquela que não consegue juntar dinheiro e se ela tiver uma dívida ela se sentirá obrigada a pagar.

[EuSteveen]

Alexandre, obrigado! Eu que comprei meu imóvel próprio aos 21 anos de idade, por diversas vezes, me senti culpado qndo assisti a videos dizendo que comprar é gastar dinheiro a toa! (hoje tenho 40 e estou no meu 4⁰ ap apos vender e comprar, melhorando ainda mais minha moradia e conquistando meu sonho de ter um ap próprio e no lugar onde sonhei).

[ThiagoMenezes]

Comprei minha casa e não me arrependo, dei entrada e paguei 24x levei 4 anos seja 2 anos juntando e dei 50% do valor do imóvel e fui pagando. Aluguel nunca mais.

[Hedless]

o cara literalmente falou no começo do vídeo:
influencers falam pra morar de aluguel e comprar a casa a vista.
Ai logo depois ele reclama que influencers compraram uma casa.
Ue, mas eles não recomendaram exatamente oq eles fizeram? Alugar, juntar e comprar a vista?
O que falta no brasileiro não é educação financeira, é interpretação básica de texto

[fabriciouvo]

O que nunca vi nenhum influenciador considerar, que foi crucial pra eu decidir pela compra é pra quem trabalha muito tempo como CLT e juntou aquele dinheiro inútil do FGTS que não pode usar... eu usei todo o FGTS meu + esposa como entrada, sem tirar 1 dinheiro do bolso e como continuo CLT eu continuo usando o FGTS que acumulou no ano para abater as parcelas ou amortizar. Se eu tivesse no aluguel eu continuaria com esse dinheiro parado perdendo pra inflação sem poder usar.

Amei um vídeo, realmente esse é um assunto bem polêmico, onde cada um defende o seu ponto de vista muitas vezes apenas baseado em números, porém o mais incrível é q vc não ficou em cima do muro, e deu o seu posicionamento, q pode não servir para todos, mas é isso q esperamos dos especialistas q seguimos e não simplemente aquela fala "depende..." Gratidão pela qtd de informações ricas!!!

[juliosdutra]

Para ficar uma análise justa, faltou fazer o comparativo da situação oposta: "pagar aluguel e investir os 100mil reais por 30 anos".

[cinthiasouza]

Vídeo mais verdadeiro que já vi de financiamento x aluguel! Nem sempre o financiamento é um mau negócio, especialmente para a maioria dos brasileiros que vive com baixos salários. Obrigada, Alexandre☺️

[andersonbarbosa]

Financiei 80%. Uso o FGTS para abater o valor anualmente. Minha parcela de 790 cai para 430. Essa diferença eu invisto.

[taisealves]

Moro de aluguel e devagar estou fazendo a minha casa e difícil precisa ter foco e não gastar com bobagens, as vezes quero um cinema sorvete penso antes e vejo se vai dar no meu salário, aí faço mas e regrado pensando no futuro e no aluguel que vai sobrar pra mim, assim vou conseguir ver mais do meu dinheiro, adoro seu canal e você fala com clareza 😉

[nono]

Eu era uma dessas pessoas que acreditavam que pagar aluguel era coisa de tr0ux4, enriquecer os outros, a casa nunca vai ser minha, etc...
Enfim, resolvi financiar... Ja tava juntando dinheiro para mobiliar a casa todinha, deixar ela "exatamente do meu jeito", mas acho que foi deus q tocou meu coração e falou " meu filho, usa esse dinheiro pra amortizar esse apto logo" e assim o fiz...
Hoje moro num apto que é meu, a mobilia é toda do jeito q eu gosto, mas existe uma coisa que infelizmente nao conseguimos escolher, se chama VIZINHO...
Moro no 5o andar e tenho que ficar escutando os latidos das pragas dos cachorro do vizinho que vive no garden, ja reclamei e nada é resolvido.
Hoje eu fico pensando: se eu estivesse pagando o aluguel era só devolver o apto e quebrar o contrato, mas to preso a essa m3rd4.
O sonho da casa própria se tornou um pesadelo...