ALUGAR OU COMPRAR CASA? ENTENDA QUAL É A MELHOR OPÇÃO

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ALUGAR OU COMPRAR CASA? ENTENDA QUAL É A MELHOR OPÇÃO

Irmãos Dias Podcast recebem hoje o professor Leandro Cabral do canal 500 Pratas.
Leandro é educador financeiro, alcançou sua liberdade financeira com 30 anos de idade e tem quase 200 mil inscritos no YouTube.

Hosts

Canal do YouTube: @MestredaRiqueza

Canal do YouTube: @RiquezaEmDias

Convidado

Leandro Cabral
Canal do YouTube: @500Pratas1

[eumake]

PERFEITO! Ele falou exatamente o que eu penso: a pessoa tem que primeiro se preocupar em conseguir uma boa fonte de renda, daí a pessoa pode ter o conforto de viver de aluguel pois as vantagens são poder morar onde e por quanto tempo quiser. E nao se preocupar com a desvalorização do imóvel no futuro, problemas com vizinhos e mudar de emprego para ganhar mais e ter que se mudar...

[vinici]

Se vc tiver 500k na mão para comprar uma casa/ap a vista, obviamente não vale a pena comprar, invista e more de aluguel. A pessoa consegue até morar melhor do que a casa que compraria com 200k. No meu caso preferi financiar, morei de aluguel por algum tempo e realmente é muito difícil; 1 - você não tem o prazer de mexer na casa; 2 - você terá algum tipo de rusga com 99% dos proprietários; 3 - os reajustes de alugueis sempre vem, dificilmente o dono abre mão de 100%; 4 - só quem entregou um casa alugada vai saber o transtorno que é, o dono praticamente pede uma casa nova. Financeiramente talvez não valha a pena comprar, mas para pessoas que pretendem fixar raízes ter uma casa é tudo de bom. Mas sugiro também que espere, fique um tempo de aluguel, junte uma grana, melhore sua situação e depois compre algo melhor.

[patense]

Faz dois anos que eu financiei pelo programa Casa Verde Amarela.
Valeu a pena até matematicamente, porque aluguel sobe todo ano e meu Financiamento (Price) é praticamente fixo sobe menos de dois reais por mês se fosse SAC era até decrescente.
Paguei aluguel treze anos, tive mudar várias vezes, estragou a mobília, morei em casa com muita goteira agora moro numa casa nova feita do jeito que planejamos. Estou muito feliz.

[Andre-sole]

O problema é que as pessoas compram uma casa própria pensando apenas na matemática da coisa, pois acham que alugar é jogar dinheiro fora. Mas não é

[thiagodasilva]

Ótimo ponto de vista. Alugar ou ter a casa própria depende de caso a caso. Morei de aluguel por 10 anos. Quase financiei um apartamento em São Paulo. Um ano depois mudei de cidade e comprei um imóvel 4x mais barato à vista. Entrar em uma dívida de 30 anos vai depender de muitas coisas, principalmente a estabilidade no emprego.

[Luizanimado]

Matematicamente compensa bem mais financiar, aluguel tem sempre aumenta.

Você pega uma casa de entre 100 e 200 mil, paga uma entrada de 40 mil e no final você vais gastar bem menos que um aluguel.

O aluguel tem algumas vantagens, mas se a intenção é economzar grana, a melhor opção é financiar uma casa simples e também investir todo mês, a pessoa que investe e financia sempre vai ter mais dinheiro que quem aluga e investe, porque depois de um tempo o valor do aluguel vai ficar mais caro comparado com o financiamento, consequentemente o que financiou vai sobrar mais dinheiro pra investir.

Porém também ese argumento meu só vale pra quem quer uma casa simples, uma casa popular, se você for financiar uma casa de mais de 300 mil, nesse caso o valor que você iria gastar seria muito, aí não vale a pena.


Resumindo, financeiramente, compensa mais você financiar uma casa popular e investir todo mês.

[cladmir]

Vendo este vídeo acabei descobrindo o meu problema: eu ganho muito pouco!

[anachriste-xu]

A palavra "depende de cada caso" sempre será a melhor resposta

[lemonapplevodka]

Se vc tem o dinheiro pra comprar a casa: alugue
Se vc não tem o dinheiro: financie

[Julyenderson]

Comentários mais sensatos que já vi na vida. Estava desesperado aqui por que sou bombardeado na Internet com vídeos "não compre, alugue" e eles mostraram os dois lados. Adorei principalmente a entrevistadora falando da condição da maioria dos brasileiros que não tem o dinheiro todo de uma vez pra pagar. Eu estou no meio do caminho. Tenho dinheiro para pagar 40% do valor do imóvel. E vou parcelar pela própria corretora, achei as condições muito melhores que financiamento. Estou indo agora na imobiliária muito propenso a comprar. Vamos ver o que vai dar 🙌🏾

[renatomesquita]

Vou deixar aqui meu relato: Hoje moro de aluguel com minha esposa. No início o local era legal, calmo e seguro. De um tempo pra cá todo dia de domingo a domingo, um dos vizinhos deixa um telefone, ou alarme, tocando incessantemente, isso 6hrs da manhã, todo santo dia. Não tem como dormir! Domingo 6hs já estou acordado, não temos paz. No final do mês agora vamos nos mudar. Aí pergunto a vocês: Imagina se eu tivesse comprado esse imóvel? Estaria hoje com esse incômodo e sem ter o que fazer. Aluguel tem sim suas vantagens e uma delas é essa liberdade de mudar com facilidade. Fora que minha esposa e eu conseguimos guardar e investir a diferença do valor que pagaríamos num financiamento

[vitorfaustinoinvest]

“O valor de uma casa você coloca em um fundo imobiliário e paga o aluguel e sobra dinheiro”. Pronto, acabou, isso é não aplicável para uns 90% dos brasileiros ou mais.
Quantas pessoas você conhece que tem 200 mil pra comprar uma casa a vista e teria condições de por isso tudo em FII?
Só aí já vê o descolamento da realidade BR

[rmd]

Temos um impasse. Sou proprietaria, mas está melhor vender o imóvel e aplicar do que alugar. Atrasos, valor de aluguel baixo, inquilinos não zelam, despesas de iptu etc...

[paoduro]

e pra quem é solteiro e não tem filhos quando eu morrer meu apartamento financiado vai ficar pra minha família que está cagando pra mim ?

[douglasguedes]

Não vejo problema em morar de aluguel, pois posso morar onde quiser, se ficar desempregado e não tiver dinheiro guardado posso morar em outro imóvel, agora, fica sem pagar o financiamento, você perde a casa ou apto ; fora que se não tiver renda para entrada, restrição no nome, valor das chaves, etc não compra imóvel nenhum, então, da mesma forma que existe pros e contras no aluguel, na compra de um imóvel tbm, principalmente para quem é pobre !

[Andre-sole]

Melhor é alugar principalmente para quem tá iniciando sua vida profissional.

[BrenolindoegatoSantospires]

Já tive 3 casas próprias e hj pg aluguel, gosto muito de me mudar de região de cidade e ter casa própria me prende muito no lugar que muitas vezes não quero mais morar e fico preso por ter um imóvel no local, todo aquele trabalho pra vender pra depois me mudar, quando eu resolver permanecer definitivamente num lugar eu compro outra casa ou terreno e construo.

[diegomoreira]

O melhor video que vocês fizeram com este assunto sobre comprar ou alugar para pessoas com baixo poder aquisitivo, foi com o Primo Pobre, que veio com informações super pertinentes que fazem juz a está questão. Esse rapaz levantou a questão da compra de um imóvel de 200 mil e disse que alugar gastaria menos, mas não apresentou as informações sobre o plano "Minha casa minha Vida" que é o projeto de governo que possui taxas de juros muito menores e ainda possibilita o comprador usar seu FGTS para ajudar na entrada e dependendo do valor salarial da pessoa, ainda consegue um subsídio do governo, para pagar uma parte da entrada. O que eu sempre digo é; se você quer comprar um produto, ache a loja especializada naquele produto, porque você até pode achar o que procura em uma loja que vende de tudo, mas a chance de não ter variedades daquele produto e informações adequadas para o melhor uso, é muito grande.

[vilobaldopinheirosilvajuni]

Tenho imóvel próprio e moro de aluguel. Com a maturidade que tenho hoje afirmo em alto e bom tom. Matematicamente alugar é mil vezes melhor. E lá na frente vc pode comprar pra satisfação pessoal. Imovel não trás segurança. O que trás segurança é ter renda.

[diegoamorim]

Prefiro morar na casa da minha mãe e economizar ao máximo para depois comprar uma casa. Melhor uma casa do que pagar aluguel.