FINANCIAR, ALUGAR OU COMPRAR À VISTA? Como conquistar a casa própria MAIS RÁPIDO

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O sonho da casa própria passa na cabeça da maior parte dos brasileiros. Entretanto, poucos são aqueles que têm condições de comprar imóveis diretamente à vista. Por isso, a dúvida que mais surge é: o que é melhor, financiar ou alugar? Como realizar o sonho da casa própria mais rápido?

Por isso, neste vídeo vamos falar sobre o que é melhor, comprar apartamento ou morar de aluguel, financiar ou alugar, comprar à vista ou financiar apartamento... e com isso responder perguntas sobre se alugar vale a pena, se financiar vale a pena, tudo para analisarmos holisticamente o que é melhor para a realidade de cada pessoa.

Tudo isso no vídeo "FINANCIAR, ALUGAR OU COMPRAR À VISTA? Como conquistar a casa própria MAIS RÁPIDO"

[musicaebebe]

Primeiro canal de finanças que tem a empatia de considerar a diversidade do pensamento e emoções das pessoas ao invés de simplesmente ditar o que é certo ou errado de acordo com cálculos. Parabéns!!!

[shertonjr]

Ótimo vídeo! Queria ter visto antes de comprar meu imóvel. Explico: quando eu finalmente consegui um trabalho que me deu uma renda ok, fui morar de aluguel. E barato. Todo mundo falando "faz um financiamento, faz um financiamento"...não caí na pilha e, menos de 4 anos depois, consegui juntar uma grana legal e aí sim decidi comprar um imóvel. Paguei uns 70% do valor e parcelei o resto, direto com o dono, pra pagar o restante em uns 3 anos. Eu botei na planilha também: tivesse financiado, teria perdido no MÍNIMO 100k. Assustador, não? Isso já faz quase 3 anos, agora ta quitado. Isso é bom por um lado, mas fico pensando que, com a visão que tenho hoje, não sei se compraria. Penso que se eu tivesse investido essa grana, aproveitado o bull market, hoje teria uma renda passiva maior. Mas a vida é assim mesmo, vamos aprendendo aqui, melhorando ali e assim vai. Importante é: não caia na pilha.

[Soudocorretv]

Eu moro de aluguel, ficar mudando de casa e localidade é um saco, vc começa a se acostumar e tem q mudar, sem falar q os móveis começa a ficar todo desgastado por causa da mudança

[hugorocha]

Consegui comprar a casa com entrada de 20% e prestação de 625 reais, esta mesma casa se fosse alugada seria no mínimo 900 reais. Nem sempre alugar é a melhor solução...

[felipesouza]

Só quem viu os pais vivendo a vida toda no aluguel sabe a importância de ter uma casa própria.

[cleitonrocha]

Eu comecei comprar só avista desde começo 2019, essa foi minha meta, hoje vivo sem dívidas, minha vida mudou 99%.

[henriquealmeida]

Breno, entendi.
Vou dar o exemplo da minha mãe. Ela é uma mulher de 46 anos, só com o ensino médio, 0 educação financeira, não consegue utilizar um smartphone, nem abrir um e-mail, com um trabalho fixo, ganhando 1, 2k/mês. Ela tem uma casa financiada (minha casa minha "dívida" - caixa). Quando ela comprou, foi sob o argumento "se eu não financiar, nunca irei comprar, porque eu não consigo juntar dinheiro. Sempre acontece alguma coisa, algum imprevisto que vai me obrigar a sacar esse dinheiro". Ela está feliz com o casa financiada dela, mesmo pagando R$480, 00/mês. No ponto de vista dos números, não compensou mesmo! Mas ela está feliz e satisfeita com isto. Eu como filho, não irei julgar a decisão dela. Na verdade, nem mesmo eu, sei tudo o que ela passou na vida dela. Só ela sabe das experiências e emoções dela.

[victorcabral]

Resumo da história: as opções foram apresentadas, bem como os mecanismos para calcular os custos de cada opção. O resto é com a gente. Cada um precisa fazer os cálculos considerando sua própria realidade pra decidir qual a melhor decisão a ser tomada.

No mais, um ótimo vídeo pra fazer a gente parar para refletir.

[matheusmatos]

Breno, acho interessante levar em consideração alguns quesitos. (da minha região, triângulo mineiro MG)

-1º valor do aluguel de uma casa (2 quartos 1 banheiro), gira em torno de 700, 00

-2º da mesma forma que existe inflação em bens de consumo não duráveis IPCA, a mesma existe em bens de consumo não duráveis inclusive locação de imóveis, geralmente utilizado o IGP-M, ou seja de tempos em tempos o valor de seu aluguel tende a subir.

-3ºSalário mínimo não aumenta de acordo com a inflação que se faz sempre presente, diminuindo nosso poder de compra.

-4ºTemos cerca de 2% da população brasileira PF investidores hoje, a realidade de se fazer investimentos com essa "diferença" do financiamento e aluguel, não é para maioria

-5ºSalário mínimo 1.100, 00. Considerando uma família com 2 pessoas ganhando isto = 2.200, 00 . Desconta 700, 00 aluguel, 100, 00 água, 250, 00 luz, 600, 00 alimentação, transporte 220, 00/pessoa, se tiver filho então... (tirando gastos como internet e plano de saúde). Se sobrar alguma coisa sobrou 100, 00 pra ser feliz.

-6º Dos custos acima qual você consegue cortar para comprar um imóvel? Isso mesmo o aluguel que você pagaria, é o único que você consegue economizar.

-7º Coloque em consideração que mesmo financiado, as parcelas pagas em um financiamento (principalmente para pessoa que busca o primeiro imóvel) costumam ser menores do que o valor atual do aluguel das mesmas. Ela pode usar essa economia para amortizar parte do seu financiamento.

Entende-se que o valor de um imóvel investido pode te dar a rentabilidade necessária para você pagar seu aluguel e ainda lhe sobrar dinheiro. Entende-se também que a liquidez de um imóvel é sim baixa, mas olhe para a realidade da maioria dos brasileiros, quantos pagam aluguel por 10, 20 anos por uma coisa que jamais será sua. Por mais que financiamento você pague 3x o valor presente do imóvel, ao menos no final das contas você terá algo seu.
Então resumindo, para maioria dos brasileiros, ou você mora de favor (isso no melhor dos casos) e guarda seus 700, 00 mensais para comprar algo a vista futuramente, ou você aluga e gasta todo o dinheiro que você poderia economizar pra comprar um imóvel. Ou você faz um financiamento no banco. Quer conselho? Estude possibilidades, compare taxas e valores, encaixe no seu momento de vida e seja feliz.
Não pegue algumas palavras de um cara que tem um momento de vida/qualidade/ dinheiro totalmente diferente do seu e tome como verdade.

[diegoeviggianorodrigues]

Comecei 2020 refletindo nas suas reflexões e percepções de propósito de vida mano! Parabéns pelo belo e grandioso trabalho. Tenho 36 anos mas admiro mesmo jovens como você, literalmente voando e inspirando muitos adultos que não querem mais perder tempo com o que não vale a pena!!

[maximilianotorres]

Acho que a melhor maneira de conquistar em sua casa é evitando a instabilidade financeira. Temia que isso acontecesse, por isso decidi entrar no mundo dos investimentos.

[germanocampos]

Sei q o nome é jovens de negócios mais eu tenho 40 anos e tô aqui sempre aprendendo muito com todos obrigado por ficar cada vez mais instruído!

[RussGustavo]

Esqueceu que pode haver casos em que a mensalidade do financiamento é menor que o aluguel do mesmo imóvel. É o meu caso. Dei uma entrada de R$ 30 mil, financiei, e a mensalidade ficou em R$ 500 e caindo todo mês (Hoje já está em R$ 453). Alugo o apartamento por R$ 1050. Pago a mensalidade, o condomínio e ainda sobra para investir.

[THEgaruuz]

Nem assisti ainda mas já vou logo dando like pq sei que vem conteúdo top.

[Eduardo.Coutinho]

Um imóvel próprio não precisa necessariamente te prender, conheço casos em que pessoas alugam suas residências, mas vivem em casas alugadas por outras localidades, usando o valor do aluguel de seus imóveis próprios.

[cadumail]

Caramba Bruno, tenho 40 anos e posso te dizer que é a primeira vez que vejo um conteúdo extremamente interessante como esse apresentado por você, realmente um divisor de águas. Parabéns. Avançou minha mente financeira em uns 30 níveis. Parabéns.

[eng.josecosta]

Pessoal é só na minha cidade que o valor do aluguel é quase a mesma coisa do valor da parcela do financiamento ?

[joaolima]

Concordo contigo e é isso que venho fazendo já faz alguns anos. Mas como ninguém esperava por uma pandemia, a meta atual é continuar vivo!

[mtsribeiro]

Eu já estava com a ideia que você mandou no vídeo. Cara, obrigado de verdade, porque esse é um assunto que muitas vezes deixa uma pulga na orelha de quem tem uma pequena noção de investimentos e você foi super democrático e não mostrou apenas números, mas a parte subjetiva que envolve esse tipo de escolha! Vídeo muito esclarecedor!!!

[Bigodehue]

Financia e amortiza a divida, já fiz todas as contas e é isso que compensa. Se vc financiar mas não tiver como amortizar o principal, então nem tenta, guarda seu dinheirinho e compra a vista. Agr se vc financia e consegue amortizar o principal com valores expressivos mensais, vc vai pagar um imovel parcelado com juros irrisório e vai quitar muito rápido.
- Ahh mas investindo o dinheiro pra compra a vista e morando de aluguel enquanto isso compensa.

NÂO, vc tem que analisar que o valor do aluguel vou dado como perda e não foi aquisição de ativo imobilizado (se ele n foi comprado pra revender).