VIVER DE ALUGUEL ou FINANCIAR IMÓVEL? [Gustavo Cerbasi responde]

Episódio completo

VIVER DE ALUGUEL ou FINANCIAR IMÓVEL?

Irmãos Dias recebem hoje GUSTAVO CERBASI.

Gustavo Cerbasi é escritor, consultor financeiro, palestrante e uma das 100 pessoas mais influentes do Brasil segundo a revista Época. Ele é a maior referência em educação financeira do país, mestre em finanças pela USP.
Autor de 16 livros e Vendeu mais de 3 milhões de exemplares vendidos.


Hosts

Canal do YouTube: @Mestre da Riqueza

Canal do YouTube: @Riqueza Em Dias

Convidado

Gustavo Cerbasi ( @gustavocerbasi)
Canal do YouTube: @Gustavo Cerbasi ​

[blogueirofitnessdiogomuniz]

Faça oque seu coração mandar .

Eu tenho casa própria, mais é no mesmo terreno que minha sogra e sogro é um inferno nao tenho liberdade alguma.
Vou alugar uma casa e ser feliz com minha gata .

[Victor-nybf]

Eu defendo o aluguel prq tenho várias casas para serem alugadas

[diegosantana]

Quando o pessoal fala alugue casa, alugue carro, invés de comprar..é pq a simulação deles é sempre de um carro de 100mil, ou uma casa de 500mil...a nossa realidade é buscar uma casa de 160mil e um carro de máximo 30

[unicamodabasica]

Não escutem esses caras, comprem a sua casa é uma segurança, é uma alegria imensa ter o seu próprio lar .

[paulosafira]

O problema é fazer porque os outros acham, faça por analisar sua própria vida ou a vida de sua família, não são os outros que iram pagar nada por você e sua família. Faça o que for melhor para você.

[tscpereira]

Eu vivi a vida inteira de aluguel e só aumentei o meu patrimônio. Tinha uma renda passiva que pagava o meu aluguel e todos os meus custos fixos. Porém hoje estou comprando porque estou com filho pequeno e quero parar com esse negócio de mudanças inesperadas. Mas é o apartamento dos meus sonhos, grande e confortável. Paguei a vista. Agora vou ter que remar tudo de novo

[nelsonmota]

Concordo com o Gustavo. No meu caso decidi investir minhas economias em meu negocio que vai muito bem, ao inves de comprar casa, pago 2 mil de aluguel mas o giro dos 300 mil me sobra bem mais. Claro que vou comprar casa propria mas na hora certa e com tranquilidade. Cada caso é um caso, não existe regra, cada um precisa analisar sua vida.

[frank]

Essa conversa de alugar é pra quem ganha bem ou tem um alto valor a disposição pois daí vc investe e recebe retorno.
Para quem ganha pouco a ideia é comprar ou financiar.
ou seja essa conversa é pra poucos.

[paulosilveira]

Financiamento você paga juros, mas pode antecipar parcelas e diminuir o valor caso consiga, e terá seu imóvel. Aluguel você paga por um imóvel que nunca será seu, e pode ficar sem casa caso o proprietário peça de volta.
Nesse caso, quem puder, opte pelo financiamento ou tente comprar a vista imóveis no leilão.

[marcelinofabris]

Bem colocado o vídeo... Eu não me arrependo de ter financiado meu apartamento, Sou de baixa renda, financiei meu apartamento em 2011 com uma entrada de 5.000, 00 e parcelas de R$ 630, 00 Hoje em 2022 meu apartamento está avaliado em R$ 230.000, 00 e estou pagando parcelas de R$ 480.00. Resumindo tenho duas opções continuar pagando a prestações decrescentes ou finalizar o financiamento com R$ 48.000, 00. Se eu fosse alugar o mesmo apartamento hoje ia pagar em torno de R$ 1.100, 00. Cada caso é um caso.

[carlosfonteles]

Não existe uma resposta definitiva, pois são muitas variáveis a considerar. Só vale a pena comprar nos casos onde a entrada é pequena e o valor do financiamento fica igual ou abaixo do aluguel.

[caa]

Qd vc é solteiro ou apenas um casal é mais fácil morar de aluguel e investir o dinheiro, mas com filhos muda pq já não dá pra morar num kitnet, precisa de algo maior e consequentemente o aluguel mais caro. Então o que q família pagaria de aluguel o melhor é pagar um financiamento.

[rodolfosilva]

Se vc tiver uns 300 mil no bolso
Aí compensa vc investir e viver de aluguel
Agora se vc não tem dinheiro
Melhor financiar algo barato e pagar algo que vai ser seu

[tbeniano]

Pra quem ganhar 10, 15 ou 20 mil tanto faz pagar aluguel ou comprar, dinheiro sobrando é sempre bom, quero ver aplicar essa teoria do vídeo na vida de alguém que recebe salário minimo

[guilhermedesanctis]

Os números dessas histórias nunca fecham. Cada um tem que fazer suas contas e tomar decisão.

[mauriciojosesilva]

Essa discussão de alugar ou financiar deve ser discutida sob duas óticas: dos que têm muita grana que o dinheiro gasto com aluguel não vai refletir no patrimônio; e dos que não tem dinheiro, que não irão conseguir pagar aluguel e investir ao mesmo tempo. Logo, se você é pobre tem sim que comprar casa, pois você está gastando dinheiro em algo que será seu, enquanto alugando você apenas estará dando dinheiro a outros que compraram imóveis.

[danielealves]

Defendo que cada caso é um caso, depende da condição da pessoa. Quando eu e meu marido decidimos nos casar há 20 anos, não tinhamos maturidade, fomos para o aluguel, após 1 ano moramos 8 meses em 1 cômodo na casa da minha mãe enquanto construíamos, depois de 5 anos casados fiquei grávida e não pudemos ampliar a casa, após anos conseguirmos graças à Deus fazer o quarto da Rúbia. A vida é um processo, tem pessoas e casal que de cara já podem comprar uma bela casa, Deus abençoe grandemente todos! 🌿🧠✨📝🥋

[aldomendonca]

Sábias palavras as do Cerbasi, cada caso é um caso e a pessoa tem que saber analisar o que é mais apropriado pra ela.

[williansmonteiro]

Ou, ou, É muito ou

Quem tem casa própria não precisa sair de casa para conseguir dinheiro, basta fazer um empréstimo com garantia do imóvel, taxa de juros baixa e prazo longo sem se incomodar em sair de casa .

Outro detalhe, não esqueçam do reajuste anual dos aluguéis...

[vivianribeiro]

Excelente explicação! Peguei os 20% da entrada q tinha p comprar imóvel financiado e investi em imóvel de leilão, comprei e vendi algumas vzs... Hj sigo morando de alguém c 3 imóveis rodando na compra, venda e locação por arbnb, pq não vou imobilizar um valor x para morar, mas p gerar mais renda passiva!!