Compensa sim pessoal, fiz meu patrimônio assim, hoje possuo 5 apartamentos e 1 galpão alugados, ganho quase 20k por mês, comecei comprando o primeiro apartamento e alugando, ia pagando de trás pra frente e o inquilino de frente pra trás, quando quitava, comprei o segundo apartamento, e fui repetindo esse processo até o que tenho hoje. Compensa sim, e muiiito! Principalmente pois você terá bem físico, que é muito mais seguro do que deixar na incerteza política do governo dentro de contas bancárias rendendo, inflação ta ai, imóvel nunca desvaloriza. Depois me agradeçam por ter economizado 7 minutos da vida de vocês, a propósito, se a tua renda hoje é de 3k por mês, você consegue comprar um apartamento de 150k a cada 2 anos, fica a dica.
inominadocraft
Compensa sim! Principalmente para quem não mora de aluguel como eu. Moro em uma casa que era da minha avó. Um belo dia resolvi comprar meu primeiro apto pelo programa minha casa minha vida na planta. Ele pronto reformei no básico e aluguei. Com o valor do aluguel eu fui fazendo amortização (veja no canal primo pobre). Quitei e comprei o segundo já pronto. QUITEI com os alugueis dos 2 AP e comprei uma casa em Sorocaba que está alugada e estou terminando de pagar 🙌🏾
nathaliajessica
Se você financiar o imóvel, pagar as parcelas com o valor do aluguel .. e por conta própria amortizar a dívida .. vc termina o financiamento mais cedo e com muito menos juros .. tendo um lucro depois da quitação .
BianoLikeABoss
Bom assistindo esse vídeo 2 anos depois de ele ter postado, financiei uma casa em 2021 e ja quitei ela comprei outra financiada a locação paga a parcela e sobra ainda 300 reais que guardo para quando o imóvel ficar vazio, e moro na minha quitada 3 imóveis com 39 anos pra mim to indo quando tiver 50 anos se tiver uns 4 imoveis + investimentos aposento com qualidade
maqzcosturaebordado
Mesmo no caso do aluguel não pagar as parcelas do financiamento. Vc consegue ter sua casa com MUITO "desconto". Vale a pena sim
wagnercarvalho
O financiamento da minha mãe é R$ 680, 00 por mês no modelo prace, esse imóvel hoje está locado por R$ 2.000, 00, dando um "lucro" de aproximadamente R$ 1.320, 00
denisoliveira
Se o objetivo é ter patrimônio físico (imóveis/terrenos) etc..., é sim uma boa opção.
Contando que no final de tudo vai ser seu, aluga-lo até quitar serve como auxílio no pagamento das parcelas, mesmo que o aluguel não cubra 100% o valor da parcela e você tenha que tirar parte do seu salário para completar a prestação do financiamento, ao menos não vai sair tudo do seu bolso, é como se o inquilino te ajudasse a pagar um imóvel que futuramente será seu. Com a valorização do mesmo, ao quitar você poderá vender bem acima do que foi comprado, sendo que mais de 50% do valor financiado foi pago pelo inquilino.
há de se pensar, investimento futuro.
Dinheiro faz dinheiro.
Porém, se o objetivo é renda extra, fazer isso muito provavelmente não valha a pena.
lm_bastos
O comprador do imóvel pode dar uma entrada que possibilite chegar no valor da parcela que deseja, ou seja, que se iguale ao valor do aluguel. Pode começar comprando um imóvel simples, barato, e em alguns anos, vendê-lo e dar na entrada de um outro mais valorizado, desde que as parcelas do financiamento sejam igual ou menor que o valor do aluguel. Foi o que fiz e fiquei muito satisfeita.
julianagomes
Recebi um ap em frente à USP em Setembro, e se não fosse o fato de eu estar indo embora pra Lisboa, esse ap me traria uma vantagem imensa de investimento, pois o valor da parcela do financiamento está em R$ 880, e o aluguel dele está em R$ 2200/mês, pois está 100% mobiliado e tem todos os eletrodomésticos. Eu poderia alugar ele e ainda pegar o restante do dinheiro pra alugar ou comprar outro imóvel. Estou vendendo este e vou investir em outro lá fora, estou recomeçando a estratégia. Vai demorar mas um dia eu chego lá!
brunooka
Compensa sim! Tenho um apartamento que comprei (1.500, 00 a parcela), meu inquilino paga 1.250, 00, eu tiro do meu bolso 250 mensal para ter um imóvel que logo estará quitado pelo inquilino e um patrimônio, nao compensa? E sempre que posso eu pago de tras pra frente pra quitar mais rapido e diminuir juros
Joaogoliver
Lendo comentários pedindo pra falar sobre kitnets . Vou dar aqui minha esperiencia pois tenho 10 kitnets locadas !! Posso dizer que e um ótimo negócio simmm!! Mais cuidado, não entra na ideia de imóveis caros tipo Studios etc... Ganho dinheiro com kitnet de.pobre mobiliada com aluguel de r$ 600 reis !! Coisas simples, gastei 30 mil cada !! Boa sorte, sucesso
drakxwill
Aqui em Florianópolis o aluguel de um apartamento tá entre 1000 a 1500 sem mobilha o valor da parcela mensal de um apartamento gira entorno de 1200 se você alugar um apartamento an1300 a 1500 levando em consideração fatores como localização estado do imóvel e entre outros fatores o apartamento irá se pagar e com o passar dos anos vai se valorizar agora em relação ao lucro vai ser bem baixo mais e uma opção.
felipealex
Mas mesmo que a parcela fique um pouco a mais, você custeará apenas a diferença, que pode nao see muita e uma hora você terá o imóvel quitado, pagando apenas a diferença...
evandrobordignon
Melhor comprar um imóvel no leilão à vista e botar pra alugar: zero juros de financiamento e vc pode vender depois de uns anos e somar ao valor dos aluguéis. Lucro em cima de lucro.
cabralsacadas
Que vídeo maravilhoso, vc esclareceu tudo de forma técnica e objetiva .. profissional fera demais 👏🏼
yagohenrique
Mas falando de fluxo de caixa de uma empresa. Você financia e o valor do aluguel cobre uma parte, estão você tira do caixa pra pagar o restante e, ao invés de só pagar uma parcela por mês no modo tradicional, você também adicione mais um valor para realizar a amortização. Após, dependendo do valor do financiamento, 4-5 anos depois já finalizou o financiamento e agora o aluguel seria 100% que, neste caso, você poderia pegar esse valor para financiar outro imóvel. Mesmo assim isso não seria rentavel?
TheMonsteroriginal
Nos últimos dois anos sim agora com esses juros na altura não mais, na hora que Selic reverter volta ficar interresante
Só em casos bem específicos pode ser vantagem, eu preferiria comprar levantar a casa com pequenas reformas e revender...
mercadomaia
Vale a pena sim, e as ações tb vale a pena, depende claro se vc tem conhecimento no assunto.
Fernando-lqwz
Bom conteúdo, mas nada é bem assim como ele falou. O valor do alguel depende de cada Estado que você mora e bairros. Aqui na minha cidade por exemplo, tem bairros que o valor do alguel chega a 900k, 1k, 1, 2k... valor basicamente de uma parcela de um apê básico (mrv) por exemplo. Tudo depende de local, se ele for bem valorizado, pode ter certeza que o valor do alguel cobre a parcela. Valor baixo assim de 400 conto pode ter certeza que é em local ruim/pouco valorizado na cidade que a pessoa reside.
laiisviana
Depende do lugar na minha cidade imovel de 100 mil aluguel custa 800 na verdade uma kitnet ta esse valor, meu cunhado financiou a casa dele, ele paga hoje 850 de parcela se ele for alugar aluga por 1.100 ou 1.200 claro que ele deu entrada de 50 mil para estas parcelas .. agora imoveis de 1 milhão ou mais creio que não compensa mesmo o aluguel não acompanha os imoveis mas baratos
