ALUGAR ou FINANCIAR imóvel?

Se você está em dúvida entre alugar ou financiar um imóvel, então você precisa assistir a este vídeo até o final para descobrir qual é a melhor alternativa!

Acesse este link e tenha acesso a todas as planilhas já produzidas pela equipe do Clube do Valor:

Alugar ou financiar? Qual é a melhor alternativa?

Neste vídeo eu vou mostrar que a ideia comum de que financiar é melhor do que alugar nem sempre está certa. E que, às vezes, viver de aluguel pode, inclusive, acelerar o seu sonho de finalmente ter a casa própria.

E tudo isso através de cálculos que mostram que essa mudança é possível. Embora eu saiba que financiar um imóvel envolva questões emocionais, como o desejo de comprar a casa própria, é preciso ser racional e escolher a melhor opção para os nossos bolsos.

Além do cálculo claro que mostra a vantagem do aluguel, também vou apresentar alguns pontos positivos que essa alternativa tem quando comparado ao financiamento imobiliário. Tenho certeza que os resultados vão te surpreender.

Depois de assistir ao vídeo, não se esqueça de compartilhar o que você achou da conclusão. O seu feedback é muito importante para nós!

Se você gostou do assunto, temos um artigo no nosso blog que você pode acessar pelo link abaixo:

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[ClubedoValor]

✅ ALUGAR SEU IMÓVEL EM VEZ DE FINANCIÁ-LO FAZ SOBRAR DINHEIRO PARA VOCÊ INVESTIR!
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[noobneh.bernardes]

Quando vejo esses videos sinto que ñ vivo no mesmo mundo q vcs, apenas sobrevivo, trabalho duro para pagar um aluguel de 500 reais e nunca me sobrou dinheiro pra nada a ñ ser para pagar contas agua, luz e compra comida, quando houve a oportunidade de financiar algo eu fui e hoje estou em uma divida de 30 anos, pagando os 500 e pouco mais com a esperança de um dia ter algo meu, e deixar para minha filha, pra ela ñ precisar sofrer o que eu sofri pra comprar, vjo vcs falando em alugar, comprar, investir e tals, mais a realidade minha e de grande parte é muito mais complicada do que vcs penssam é muito dificil ganhar pouco e sobreviver ñ vem falar de trabalho pq trabalho desde os 17 e sempre foi dificil.

[jha]

Alguém me explica uma coisa?
Aqui o aluguel de uma casa nova custa em torno de uns 750 reais. A mesma casa vc pode dar entrada de uns 25 mil e parcelar o resto em parcelas de uns 700 reais . No financiamento você tem a opção de vender a casa caso queira. E pode "recuperar" a grana investida. No aluguel não. No aluguel, o valor sempre sobe todo ano, no financiamento a parcela é fixa e o salário pode subir. Então, como que é possível o aluguel compensar mais ? Pq tipo, aqui uma casa de 150 mil meio que dobra de preço em 10 anos.

[classicacustomizacoes]

Financiei uma casa em 30 anos, estou pagando há 5 anos e coloquei a casa a venda há 2 meses para investir o valor da venda e morar em um imovel alugado ! isso tudo depois que comecei a estudar finanças ! obrigado pelo video

[renanlani]

Alugar imóvel caro e não guardar um dinheiro pra comprar uma casa, é sim jogar dinheiro fora. Agora, comprar casa muito cara e financiar em 30 anos também é torrar dinheiro. Porém, quando a pessoa quita o imóvel, ele tem algo pra vender, nem que seja por menos que pagou, agora quem aluga não vai ter nada pra vender. Quem sabe investir e guardar dinheiro, alugue imóvel, agora quem não quer investir e quer ter algo para si, financie. Alugar ou financiar depende do modo de vida da pessoa, se ela viaja muito é melhor alugar, agora se leva uma vida mais tranquila, financia essa bagaça logo.

[MrKio]

Pelo amor de Deus. Há algum vídeo nesse YouTube que alguém usa como exemplo um apartamento/casa no valor de até 180 mil reais?

[carloslopes]

Para mim a maior vantagem do aluguel é a liberdade de morrar aonde se quer, as vezes as coisas mudam tanto para o bem como para o mal, e se nesse tempo tivermos a possibilidade de sair de lugar é maravilhoso.

[rosimariafernandesdacosta]

Me ajudou muito! Se eu for pagar num finaciamento 3× o valor de um aluguel. Em 20 anos .não compesa mesmo. Eu vou e juntar mesmo. E economizar mesmo .Se Deus quiser em nome de Jesus eu consigo .

[mulhervintage]

"O sonho da casa própria" acaba fazendo algumas pessoas financiarem sem analisar por um outro ângulo...
Concordo com o vídeo Ramiro. 👏👏👏 Gratidão!

[martapacheco]

Passei muitos anos sonhando em ter a famosa casa própria...
Já desisti desse sonho...
Hoje em dia acho melhor alugar e ter uma reserva para emergências.

[Jose-ssom]

O tempo que você passa pagando não cobre nem o juros que paga do financiamento. Mas se você pagar aluguel e investir é melhor, porque não paga juros, considero o aluguel apenas uma despesa enquanto invisto no futuro, no qual poderei comprar uma casa melhor e quase à vista.

[washingtonassis]

Esse pessoal toma a exceção pela regra.
Há dez anos financiei em 15 anos um sobrado em num bairro classe média em São Paulo. 3 quartos + edicula (quarto, cozinha e banheiro)
O valor a vista era 360.000, 00. Dei 110.000, 00 de entrada. Hoje o que pago de financiamento é de 2.400, 00. O aluguel de um similar está por uns 3.000, 00-3500, 00.
O calor do imóvel hoje está em torno de 800.000, 00 a 900.000, 00
Reformei, coloquei os moveis que quis, montei minha sala de tv, meu estúdio de edição de vídeo, minha pequena oficina.
Recebo parentes, amigos.
Além da economia financeira twm o valor emocional de estar curtindo um lar.

[tiberiogbezerra]

Locatário é quem aluga, @ClubedoValor.
Muito bom o vídeo. Objetivo e didático. Grato.

[kevinmikekmp]

Grande conteúdo !
Sempre recebi criticas ao meu modo de pensar (alugar é mais vantajoso em determinado período) mas sempre fui questionado. Esse video exemplifica bem o que sempre quis dizer.
Continuo atento a todas as dicas financeiras. Obrigado e progresso para o Canal.

[Jovem-Padawan]

E para casas com valor menor, considerando que nem todo mundo mora na capital. Ainda assim compensa? Faz um calculo para nós mortais para um imóvel no valor de 150.000, 00. Obrigado.

[thebibo]

O senso comum pega muita gente nessa questão relativa a casa própria, boa elucidação Ramiro!

[joaoildairdasilva]

Você da uma resposta fácil para um tema que muitas das vezes envolve muitos outros farores. Imagine por exemplo que a pessoa financiou um imóvel na planta e depois de 10 anos o mesmo imóvel vale 3 vezes mais. Foi vantajoso o financiamento? Claro! Então, como disse falar de forma vazia e só com números é bem fácil. Mas nem sempre é a realidade. Cada pessoa tem uma realidade.

[dennis.messias]

Ótimo vídeo e um excelente ponto de vista. O triste é que muito brasileiros, assim como eu fui um dia, acha que o financiamento é a melhor opção e se limita apenas a ela, isso não é verdade, existe várias maneiras mais saudáveis de se conseguir a sua casa própria. Comecem a pensar no médio/longo prazo.

[apep]

Alguem ja parou pra pensar em quantas crises acontecerão em 30 anos?
Compra uma casa e fica desempregado e em 2 meses perde a casa. Se o lugar se ficar mais violento ou ruim vc é obrigado a ficar no lugar. Já se vc morar de aluguel pode ir pra uma casa mais barata ou até morar com familiares, além de poder morar em outro local.

[rodolfocontini]

Ramiro parabéns pelo canal, sou consultor e planejador financeiro a 6 anos, e não pude deixar de comentar aqui sobre esse tema que realmente é muito importante para muitos em função do que tenho visto com os meus clientes.Acredito que devemos ressaltar que o aluguel e atualizado pelo IGPM e só esse ano já está em 5.93% e nos últimos 10 anos somente em 2 foi negativo, sendo assim o aluguel ele tende a aumentar de 5 a 6 % a.a na média dos últimos 10 analisados, outro ponto importante é que no financiamento tabela SAC a parcela e decrescente atualizada anualmente por TR que é muito baixa em média, menor que 1% a.a. Projetando o aumento do aluguel e o valor decrescente do financiamento vc tem uma igualdade de parcelas em média em 7 anos, onde depois o Fin. Tem uma parcela cada vez menor e o aluguel cada vez maior, e aplicando 100k que seria o dinheiro da entrada no Fin. dos 400k desde o início a um juros real de 6% acrescido todo mês da diferença das parcelas frente ao aluguel enquanto elas existem ainda positivas, não encontramos o 400k em valor presente acumulado para compra do mesmo imóvel, lembrando que eu inicial já com 100k que seria a entrada rendendo, sua conclusão só acontece se eu poupar 1k todos os meses durante 214 meses um pouco menos que 20 anos mais esse valor não possível manter em função da inversão de parcelas frente ao aluguel e o Fin. Sendo assim não crédito matematicamente que seria a opção financeiramente mais viável frente a esses fatores, espero ter ajudado que é a minha única intenção, sucesso