CASA PRÓPRIA: ALUGAR OU FINANCIAR, qual o MELHOR? O que NINGUÉM TE FALOU (MUITO ALÉM DOS NÚMEROS)!

Casa própria? Alugar ou financiar? A treta está plantada!

O fato é que todo mundo precisa de um teto pra viver, pra se proteger, pra descansar e pra guardar aquele monte de bugigangas que a gente junta ao longo da vida. E se a gente falar em envelhecer: pensa bem? Só o conforto de você ter a sua casinha, isso passa a ser muito mais importante do que quando a gente é jovem.

E esse sentimento de “morar” é muito forte. Faz parte na essência humana.

Só que a coisa complica quando a gente percebe isso aqui: a baita grana que tem que pagar pra comprar o nosso cantinho da paz. Aí junta a razão com a emoção, e tá armado o balaio de gato. E quando a gente junta dinheiro com ansiedade, meu amigo... O resultado são as tretas sem fim que a gente vê por aí:

Então hoje eu quero mostrar pra você uma análise mais “humana” da coisa, pra alegria de quem já tá de saco cheio de ver contas e fórmulas. Gostou dessa? Então vem ver o que NINGUÉM te falou sobre casa própria: alugar ou financiar, o que é melhor?
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[DinheiroComVoce]

Como você mora: casa própria ou alugada? Conta aí o que faz mais sentido PRA VOCÊ ;)

[jheniffersousa]

Gostei muito do vídeo e exemplo, mas o que ninguém nunca fala é o quanto a pessoa vai gastar com aluguel durante o mesmo período que estaria pagando o financiamento imobiliário (30 anos). Vamos ao meu exemplo:

Hoje pago R$2.000, 00 o pacote da locação (aluguel, condomínio e IPTU), fazendo esse valor x 30 anos, eu vou ter gasto R$720.000, 00 e daqui 30 anos não terei um imóvel próprio para morar ou pelo menos uma garantia de moradia... Afinal mesmo que seja de aluguel, se você não pagar, será despejado, então não é somente financiamento que você perde a sua moradia.

O apartamento que moro hoje de aluguel custa R$380.000, 00, caso eu financie o valor com juros mesmo que passe um pouco do que irei gastar daqui 30 anos, eu terei praticamente quitado no futuro aonde gastarei R$720.000, 00 com aluguel (isso sem contar a correção anual de aluguel, condomínio e IPTU). O financiamento é sistema SAC, então as parcelas são decrescente e isso com o passar do tempo ajuda :).

Para quem tem a entrada disponível (sem tirar da reserva de emergência) e uma estabilidade (família e trabalho e souber realmente o que precisa, porque não adianta comprar um imóvel só porque cabe no bolso hoje e daqui 5 anos ter filho e ter que trocar...) Vejo que vale a pena comprar.

Sou corretora de imóveis, nessa pandemia alugueis muitos imóveis e alguns deles os proprietários pediram o imóvel de volta para morarem e o inquilino foi pego de surpresa... Afinal o imóvel é do proprietário e é direito dele reaver para moradia... O inquilino ficou como? Mais uma vez na incerteza. Claro que a segurança de ter um lar tem o seu preço, mas o medo de não ter um lugar para morar é maior...as vezes podemos ser pegos de surpresa, em um momento em que não podemos mudar por N motivos... Doença familiar, gravidez, falta de tempo para procurar imóvel e mudar, afinal a maioria das pessoas tem horário para entrar e sair do trabalho...

Outro fator importante é a idade... Hoje pensamos no agora, somos jovens, mais imagine ter 60 anos ou mais e ter ficar mudando a cada 30 meses (contrato padrão de aluguel), porque o contrato venceu e o proprietário pediu o imóvel. Uma coisa é mudar mais jovem, agora com 60 anos ou mais, já é outra coisa.

Bom é isso, esse é meu ponto de vista :)

[cbruno]

Troquei 30 anos por 3 anos só que gastei 1/3 do que gastaria financiando. Comprei um terreno e construí minha casa! MUITA hora extra, mas vale a pena.

[marcelomartins]

Eu comprei um ape. Moro do lado do metro e pago uma parcela de 450, 00 reais e a parcela é decrescente. E se fosse alugar e morar onde moro pagaria 1800, 00 reais. Como não foi uma boa? Mesmo pagando por tanto tempo. Moro melhor e pago bem menos para morar. Eu pude reformar e deixar como queria. Tenho uma segurança maior. E o valor que paguei no imóvel e o valor hj caso eu quisesse vender seria 3x o valor inicial.
Essa história de não ser uma boa financiar é para classe media/alta. Que pode pagar um aluguel bom e ainda poupar. O pobre nao tem isso. Se paga aluguel nao sobra para guardar. Ou mora mal e guarda dinheiro. Pq aluguel só sobe e o salário não acompanha.

[danilosantana]

Eu quero outro vídeo mostrando na prática financeiramente o que compensa mais alugar ou comprar a própria casa

[marioleandrodomingues]

entendo que temos que respeitar o perfil pessoal....se vc entende que é bom ter casa própria, tenha; se acha que aluguel é melhor, alugue.

[flavioferreira]

Melhor canal de educação financeira. Ao invés de ficar explicando tudo na teoria, explica a educação de forma real e realista.

[gladqueiroz]

Hoje estou em uma fase da vida que acredito que não terá mais grandes mudanças, consigo fazer meus investimentos mensais e depois de morar de aluguel por alguns anos resolvi comprar um apartamento do lado da onde moro hoje. Comprei o imóvel financiado e tenho um plano de quitação de no máximo 6 anos. Espero que tudo de certo. 🤞

[solangemenezes]

Financiei meu primeiro imóvel em 30 anos há uns 25 anos atrás e quitei em 8 anos. Hoje moro em um imóvel melhor que comprei a vista. Economizei tanto e comprei também um imóvel na praia que financiei em 10 anos (deu uma ótima entrada), mas quitei em um ano quando aposentei. Já tentei vender o imóvel na praia por achar que é um passivo inútil, mas agora está alugado e ficou melhor. Tenho dinheiro guardado e não está rendendo nada. Se eu vender algum imóvel não conseguirei pagar aluguel nenhum com os rendimentos atuais. Além do que, mulher gosta de imóvel arrumadinho e em imóvel alugado não dá pra fazer do seu jeito porque o proprietário pode pedir o imóvel a qualquer momento. Sei lá, eu sei que financiar não compensa, mas alugar também tem inconvenientes.

[pauloandrade]

Moro na MINHA CASA PRÓRIA...
Financiei em 20 anos, paguei em menos de 4, já faz 8 anos que quitei, hoje moro no que é meu e não tenho dívidas de PRESTAÇÃO OU ALUGUÉL.
Maravilhoso, sem palavras.

[alinebernardino]

Como vc falou, nem tudo são números! Prefiro ter um imóvel próprio, essa é uma segurança para enfrentar os altos e baixos que a vida trás...

[wagneralves]

Faltou um leve detalhe ! a bodega do aluguel só sobe e a parcela do financiamento é fixa ou até cai, chega um tempo que a parcela do financiamento fica mais facil de conseguir pois a propria inflação a corroeu juntando isso com a decrescencia da parcela o financiamento vai ficando leve ao longo do tempo, já o aluguel vai aumentando junto com a inflação, quem paga aluguel com certeza é melhor financiar sua casa, já comprar financiada como investimento acho que cada caso é um caso !!!

[tribunal]

O grande problema de quem faz este tipo de análise de comprar casa a vista, financiar ou algugar, é que desconfideram o fator principal, a pessoa.
Eu até entendo, pois o número de variáveis, a análise não iria parecer que o cara tem todas as respostas.
Dizer que alugar é melhor é muito complicado e depende de uma série de fatores, aqui onde moro o aluguel está entre 1200 e 2000 reais um apartamento de classe média, em comunidades é possivel achar de 700 reais.
Financiar também não é um bom caminho, pois a entrada é muito grande e após a entrada você vai começar a pagar um valor como se fosse um aluguel.
Pagar a vista é o melhor caminho, porém não é a realidade do brasileiro, então podemos descartar essa possibilidade, juntar 300 mil não é pra qualquer um, mesmo se a pessoa guardar o salário todo, sem nem comer, ainda vai demorar muito.
Então sobra o financiamento e aluguel, ambos tem pontos muito negativos e positivos que se anulam, então acaba não fazendo muita diferença qual a pessoa vai escolher, o que fará a diferença é o perfil da pessoa.
Acho que Casa nunca será algo fácil e que você vai conseguir de forma mais otimizada possível, infelizmente é muito caro, necessário e muito fora da realidade do salário do brasileiro

[henriqueoliveiramachado]

Esse cara é tão carismático que eu fico com vontade de sair com ele pra tomar umas cachaça kkk

[tsilvasilva]

Pelos comentários, tô vendo que tá cheio de investidor de alto nível, com muito dinheiro pra aplicar. PÁRA DE SER SUPÉRFLUO! Vai nessa que aluguel é melhor que comprar seu próprio imóvel. Ninguém conta que as parcelas geralmente são decrescentes e que o imóvel valoriza com o tempo. Como se diz: "quem compra terra não erra". Agora: enfia seu pé de meia, sua poupança na bolsa, ou na mão de algum abutre captador de renda e vamo ver no que dá! Tá acreditando que vai ficar rico investindo pé de meia, restinho de salário na bolsa. Vai e me conta, rei do Bitcoin 😂😂😂

[Gustavo-Padilha]

Enquanto eu alugava um imóvel desde 2018 ao mesmo tempo comprei um terreno e fiz nele uma casa de 2dorm para sair do aluguel e agora estou fazendo +2 casas no mesmo lote totalizando as 3 em 125 metros quadrados em um lote de 10mX33m, a planta prevê privacidade para todos sem ninguém passando na janela do outro hehe 💪🤠

[marcelodosanjos]

Ter um lugar pra ficar de boa e ter a mente tranquila pra investir em si mesmo e numas prantinhas.

[manoelbarros]

William, como não gostar do seu bom humor nos seus videos hein?.. Voce é bom de mais da conta. Amo ver seu trabalho.

[jubilonsoares]

Conteúdo de muita qualidade, sempre com bom humor. Obrigado mestre

[cristianpastro]

Minha opinião: "vareia" de acordo com pessoa, objetivos, salário, etc.
Há um senso comum que comprar é sempre melhor. Mas isso não significa que isso seja sempre verdade, ou sempre mentira.