FINANCIAMENTO ou ALUGUEL? VISÃO REALISTA! PRIMO POBRE ou PRIMO RICO?!

00:00 - Introdução
01:17 - Calculo Financiamento | Imóvel de alto padrão
07:28 - Calculo Aluguel | Imóvel de alto padrão
11:08 - TR
11:36 - O que analisar fora o Aluguel?
13:16 - Financiamento x Aluguel | Imóvel de médio padrão
17:55 - Financiamento x Aluguel | Imóvel de baixo padrão
24:12 - Conclusão

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[fikoantunes]

Parabéns pela análise completíssima, dando os devidos créditos a cada Primo que merece.

[PirolaDK]

Conclusão, Primo Rico deu dica pra rico e Primo Pobre deu dica pra pobre, errado é o cara querer viver a fase que não é a dele no momento! Simples! Ótimo vídeo, abraço!

[claudiacostaribeiro]

Pra quem tem muito dinheiro, muito melhor pagar aluguel, mas pra pobre, muito mais vantagem ter casa própria

[CienciaMaluka.]

Resumo do Vídeo!
1. Pra gente extremamente rica compensa ALUGAR!
2. Pra gente que é pobre compensa FINANCIAR!

[brendosilva]

No meu caso é melhor morar com minha mãe e investir meu dinheiro 😂

[josereis]

Tudo depende ! Meu imovel eu quitei em 4 anos amortização, estava financiado em 420 meses.
Resumindo: em 5 anos meu imóvel teve uma valorização de 100% e de bônus ainda aluguei o imovel... O Primo pobre está mais realista 😂

[edcrfvtgbyhnujmikolpqazwsx]

A minha opinião é semelhante a do primo pobre, PORÉM, uma coisa MUITO IMPORTANTE é conhecer bem o local onde você está comprando. Se possível, alugue por alguns meses no mesmo bairro para saber se não é uma furada. Meus pais financiaram uma casa muito boa, mas o bairro é muito ruim. Resultado: estão morando lá pra não deixarem tudo abandonado e serem saqueados, pq até pra repassar esse financiamento saindo no prejuízo tá difícil. Comprar por emoção acreditando em conversa de vendedor não dá! Tem que conhecer bem a dinâmica da vizinhança pq depois vc tem uma dívida que pode te dar muitas dores de cabeça.

[BrasilHighlightsBrasil]

Financiei minha casa em 2015.
Valor era de 113 mil ganhei 25mil de subsídio e dei um entrada de 5mil
Pago 4.5 a.a de juros, minhas parcelas são fixas então são 360 parcelas de 478, 00R$, hoje o aluguel de onde eu moro não dá por menos de 1000 reais

[murilosouza]

Só um adendo, primo pobre defende o financiamento fazendo amortização sempre que puder, com intuito de quitar o imóvel muito antes dos 30 anos…
Detalhe estou financiando um ap sem ter a entrada, e não é na planta, apartamento pronto para morar.

[herculesmacedo]

EXPERIÊNCIA PRÓPRIA: Comprei um carro por 33 mil e uma moto por 9 mil, aluguei os dois pra UBER, recebo 3.2 mil por mês. Acho excelente.💰

[caiomarques]

Não dá pra ouvir alguém igual ao primo rico, um cara que conseguiu arriscar literalmente METADE do patrimônio num contrato de casamento. É um contrato de RISCO e o "investidor" simplesmente coloca METADE do patrimônio em risco. Primo Pobre WINS!

[robsonandrades]

Quero compartilhar o meu caso resumidamente...
HA 9 anos atrás fiz a compra do meu imóvel, na época fiz no modelo aquisição e construção (aquisição de terreno e construção do imóvel) para atingir os requisitos do meu orçamento e da taxa de juros fiz o financiamento de 165mil com tx de 8, 6%a.a( que com o vínculo da conta ficou 7, 8%a.a) (sem minha casa minha vida) a parcela ficou em 1.300 arredondando, ao mês.
Porém tentando amortizar com o FGTS hj volta 15 anos... E já valorizei meu patrimônio aumentando peças na casa...
Isso para uma casa de 51 M2 em terreno de 300m2.
Ótimo negócio

[drantunes]

Impressionante é que nenhum desses videos de comparação fala no fator teto de aluguel… moro há 15 anos de aluguel e os valores são sempre parecidos, o valor não é reajustado ad infinito, pois assim ninguém alugaria, principalmente se o imovel é antigo… ou seja, acaba que a pessoa se muda para um imovel novo pagando um valor de aluguel que geralmente condiz com a realidade imobiliária da sua região… assim acaba tendo a possibilidade de sempre estar em um imovel novo ou diferente, o que dificilmente uma pessoa que financia ira fazer (se mudar de algo “seu”

[ocaiogarcia]

Primeiro tenha o que você pode ter, continue trabalhando e aí sim tenha o que você quer ter.

Viver de rentabilidade é o sonho de todo mundo. Mas para quem é pobre, pai de família, essa é uma realidade distante e é isso que os coaches precisam entender urgente.

Quando eu vi o primo pobre falando sobre financiamento e amortização eu pensei: "finalmente alguém falando para 95% da população brasileira como realmente comecar a construir patrimônio".

Por que depois que você tem sua casa propria, seu carro, voce tem o sentimento de pertencimento a sociedade e de paz consigo mesmo e com o seu dinheiro para ai sim comecar a investir de outras formas.

[Elimard]

traduzindo : pobre - melhor comprar imóvel barato.. classe alta/ricos melhor alugar e investir seu capital ( meu caso : pobre mas tenho educação financeira, comprei uma casa velha bem abaixo do valor de mercado, otima localização, necessitava reformas, porem eu mesmo reformei / sei fazer serviço pedreiro / gastei pouquissimo / casa de 230.mil após reformada ficou só 148.mil/ economia de 82.mil

[michelluzdacruz]

Parabéns!!! Até hoje nunca tinha visto um vídeo tão completo! Mostrando de fato que não existe uma verdade absoluta para tudo! Cada pessoa tem que avaliar a própria realidade para tomar as melhores decisões ;) ! Muito bom!

[grahtidao]

Ou seja, pra quem tem dinheiro, consegue fazer mais dinheiro; pra quem é pobre, precisa ter disciplina e consciência de que, vale a pena se esforçar para comprar seu imóvel, ao invés de alugar. Mas, mesmo com a ajuda desse sistema do minha casa minha vida, sei que não é tão fácil assim. O próprio governo cria muitos obstáculos; é só perguntar pra quem já tentou. Vc só não pode desistir e ficar a mercê do governo, pq aí, vc estará se sujeitando a ser totalmente dependente dele, e ficará sempre na miséria. Corra atrás dos seus objetivos, e vá galgando degrau por degrau, e assim, vc alcançará o prazer de conquistar sua paz, tanto nos negócios, qto na sua vida. Que Deus abençoe a todos 🙏 e aos gêmeos, meus parabéns pelas explicações bem detalhadas 👏👏👏 que Deus continue abençoando vcs sempre 🙏

[diegootaviorodriguesdasilv]

Eles misturarão o primo rico com o primo pobre fizeram uma batida e o resultado foi os gêmeos investem kkkk os moleques são top demais👏👏👏👏

[Investidordigitl]

Ou seja acima de 1 Milhão é melhor alugar, abaixo de 1 milhão é melhor financiar

[victorcechini]

Importante considerar também que grande parte da população usa FGTS para dar entrada e pode continuar usando para amortizar a dívida no decorrer dos anos. Esse estudo todo no final só serve para uma seleta parte da população que tem 200 - 300 mil para investir. Eu consegui quitar um financiamento de 35 anos em 6 anos, usando FGTS e pagando as últimas parcelas. E mais, o apartamento é meu, decoro como quiser, com os móveis que quiser e não fico vulnerável a hora mais hora menos o dono pedir o imóvel e ter que viver fazendo mudanças. No final cada um pensa uma coisa e faz o que acha ser mais vantajoso para si próprio.