COMPENSA MAIS COMPRAR IMÓVEL OU MORAR DE ALUGUEL?

COMUNIDADE EU VIVO DE DIVIDENDOS 💰

RESERVA
10% de desconto em qualquer compra na Reserva com o cupom IRMAOSDIAS 👕👚👖

COMPENSA MAIS COMPRAR IMÓVEL OU MORAR DE ALUGUEL?

Irmãos Dias recebem hoje Bruno Perini.
Perini é o idealizador e dono do site Você MAIS Rico, canal que tem seu foco voltado a fomentar a educação financeira de seu público, além de ensinar práticas financeiras que auxiliam na rotina das pessoas. Não à toa, Bruno Perini ganhou notoriedade entre diversos canais de internet que buscam tratar do tema nos últimos tempos.

Hosts

Canal do YouTube: @MestredaRiqueza

Canal do YouTube: @RiquezaEmDias

Convidado

Bruno Perini

[afranzoni]

Moro de aluguel há 10 anos. Nunca fui atrás de comprar um apartamento pois achava que era muito caro. Hoje moro num apartamento de 2 quartos com aluguel de 2400 reais. Fui ver um apartamento num bairro mais afastado. A parcela do financiamento ficou 2600. Se eu tivesse ido atrás de comprar quando comecei a aluguar (2012) hoje teria algo meu e sobraria dinheiro pra eu investir. Morar de aluguel só compensa pra quem é rico e tem dinheiro guardado ou investido. Pra quem vive com o salário contadinho aluguel é atraso de vida.

[valdenersimoncini]

Ter uma casa na cidade, campo ou praia, um casulo, uma oca, uma toca, uma casa de barro, um porto seguro para morar faz parte não apenas da humanidade, mas está no DNA de todos os seres do planeta. Não tem aplicação financeira que compense isso.

[henriqueramos]

Sempre o mesmo papinho de “investir é melhor”. Cara, não tem coisa melhor do que ter uma casa própria. Isso deveria ser prioridade na vida de todo brasileiro. Eu sou muito mais seguir a ideia do Décio Bazin do que esses YouTubers que acham que sabem de tudo com 35 anos. O próprio Décio diz que, antes de investir, você deveria ter seu imóvel.
Segue o trecho do livro "Faça fortuna com ações" do Décio:
"Casa própria é a base da vida. Ter casa própria livra a pessoa de inumeráveis dissabores, o menor dos quais é ter de periodicamente procurar moradia e submeter-se às humilhações que são impostas pelas administradoras de imóveis.
Como você não tem casa própria, digo-lhe com toda a lealdade que procure comprar uma, custe o que custar em sofrimento e privações. Só então terá o espírito livre para investir."

[diegocavalcante]

Uma das maiores canalhices desses guros de investimento é dizer que é melhor alugar do que financiar um imóvel! Dão conselhos baseados de pessoas ricas para pessoas pobres! Irresponsabilidade pura!

[GeVlogs]

31 anos, comprei minha cas avista, depois de mais de 6 meses pesquisando em Olx, facebook, grupos de Wpp, o que aconteceu foi que eu tava com a polvora, e em menos de 2 minutos postado no wpp falei que era minha, fui lá e comprei, isso que eu tava procurando apenas um terreno (bem maior) porém a casa é muito boa, com 400 m2 de terreno, se eu fosse construir ela do zero seria impossivel, talvez conseguise com mes 40 de idade.
Dica: guardem dinheiro (cdb esta otimo) ganha menos, porem menos risco !
Uma hora pode aparecer o negocio da sua vida !
Desculpem os erros ortograficos, teclado esta bugado kk

[kakauiorio]

Comprem imoveis. Razões: É extremamente seguro, pode render bons alugueis, imoveis sempre serão imoveis, uma boa compra livra qualquer um de uma dor de cabeça. Alguns outros investimentos oferecem riscos e ninguém quer brincar de perder dinheiro.
Dá pra quitar o imovel antes do prazo. Se é pra fazer renda extra, amortizem o imovel financiado.

[thiagogama]

Cara realmente os brasileiro ainda está na idade da pedra!
Com aquele tesao em comprar um imóvel
Se você te condições show! Mas o aluguel faz parte da jogada, tudo que você tem não é seu, sua vida tem duração em media 70/80 anos ss chegar lá.
Tem pessoas dando entrada de 100 mil em um imovel de 300, 000.
Onde vai pagar prestações de 2k.
100, 000 mil investido no cdi, coisa simples te da retorno de 900, 00 renda passiva.
Voce mora no mesmo local pagando 1.500 de aluguel. Te garanto.
Ah mais daqui 30 anos é meu, ta bom é seu.
Ja fez as contas do juros?
Você amortiza 300 por mes.
Seu 100k gera 900 por mes.
Em 30 anos seus 900 reais da passiva gera 270, 000.
Hoje até o lanche que você come é alugado, pois voce paga no crédito!
Aluguel moro onde quero, saio quando quero também.
Mudo de valores quando quero, se um dia a agua bater no pescoço posso diminuir meu conforto e pagar bem menos.
E se eu estiver em um financiamento???
Na pandemia muitas pessoas perderam seus imóveis.
Pois não consguiram pagar, aluguel você sai de 1500 de prestação para 600 de boa.
Prestação!?? Consegue agir com rapidez??
Agora estamos em instabilidades financeiras no mundo, vem ao mais dificuldades.
Vai arriscar em entrar em um financiamente de 30/40 anos???
Amanhã ou depois mais uma pandemia, perca de empregos, vai perder oque voce investiu ??
Cara abre a cabeça, aluguel faz parte do jogo.
Aluguel um lugar confortável e viva feliz sem amarras!
Abraco,
Somente "minha opinião"

[Motocicleiros]

O problema é o cidadão comum ir atrás de conversa de youtuber pois esse é o caminho pra nunca conseguir ter nada (nem imóvel e nem dinheiro). Tenho parentes e amigos que foram atrás dessas conversinhas, o tempo passou, ficam se iludindo e apenas chupando o dedo. A primeira coisa que a pessoa tem que fazer na vida é garantir a moradia. Isso é básico. Se aperta um tempo, junto uma grana pra dar uma entrada ou pra comprar um terreno, daí financia o restante para fazer a compra ou construir. Se não quiser ficar 20, 30 anos pagando, é só amortizar. Por outro lado, depois que você já tiver garantida a sua casa, eu falo por experiência própria que NÃO VALE A PENA imobilizar dinheiro em outros imóveis pensando em retorno (por exemplo para alugar) pois é muito mais vantajoso colocar seu dinheiro em renda fixa, por exemplo, que é seguro e vai te retornar no mínimo o dobro do que você ganharia com aluguel além de não ter a dor de cabeça de lidar com inquilino, imobiliária, etc. Agora, o cidadão que não tem absolutamente nada, optar por morar de aluguel em vez de tentar comprar ou construir algo é simplesmente irresponsabilidade pura.

[andersonigor]

Alugar é pagar até o fim da vida por algo que nunca será seu! Financiar é caro sim, muito dinheiro vai pro lixo, mas vc paga 30 anos e no fim é seu, já no aluguel vc vai pagar pra sempre, e nunca será seu! Fica fácil se explicar assim! Pra aluguel valer mais a pena, tem que ser feita muita conta, tem que ser num contexto muito específico, e tem que priorizar luxo do invés de patrimônio! O q muito investidores fala que é melhor alugar gente, é pq ele investem em fundos imobiliários, então dizer as pessoas pra alugar, é levantar seus dividendos e lucros!

[enlilpulver]

Luiz Barsi, maior investidor de ações individual da Bovespa, disse que primeiro comprou sua moradia que possibilitou ter mais segurança pra poder arriscar em negócios e ações na bolsa de valores. Cada caso é uma particularidade. Mas hoje em dia financiar em algo modesto pra você morar acaba sendo um investimento que não tem erro.

[pedropaulo]

34 anos. Já comprei minha casa própria à vista em 2022, com 32 anos. Esse ano financiei um lote pra construir outra muito melhor em breve. Aluguel nunca mais. Busquem ter sua casa.

[pucmarcus]

Imóvel próprio não é investimento. É propósito. Claro que tem que planejar, esperar oportunidade de preço, juros baixo, e construir uma boa entrada. Mas DEPENDER de aluguel pra morar é ser vulnerável a várias situações: locador requerer o imóvel, bolhas de mercado que fazem o reajuste ficar acima do que se pode pagar, desemprego... enfim, nem tudo é matemática.

[eumake]

O que a pessoa tem que fazer é procurar ter uma boa fonte de renda, daí pode morar de aluguel tranquilamente, pois são muitas vantagens. A liberdade de morar onde quiser e por quanto tempo quiser! E a compra implica que no futuro pode dar problemas tipo desvalorização, vizinhança, ser promovido para trabalhar em outro lugar...

[joselucasdeoliveira]

Tem uma coisa nessa história que ninguém vê, que é a questão psicológica, a pessoa dorme muito melhor sabendo que está pagando algo que vai ser seu do que pagar todo mês o aluguel com aquela sensação de que está jogando dinheiro fora

[Isthefanysantosoficial_]

Sabe o beneficio bom de morar de aluguel? É que vc pode mudar e mirar onde vc quizer, se nao se adapitar muda e vai mudando

[HRF]

Nenhum desses caras fala em amortização de imóvel financiado. Só o Primo Pobre. O que eles querem é que vc compre os cursos deles e invistam nos fundos deles

[pablocachafeiro]

O divisor de aguas é o seguinte: se vc consegue entender o pensamento economico que demonstra os cenários nos quais o aluguel é vantajoso, faça as contas, e decida o que é melhor para vc. Entretanto se vc não consegue nem entender a lógica desse pensamento, financie um imovel.

[jubiliudu]

Eu acho engraçado que quando essas pessoas que incentivam o aluguel de imóvel falam que têm imóvel, elas argumentam que só compraram depois de ter muito dinheiro investido, como se comprar um imóvel fosse só uma parte do patrimônio deles. Gostaria de saber quanto de dinheiro eu deveria ter investido, então, para que fosse válido a compra de um imóvel. Ex: caso eu queira um imóvel de 500 mil, eu tenho que ter quanto investido? Para que o valor do imóvel seja apenas uma parte do meu patrimônio, eu tenho que ter quanto, 2 milhões investido?

[Evandrosambo]

No meu caso valeria pagar aluguel, mas moro em uma cidade de 28 mil habitantes e dependo 100% da cidade, quando aparece alguma coisa razoavel para alugar não da nem tempo de ver que já foi alugado, fui aprovado no financiamento minha casa minha vida e estou pensando seriamente em financiar.

[fabriciosl]

Vou falar uma verdade aqui : oque faz uma pessoa sair do comodismo e a compra do imóvel ou construção. No meu caso quando comecei a construir e o dinheiro foi acabando, resolvi fazer bicos de instalações elétrica, já sou técnico em automação, trabalho na indústria e sei fazer bem feito.entao parti pra cima .hj esses bico da mais dinheiro que o salário fixo .