Lohnt sich der Hauskauf zur Vermietung?

Du interessierst Dich dafür, wie viele Einnahmen Du durch die Vermietung einer Immobilie machen kannst? Wie viel das ist und was Du dabei beachten musst, verrate ich Dir in diesem Video.

Timecodes:
0:00 Lohnt sich der Hauskauf zur Vermietung?
1:00 Wie funktioniert das?
1:35 Kundenbeispiel
3:03 Überschuss
4:50 Verkaufsbeispiel
5:50 Gewinn
6:45 Risiken

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Wie sieht es denn aus mit der Versteuerung beim Einkommen? Angenommen ich bin ohnehin schon nah am Spitzensteuersatz von 42%. Müsste ich dann nicht von den 2000€ Mieteinnahmen der Kaltmiete erstmal 840€ an Einkommenssteuer abgeben. Investitionen ins Haus kann ich zum Teil sicher steuerlich geltend machen, aber kann ich da die Ratenzahlung als Ausgaben gegenrechnen?
Ansonsten ist da ja doch eine enorme Lücke zwischen Ratenzahlung und Netto Mieteinnahmen, sodass sich das deutlich weniger lohnen würde, wenn überhaupt?

[andisch.]

Krasser Fehler bei min. 5:39.
15.360 € monatlicher Überschuss, das Haus hätte ich gerne. Die 15.360 € sind nach 20 Jahren zusammen gekommen.
Ansonsten gutes Video