Hauskauf 2024 - Das müsst Ihr unbedingt beachten! 🏡 #baufinanzierung

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[nilsfarthmann]

Direkt ein plus für die Information am Anfang, dass ich das Video als Podcast hören kann, würde ich mir von jedem “YouTuber” wünschen! Gutes Video!

[Marc]

Super Video! Wir freuen uns schon auf die Beratung, sobald es bei uns losgehen wird :)

[CatiBraun]

Immobilien sind aufwendige Kapitalanlagen, die mit den derzeit fallenden Kaufpreisen und akuten Risiken sehr leicht in Fehlinvestition münden. Das Geld und die Kraft sind derzeit in jeder anderen Asset-Klasse besser aufgehoben.

[danielhaehner]

Welche Seite nimmst du immer zur für die Kreditanfragen bzw. die Zinsen ?

[bernd]

Stimmt das, dass man die Zinslaufzeit immer nach 10 Jahren außerordentlich kündigen kann? Wenn ich z.B. eine Laufzeit von 15 Jahren mit 3, 5% vereinbart habe und dann nach 10 Jahren aber nur noch 2% marktüblich sind, dass ich dann kündigen und eine neue Laufzeit zu den Marktkonditionen abschließen kann?

[asmuslinn]

Bei 75.000€ Mehrkosten ist es bis dahin mal mein Berater des Vertrauens gewesen. Und wenn ich dennoch nicht will, dass er sauer ist, gonne ich ihm vom gesparten Zins nen Urlaub auf den Malediven First Class und komme immer noch deutlich günstiger xD

[alterego]

Vielen Dank für Ihre Ausführungen, mir ist nicht ganz klar, wo der Unterschied zwischen einer Vereinbarung zur Option Tilgungssatzwechsel und einer Sondertilgung ist?Oder kann man mit Ihrer Hilfe beides vereinbaren? Welche Erfahrungen habe Sie hierzu.

[SvenBerger-gh]

Hallo Herr Somborn

Mich würde mal interessieren wie lange man Bereitstellungszinsfreie Zeit hat bei einer Bestandsimmobilie die man von vornherein sanieren tut?
Auch solange wie bei einem Neubau oder kürzer?

Würde mich über ein Kommentar von ihnen dazu freuen.

[ipyhlzi]

Die meisten Häusle Bauer haben null Ahnung was sie da unterschreiben

[nahtanoje]

Hallo Herr Somborn,
wir planen für das Jahr 2026 den Kauf einer Immobilie, sind uns aber nicht sicher ob dieses Vorhaben realistisch ist. Können Sie einschätzen, welche Darlehenssumme uns eine Bank zur Verfügung stellen wird, und ob der Hauskauf für uns überhaupt eine realistische Option ist?

Im Jahr 2026 werden wir 31 und 32 Jahre alt sein und Nettohaushaltseinkommen von ca. 5100 - 5200€ erwirtschaften. Wir sind beide verbeamtet. Kinder haben wir nicht. Das verfügbare Eigenkapital wird schätzungsweise bei 40 -50k Euro liegen.

Vielen Dank vorab!

[drbn]

Warum nimmt man ein Darlehen auf und plant direkt mit einer Anschlussfinanzierung? Dann kann man es sich doch defacto nicht leisten...

[mrburak]

Wir suchen derzeit im Kreis Mettmann nach einem Eigenheim.
Zwei neu verbeamtete Lehrkräfte und trotzdem steht dieser Traum auf der Kippe.
Ziemlich frustrierend.

[nebukadnezar]

Konfuzius sagte:
Wer ein Haus finanzieren muß, kann es sich nicht leisten. 😊

[rousseau]

Ich kaufe gerade ein Haus bei Augsburg. Zum Glück brauche ich keinen Kredit dafür, Baujahr 1998.