Vorsicht: Kaufe NIEMALS diese Immobilie!

Worauf Du auf jeden Fall VOR einem Immobilienkauf achten MUSST, erkläre ich Dir im Video.
Fehler kosten Geld und bei einer Immobilie kann Dir das richtig teuer werden, daher Augen auf!

0:00 Vorsicht: Kaufe NIEMALS diese Immobilie
0:23 Energieeffizienz
2:11 Wohnfläche
4:27 Erbbaurecht
6:39 Lage der Immobilie
7:53 Fazit
8:44 Kursausblick

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[jamin]

Vielen Dank für die Infos sehr viele Sachen nochmal bewusst geworden.

[MarkusMaxN.]

Was nicht berücksichtigt wird, sind die hohen Mieten wo zusätzlich auch Nebenkosten bezahlt werden müssen. Dann doch lieber Eigentum auch wenn dieser nicht perfekt ist. LG

[didifuchs]

Grunderwerbsteuer ist keine Grundsteuer.

[DrBashir]

Vielen Dank für das Video! Jedoch sind die Vorschriften zur Energieeffizienz (E bis 2030, D bis 2033 etc.) inzwischen vom Tisch. Der diesbezügliche Sanierungszwang wird auf der Ebene einzelner Häuser doch nicht kommen. Die Regierung hat eine Kehrtwende hingelegt.

[shadowle]

Neubau ist aber unbezahlbar, für die Sanierungen git es keine Firmen, der Energieverbrauch hängt auch immer vom Heizverhalten ab. Wenn ich hier schon Energieberater höre, dann klicke ich gleich weg. Wärmepumpe ist nicht die Lösung für alles. Woher soll denn dann der Strom kommen?

[mh]

Wenn die Ampel abgewählt wird (und das wird sehr wahrscheinlich passieren) dann ist die ganze Energiepolitik eh vom Tisch und irrelevant, dann braucht man nicht mehr renovieren/erneuern. Ich habe mir letzten Monat noch eine neue Gas-Heizung eingebaut und die braucht die nächsten 30 Jahre nicht ausgetauscht werden. Das hat mir auch die Firma empfohlen wo ich die gekauft habe.

[RedFlash]

Das Video ist zwar alt aber die Wahlen, zeigen ja wos langsam hingeht.

[inatci_keci]

wie viel würde eine dachisolierung kosten?

[andreaschalupa]

Oh Mann, bitte feuere deinen Energieberater !! Welche Faktoren liegen denn hier zugrunde ?? Bin ich Handwerker, kann vieles selber oder bin beidhändiger Linkshänder ??
Leider zu pauschal.
Es gibt übrigens NICHT nur die Wärmepumpe, ganz viele andere Möglichkeiten. Bitte alles berücksichtigen.
Danke für das Video,
leider beweist es nur, dass nicht sehr viele alternative Möglichkeiten bei deiner Beratung eine Rolle spielen, wie bei fast allen anderen Beratern.
Danke

[mosphere]

Es ist ein Haus welches nicht Denkmlgeschützt ist und qm Nutzfläche über 50 qm. Ich finde keinen Grund keinen Ausweis auszustellen.

[ejay-yt]

Neubau, EH40+ Effizienz, Förderungen einstreichen, aktuell niedrigere Kaufpreise abstauben... Es gibt selten so viel Druck auf Preise und Förderungen wie aktuell. Wenn nächstes Jahr Zinsen sinken "sollten".... gehen die Kaufpreise sofort wieder nach oben!

[mosphere]

Was kann es für einen Grund geben warum jemand einen niegel Nagel neuen Neubau - 13 Wohnungen, noch nicht bezogen - sagt, ein Energieausweis sei nicht notwendig. Im Inserat steht es ist laut Paragraph 80 nicht notwendig, im Kaufvertrag steht jedoch der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Hauses ausgehändigt. Es zählt das, was im Kaufvertrag steht, dort?

[newconsultingchristianmett]

Top Infos Ricardo!!! Offen gesagt hoffe ich nicht, dass es zu einer Verwässerung der EU Pläne kommt. Enkeltauglich bauen macht Sinn 😉! Daher ist Aufklärung bezüglich der Sanierungspflichten notwendig und mit einzupreisen. Deshalb super, dass ihr immer wieder diese Hinweise gebt! Weiter so!

[AK-teuh]

Hey Ricardo, ich habe ein Objekt im Auge. Es handelt sich um 3-Familien-Haus mit 265qm Wohnfläche und 540qm Grundstück. Das Dach ist ausgebaut und jede Etage verfügt über einen Balkon. Der Zustand ist modernisiert. Allerdings sind wir laut Energieausweis bei einer Energieeffizienzklasse H. Würdest du direkt sagen Finger weg? Das Haus soll 320k € kosten.

[piaggio]

Hallo, was muss lt GEG mit der Sanierungspflicht für 2024 für eines 3 Familiehaus getan werden. Wir sind Besitzer eines 3 Familiehaus BJ 1982 allerdings, sollten wir besser noch in2023 an unsere Kids überschreiben oder verkaufen?

[charlesf]

Ist diese auch für eiggenutzte EFHs zutreffend? (denkmalgeschützt)

[Georgios-ftnm]

Welche Nebenkosten skalieren denn wirklich mit der Wohnfläche?

[Regenschirm]

Ich habe eine Frage, wir suchen auf eigene Faust ein Haus ohne Makler wenn wir einen beauftragen würden, bzw uns passende Exposé's zukommen lassen würden & und somit in der Kartei aufgenommen wurden oder es zu Gesprächen bzw Beratungen kommt kostet uns das was? Also wenn wir einen Makler beauftragen ein passendes Haus für uns zu finden🤷‍♀️

[MERCEDES-BENZ]

Top, danke
Bitte rufnummer von deiner Firma

[beta]

Die Landlagen werden in ein paar Jahren sehr beliebt und teuer sein, so meine Erwartung.