So teuer ist ein Haus 2023!

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In meinen Videos erkläre ich auf einfachste Art, komplexere Themen zur #Baufinanzierung und zum Kauf von #Immobilien. Aus diesen Gründen sind manche Erklärungen stark vereinfacht.

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[BaufiLab]

Danke nochmal an Blinkist für den tollen Community-Deal: 

[songnatic]

120 Strom, 80 Gas, 30 Grundsteuer, 25 Wasser, 20 Müll, 60 Versicherung, 30 Internet, 10 Wartung. 375 Euro pro Monat ( in Berlin )

[danielzilla]

Immer wenn ich solch Beispiele sehe fühle ich mich mit meinen € 5.500, - Brutto wie ein Arbeitsloser der sich nichtmal einen Container leisten kann. Junge Junge ...

[tocalisu]

Vor 9 jahren waren wir jung, mutig und auch etwas bekloppt und haben eine Eigentumswohnung, ohne sie vorher gesehen zu haben, per Zwangsversteigerung für 100t gekauft.
Wir sind jetzt Ende 30/Anfang 40 und haben die ganzen Jahre für unsere Wohnung nun weniger bezahlt als würden wir wo anders Miete zahlen, daher brauchen wir nicht mehr vollzeit arbeiten und haben viel zeit für einander und für die Familie. Bald sind wir fertig mit dem Kredit und dann müssen wir monatlich wirklich nur noch einen Appel & ein Ei für die Nebenkosten zahlen und können ohne Sorgen und absolut entspannt in die Zukunft sehen.

[pascal]

Richtig gutes Video. Keine nervige Hintergrundmusik. Toll! Abonniert!

[TheRobbery]

Sind ein paar, beide 30 keine Kinder. Vollzeitjob. Gesamt Netto 5500€ An Hauskauf bzw. Bau überhaupt nicht zu denken…… ich frage mich wie andere das machen…. Verstehe das echt nicht.

[Benni]

Alter Vadder, das sind mal Summen. Pro Monat. Unter den Bedingungen würden wir heute nicht mehr bauen. Wenn ich jetzt sehe, dass wir gerade mal 1/4 von dem an die Bank bezahlen, zu Konditionen aus 2021 versteht sich, kann man echt noch feiern. Wir hatten aber auch sehr viel Eigenkaptial. Ungefähr 2/3.

[muhammada.w.]

Mein Rat: kauft ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte..das senkt die laufenden Kosten signifikant. Klar muss man da schauen, welche Nachbarn man da hätte. Wir persönlich sind mit der Entscheidung für eine Doppelhaushälfte ziemlich zufrieden

[peterkeller]

Strom, Heizung, Internet, Hausrat-, Gebäude-, Haftpflichtversicherung 500, 00 € zusätzlich 😊

[train-traum-madabouttrains]

Mittlerweile sind Immobilien in den meisten Regionen tatsächlich nur noch für Spitzenverdiener realisierbar... :/

[wuschel]

Wir haben vor 10 Jahren ein Haus, Bj 1996 gekauft. Der Preis hat sich heute Verdoppelt. Auch wenn das einem nicht wirklich was nützt, weil auch alles andere doppelt so teuer geworden ist und man ja schließlich drin wohnen muss. Wir haben damals noch eine PV Anlage für knapp 20.000 Euro aufs Dach gemacht. Wenn ich jetzt die 10 Jahre zurückdenke, hatten wir ganz am Anfang ein paar Dinge neumachen müssen: Balkon 2500 Euro, Haustür 3500 Euro, das waren die akutesten Sachen. 5 Jahre später folgten dann die Fenster/Balkontüren, welche zwar nicht notwendig waren aber wir wollten etwas mehr Schallschutz und haben dann knapp 15.000 Euro investiert für 3fach und Schallschutz. Ein paar Reparaturen fielen an der Ölheizung an, war aber mit knapp 500 Euro überschaubar. Der Wasserspeicher wurde getauscht für knapp 2500 Euro, da der alte undicht war. der neue hat eine Wärmepumpe und verbraucht recht wenig Strom. Letztendlich haben wir damals nicht sehr viel renoviert was wir jetzt so langsam nachholen. Akut ist davon nichts notwendig aber man will ja auch mal ein neues Bad usw. Die Kosten für Renovierungen sind tatsächlich sehr hoch, gerade wer noch zusätzlich immer Handwerker benötigt. Auch nötigt man sich regelmäßig Sondertilungen zu leisten damit man nach der Laufzeit nicht mehr so hohe Schulden hat. Sogesehen sollte man auch einplanen dass man also im Jahr locker 10.000 Euro Renovierungskosten rechnen kann, wenn man davon viel selbst macht. Sprich auf 10 Jahre mind. 100.000 Euro, damit man nach und nach das Haus renoviert hat. Dazu folgen im Jahr eben noch Sondertilgungen, sonst wird man nie fertig. Fazit, selbst vor 10 Jahren haben uns manche belächelt bei einem Hauswert von 250.000 Euro, dass da viel Geld ist. Obwohl wir gut verdienen und auch jetzt viel getilgt haben, frisst es tatsächlich das meiste an verfügbaren Geld aus. Bevor wir unnötiges kaufen, stecken wir es ins Haus und so werden die meisten Leute denken. Auf der anderen Seite hat man auch ein hohen Wohlfühlfaktor im Eigenheim. Würde ich das Ganze von 2013 auf heute kalkulieren, halte ich ein Nettogehalt von 6000 - 10.000 Euro für notwendig um derartige Kosten zu stämmen aber wer hat das schon? Nach den heutigen Bedingungen würde ich kein Haus kaufen, da die Tendenz aktuell preislich weiter nach oben zeigt.

[vincenty]

Da kommst mit einer Mietwohnung billiger weg. Oder unter einer Brücke neben einen Fluss. Bin mir auch am überlegen Auszuwandern... wird ja immer schlimmer in diesen Land🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

[Flamesn]

Moin, habe im September 2022 mit 3.0% Zins gekauft und bin mitten in der Kernsanierung.
Ich verfolge deinen Kanal immernoch gerne. Vielen Dank für die tollen Videos.

[christinadieker]

Puh, bei den Zahlen wird wollen ja ganz anders. 700k für ein EFH. Ist schon ne ganz schön große Summe.

Vor 12 Jahren haben wir ein vergleichbares Haus(145qm, 550 qm Grundstück, BJ 1992) für 250k bei Bremen gekauft. Wir zahlen zur Zeit noch 850€/pM an Annuität (bei 1% Zinsen)

Bin froh, dass wir heute nicht mehr überlegen müssen. Wir haben zwar ein gutes Haushaltseinkommen, aber das wäre mir echt zu heikel. Scheidung, Krankheit etc. würden einem ja sofort das Genick brechen.

[Alexander-hldm]

...man kann wunderbar den Stream mit Geschwindigkeit 2.0 anhören, um Zeit zu sparen, rechts oben auf die Einstellungen drücken...😀, am besten dann mit Kopfhörern anhören... Gghj

[nicosochadesign]

Schöner Vergleich, allerdings muss auch die Anzahlung bei beiden durch die zu finanzierenden Monate geteilt werden (Kaufnebenkosten bzw. bei Familia Anna noch zusätzlich das Eigenkapital). Dies kommt dann natürlich noch zu den aufgelisteten Kosten dazu.

[Julzzzz]

Wenn ich schon den BspBetrag höre. 700k...
Auaaa. Bin ich froh, dass ich auf recht billigen Land wohne und viel selbst kann, sodass aus den 700k, direkt mal 400k werden.

[TobiB]

2, 50 € bzw. 3, 00 € pro qm halte ich mit Blick auf die gestiegenen Kosten für zu gering. Mit diesen Werten haben wir schon vor 2022 in der Kapitaldienstrechnung kalkuliert. Ich weiß, dass zwischenzeitlich eher 5 € bis 6 € pro qm angesetzt werden. Ansonsten ein sehr gutes Video. Hab deinen Kanal erst vor ca 2 Wochen entdeckt und finde ihn wirklich gelungen. Mach weiter so!

[player]

LOL selbst als Führungskraft in der Industrie mit Uni Abschluss ist ein Haus nicht mehr möglich. Was soll der Handwerker oder besser gestellte Facharbeiter erst sagen. Es wurden alle abgesägt im Letzten Jahr. Normales bauen eher nur noch für Gehälter ab 6 bis 7 k€ netto im Monat.

[ODTK]

Laut Erhebungen wird jeder 20ste (also rund 5 % der Bevölkerung) zwischen dem 30sten und 60sten Lebensjahr mit einer Erbschaft im Wert von 300 tsd Euro begünstigt. Im gesamten laufenden Zehnjahreszeitraum werden mehr als 3 Billion (!) Euro vererbt. Insofern denke ich, dass Beruf & Einkommen beim Eigenheimerwerb künftig nicht mehr die zentralen Fragen sein werden.