COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL ???

Para ter liberdade financeira você precisa rever os conceitos do passado. A sua independência financeira vai requerer novas estratégias que conflitam com os ensinamentos aprendidos de nossos antepassados.

Hoje os simuladores financeiros nos fazem ver a realidade de algumas escolhas feitas no passado que geram grandes perdas ao longo do tempo, com financiamentos a juros abusivos que corroem nosso poder de compra ao longo dos tempo.

Compramos 1 apartamento e pagamos 2 ou 3 ao longo dos anos.

Realizamos sonhos de ter uma casa na praia, no campo, no exterior. a um custo enorme com despesas recorrentes. Poderíamos ter o mesmo prazer sem ter a posse do bem.

Segue alguns links importantes para você fazer suas próprias simulações:

Taxas de financiamento imobiliários:

Simulador financeiro da Urbeme

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[edmarferreirajunior]

Um financiamento com valor próximo ao aluguel que pago só me possibilitaria viver em um apartamento de 40 m² na periferia da cidade onde vivo (BH). Não quero isso para mim, nem para a minha família. Prefiro pagar aluguel e ter qualidade de vida (moro a 1 quarteirão do trabalho e 5 min de ônibus do centro da cidade) a ter que morar no fim do mundo apenas para dormir e passar pelo stress diário de me deslocar de carro (que eu não tenho e não quero ter) ou de ônibus lotado apenas para trabalhar e fazer coisas prosaicas, como ir a um cinema ou centro de compras.

[ClaudsonOliveira]

Tenho 34 anos e esse canal está me ajudando muito a chegar aos 50 bem (espero). Obrigado por todos os vídeos.

[alansirkes]

Em cidades que já são muito grandes é verdade que a valorização é baixa pois ela já aconteceu no passado, mas em cidades pequenas e turísticas que tem muito potencial de crescimento a história muda totalmente, e pode ser um ótimo investimento. Na cidade onde moro por exemplo, Arraial da Ajuda-Ba, um terreno comprado a uns 15 a 20 anos atras por uns 30 mil reais hoje vale mais de 500 mil reais

[solangerodrigues]

Eu tenho 36 anos estou escrita no canal me ajuda muito, eu não tive pais para me orientar e agora eu sigo canais de pessoas como este senhor amando ❤️🙏

[valflor]

Olá Dimas! Se antes eu tivesse esse olhar sobre investimentos em imóveis, eu não teria colocado 100% do meu capital neles. Hoje 50% estão em vacanza. Somente no início do ano passado é que comecei estudar sobre outros tipos de investimentos. Assim tenho praticado o desapego (imóveis) e migrado para outros tipos de investimentos. O conteúdo desse vídeo só reforça a ideia de que temos sempre que aprender, analisar e quando precisar mudar os conceitos e partir para ação.Obrigada pelo vídeo.

[franciscolimadasilva]

Muito bom Dimas, eu penso da mesma forma. Ter casa na praia, ter sítio, chácara. É só trabalho, e uma só direção. Parabéns.

[rodriguesumtal]

Ôh Dimas! essas dicas me cairam como uma luva. Acontece que tu estás ficando cada vez melhor. Abs. e muito obrigado.

[gabrieleederich]

Sem falar que qdo a pessoa alcançar os 451k pra comprar o imóvel vai ver o quanto isto investido rende por mês e vai desistir!!! 🙏😂😂

[felipefl]

Mais um vídeo excelente Dimas, gostei muito! E também achei o seu rádio de aparência retrô um grande achado também! Parabéns

[kildersouza]

Muito bom. Um amigo meu, durante uma conversa, me falou algo parecido. Eu acabei concordando com ele. Realmente, comprar um imóvel, só compensa se for a vista, ou em pouquíssimas parcelas. Você fez um ótimo trabalho ao produzir este vídeo. Parabéns! 👍

[rosaoliveira]

Melhor coisa é alugar. Respirei alivida, com muita gratidão quando vendi um apto meu. Futuramente será o outro. E vamos rodar o mundo que passear, viajar e curtir a vida é qualidade de vida.

[celisantana]

Amando seu canal mesmos aos 37 anos de vida

[chriscoimbra]

Minha visão: comprar imóvel por exemplo de $475.000 (-) $95.000 (20% entrada) = $380.000 em 300 meses a 0.8%am = prestação de R$ 3.346.50 FIXOS por 300 meses. Aluguel sobe todo ano (inflação) e prestação é corroida todo ano (inflação) então em 10 anos ou menos a prestação será igual ao valor do aluguel e dali em diante o aluguel ano após ano vai ficando mais caro que o valor da prestação. Além disso o Imóvel é lento para valorizar porém ao longo dos anos valoriza pela inflação. Sabemos ainda que a inflação real da classe média é muito maior que a apurada pelo governo, logo poder de compra de $1.000 hoje será o mesmo que $500 em 5 anos, isso é o dobro da inflação fantasiosa dos governos.

[saletekerber]

Olá Dimas, parabéns, achei muito legal você nos mostrar as possibilidades de aplicação. Parabéns por compartilhar. 🙏👏

[douglaslove]

Show de bola esse vídeo parabéns realmente é uma visão totalmente diferente que eu não tinha pensado.
Eu estava super preocupado em como sair do aluguel e dar entrada num apartamento, mas agora vou repensar se faço isso ou se guardo o dinheiro para comprar avista ou viver de aluguel, pois se viver de aluguel posso me mudar toda vez que eu enjoar de cidade ou bairro.

[wilmasantos]

Dimas, senta aí que lá vai mimimi, hahaha...entao, gostei desses simuladores, depois vou aprender usá-los. Com certeza imóvel nao é mesmo investimento, principalmente pra quem vive de salario e tal e coisa, pra mim isso é claro. Na verdade, aprendi que imóvel tem um lastro, ele guarda um certo valor sempre, nem sei se é isso mesmo, mas nunca seria um investimento mas sim um porto seguro. O problema de se comprar um imovel proprio, nao sao so os numeros que contam, mas sim todo o simbolismo de ter um teto, porque alugar também custa caríssimo, mudanca é cara, voce fica limitado na moradia e pode ser surpreendido num momento inoportuno em que o proprietario peca o imovel, aí tem que sair e entrar no primeiro que encontrar, outra coisa que conta, é a idade da pessoa, para voce adquirir um imóvel depois dos 60 anos financiado é mais caro, seguro é mais caro e convenhamos, ficar mudando de residencia a cada 3anos nem é o pior, caso voce tenha um próprio pra morar, agora, nao ter nenhum só pra deixar o dinheiro investido, é tao nocivo quanto pagar um financiamento de 30anos no limite máximo do seu orcamento. Na minha opiniao, quando se está no comeco da vida profissional, deve sim economizar ao máximo, morar de aluguel, em vez de queimar dinheiro com vicios, etc e tal, e se planejar para ter uma boa entrada, e financiar no menor período que der, nunca 30anos, e nada de comprar aquela casa dos sonhos porque afinal, essa sera a primeira, e quem sabe, decorridos 30anos voce vende e compra uma dos sonhos, certamente, nao mais cara e nem maior, mas a melhor pro momento.
Aqui no RJ todo mundo resolveu por seu apto pra vender, e aí sabe o que acontece? as Imobiliarias, ficam segurando os imóveis pra alugar, nao fazem a minima questao de alugar quando o proprietario dá a ordem pra vender ou alugar, e entao, quem precisa alugar só lhe e apresentado os piores encalhados que eles tem, porque querem forcar voce a comprar...ainda tem mais esse detalhe no mercado das imobiliarias. Nossa ficou um jornal, Tchau.

[monicapaim]

Parabéns pelo trabalho Dimas! Seu canal só cresce em qualidade ☺

[marcellaluisa]

Adorei o vídeo e sites sugeridos. Concordo com tudo que disse. Parabéns pelo mais50

[Luizsandro]

Moro e trabalho fora do Brasil, mas tenho 2 imóveis alugados na zona Norte de SP capital que me rendem 4 mil reais . Sou solteiro sem filhos, quando me aposentar pretendo alugar uma kit bem barato pra morar sozinho.

[vivernoestrangeiro]

Amigo . Falar em valorização eh tentar adivinhar o futuro, lamentar a desvalorização eh olhar p retrovisor . Imóvel eh tijolo, investimento sempre tem risco, imagine um investimento em tesouro direto e uma moratória no país ? No Brasil os juros são altos mas no exterior vc paga 1% ao ano de juros, 3% contando os custos de seguros etc . Mas se vc morre o seguro quita o imóvel . No exterior o aluguel chega a ser o dobro do valor da prestação . Particularmente eu me limito a investir em imóveis de acordo com a minha idade, se tenho 40 anos o o meu percentual máximo de patrimônio investido em imóveis eh de 40% e assim vou aumentando 1% ao ano . Como a economia eh cíclica não dá p pensar em alugar ao Invés de comprar pensando só no €€€ e achar q vai ser melhor, isso vc só saberá no futuro. Além de falar de investimento alugar tem a chateação de pegar uma época de escassez de imóveis ter de se mudar Td hora etc, mas tb tem a possibilidade de mudar de emprego e com isso alugar um imóvel mais perto de casa. Resumindo : acho perigosíssimo falar p não comprar aplicar o €€€ e pagar aluguel pq eh melhor , pode se dar muito mal . Abs