Comprar ou Alugar imóvel? o que vale mais a pena financeiramente?

Comprar ou Alugar imóvel? o que vale mais a pena financeiramente?

#shorts #investimentos

[ronaldodantasmb]

Fundo imobiliário que caiu 40% e o imóvel valorizou 21%. Parabéns pra quem seguiu esse conselho

[francisrodrigues]

Só corrigindo algumas coisas, um apto de 1M em qualquer cidade do Brasil, se aluga por 4, 5 a 5 mil reais, e não 3, 5, por fim, caso você tenha 1M investidos a 13aa, 1 ano depois você terá R$ 1.126.825, 03, isso aplicando juros compostos e sem retirar nada pra pagar aluguel como eles mencionaram, se abater o valor do aluguel, o cálculo é menor ainda. Já o imóvel valoriza em media 15%aa.
Em resumo, esse 1M aplicados só vale a pena, se você o aplicar, segurar seu padrão de vida e pagar um aluguel de 2 mil no maximo, pois você terá liquidez pra eventuais outros investimentos que o imóvel não tem.

[julianorodrigodefarias]

Nossaaa ainda bem que assisti esse vídeo, estava quase pegando meu 1 milhão e comprando uma casa, mas eles me salvaram, vou investir e com a renda pago o aluguel. Obrigado

[wilsonsilva-uoch]

Pessoal tem que considerar o juro real nos cálculos, foi citado apenas o juro nominal.

[luizrodrigo]

ainda bem que eu sigo o primo pobre e não esses caras, esses aí falam pros milionários igual eles, quero ver eles falar pra investir 50 reais até chegar nesse 1 milhão

[brunosouzamarimex]

Meu Deus. Exemplo da 0.1267% da população brasileira que tem 1 milhão 😂. Tá cada dia mais engraçado esses podcasts!

[ridlav]

Gente, eles estão falando para quem tem 1 M na conta para comprar a vista, quem não tem imovel e não tem a grana, compensa financiar do que pagar aluguel, claro, se a parcela couber no seu bolso

[thiagolp]

Qual o problema dessa lógica? A tendência dos juros é baixar... E do valor do imóvel é aumentar. Hoje vale a pena, mas amanhã a possibilidade de não valer a pena é enorme... Pra quem já tem um imóvel é muito bom, pra quem não tem o futuro é triste...

[Edson_Ferreira.]

Tudo depende do ponto de vista, hoje entendo de fundos imobiliários, mais imagina o cara com 1.000.000 e vê um fundo caindo ele vai endoidar, a exemplo do deva11, que já caiu mais de 50% ele estaria com 500.000 hoje, eu mesmo entendo um pouco sobre, prefiro investir em imóveis construindo e vendendo, o dinheiro volta muito mais rápido. falo isto com ganho de causa no assunto. com 200.000 fiz duas casas que já vale 400.000 e me rende 1.500 reais de aluguel, ou seja meu 200.000 já rende mais de 0, 7% e meu imóvel já multiplicou de valor.
tem que ter ambos ai sim! mais arriscar tudo em fiis não concordo.

[Toninho_Marques]

Quem tem 1 mi de cara?!
Agora na vida real, se vc têm uma renda baixa e mora de aluguel, vc não tem muita margem pra investir e se livrar do aluguel... R$ 100.000.00 investido em um fundo VGIA11 a R$9.36 a cota e dividendos de R$ 0.15 por cota te da um retorno de R$1.602.56... Quem ganha pouco tem que ralar pra fazer cem mil!

[construindomilhao]

A verdade nua e crua pra quem é pobre e tem um computador e uma internet.

Ganha pouco, não quer lutar pra ganhar mais e acha que a vida é isso ai, financia e vai ver videos do primo pobre. Nem pensa em aluguel pq se ganha pouco fica dificil mesmo, mas aceite a vida que vai ter!

Agora se você é pobre mas não aceita, quer lutar pra ter uma vida melhor, corra atrás de dinhero e só faça um financiamento quando souber onde quer morar, qual tipo de imovel quer morar (quanto mais caro mais qualidade de vida mas mais demora/dificil vai ser). Ou fica no aluguel e invista caso não quiser ter um imovel proprio.

Galera tem que entender a realidade da vida, com pouco dinheiro não tens poder de escolha. Com dinheiro você tem o poder de escolher. Eu prefiro fazer dinheiro e ter o poder de escolha, você decide o preço que quer pagar.

[YzabbellahScarllett]

Financiamento imobiliário vale a pena! O problema é você financiar um ap na hora errada, tenha a entrada e saiba que tipo de ap voce quer, se quer 2 quartos, 3 quartos pra nao ter suspresas por um tempo. Por isso muita gente recomenda viver de aluguel por um tempo, ainda mais se é jovem, recem casado, esta construindo a vida agora. Posso dar de exemplo uma pessoa que compra um ap de 2 quartos e pensa, 1 pro casal e 1 pra um futuro filho e ai vai la e comeca a trabalhar de casa, pronto, precisa de 3 quartos agora se tiver filho, imovel nao tem liquidez, as vezes nao se vende rapido, então pense bem!

[fabiofbadmdf]

Esse pessoal vive em outra realidade. Onde infernos d'água um AP de 1 milhão custa 3.5k de aluguel 🤣. Fazem umas contas de investimento misturando com a despesa de moradia. É cada uma 🤣

[raquelalves]

Ah e o preço do aluguel é fixo né?! Aluguel aumenta queridos... e quando vc se muda, vc gasta para um caramba. Morar de aluguel tem custos que vcs ignoram. Fora o desconforto, de vc ñ poder mexer na casa.

[cesarsilva]

0, 35% do valor do imóvel
Quando eu era jovem e aprendi que era bom investir em imóveis o aluguel era 1% do valor do imóvel
Depois caiu para 0, 8%
Em 2010 eu recebia 0, 6%
E hoje 2023 estou recebendo 0, 25%
Está a venda, não paga nem a manutenção periódica necessária

[krank.]

Muito inteligente esse garoto, o raciocínio do que ele disse tem certa lógica. Eu não fiz isso, e nem nessa proporção, quando adquiri meu apartamento em São Paulo, mas para mim foi totalmente favorável. É difícil montar um parâmetro, face à época o ambiente sócio econômico ser muito diferente da atualidade. Hoje eu pararia para pensar. Obrigado sempre pelo conteúdo do canal.

[rafaelnerirhcp]

Disse uns cara que provavelmente teve estrutura familiar e nunca moraram de aluguel. Galera, nao é recomendação, porém, se conseguirem, tenham não só um imóvel, mas vários.

[hellbell_the_survivor]

O problema desse assunto, é que muitos vem dizer que não tem contexto e tal, e dão exemplos em que se encaixam o imóvel próprio... porém o erro destes é que o contexto já é dado: se trata de comparação de aplicação de capital que é exclusivamente para investimento, e aí concordo com vocês

[jadsonsantos]

Fala um pouquinho com o Barsi sobre esse assunto.

[conhecimentoagromundial]

Muito bom essa dica, vou juntar meus 1000 reais e fazer isso