COMPRAR OU ALUGAR IMÓVEL? #shorts

- - Trecho do episódio 52 do podcast "Os Sócios", com o tema "Casais inteligentes enriquecem juntos", com a participação de Gustavo Cerbasi e Adriana Selucio.

[brunoforasteiro]

Sou solteiro, pago um quarto de aluguel 500 reais, e invisto todo o que entra, tá ótimo assim sem dividas só acumulando patrimônio vivendo com pouco pra no futuro ter liberdade financeira e geográfica. OBS: ganho um salário mínimo por mês, claro que isso não se enquadra pra quem tem família se eu tivesse mulher e filhos financiaria um imóvel e amortizaria as parcelas.

[_.renansantos._]

Parcela do financiamento: 1200
Parcela mensal do aluguel: 1700

Mas alugar é melhor... confia!

Brincadeiras a parte, não basta no o cálculo de valores, imóvel vai muito mais além disso, é conforto. Eu por exemplo sempre quis ter o meu próprio, pelo simples fato que eu queria reformar e deixar como sempre sonhei, no aluguel isso nunca iria acontecer, pq nao iria reformar para o dono, e não me arrependo, não existe coisa melhor que chegar em casa e ter o conforto que tenho, todo planejado pro meu ritmo de dia, meu escritório com minha mesa de ponta a ponta na parede, com minhas decorações, então repito, vai MUITO além de simples valores, existem N fatores que mudam a decisão

[jeanbass]

Essa teoria é válida pra classe média alta pra cima, porque a experiência não é legal pra quem vive em busca de aluguel mais barato pela cidade

[tiagoargueira]

O ponto de visão de casa própria e alugel vem muito das condições de vida de uma pessoa.
Cara você vem de uma família pobre, que pagava aluguel, a Mãe ou o Pai que seja, todo mês reclamando que o dinheiro não dá pra nada e ainda tem que pagar o aluguel, dificilmente você vai convencer essa pessoa de que o aluguel é viável, a experiência de vida dessa pessoa foi traumática sobre o aluguel.
Contra partida você tem uma pessoa de classe média alta, que viveu a vida toda morando nos melhores bairros da cidade que vive, sempre que se muda de um apartamento alugado é para outro melhor em uma área melhor, com Pais que ganham bem e nunca precisaram reclamar do Aluguel, condomínio, vaga na garagem e etc.., sem dúvidas a visão dessa pessoa vai ser diferente.
O próprio Bruna fala que o início de carreira dele foi como oficial do exército, mano a maioria e sim infelizmente a maioria de início de carreira das pessoas é em um trabalho de salário mínimo.
Nunca que essa pessoa vai aceitar o aluguel na vida dela.

[marcocerqueira]

Depende do local ? Se for em cidades Grandes ( Rio, São Paulo), fazer mudança é uma dor de cabeça danada e cara, achar outro imóvel de uma hora para outra é difícil, achar locais com mínimo de segurança é complicado, tem lugares que imóveis valorizam muito.
Já fiz os dois . Aqui no Rio, imóvel em Copacabana, Ipanema e Leblon é dinheiro cash

[renatojoliveira]

Ia financiar um imóvel com entrada de 50 mil, mas deixando esse valor no CDB liquidez diária está rendendo praticamente 500 reais por mês, e estou usando pra complementar o aluguel e morando em um bairro melhor do que iria se estivesse financiado a casa, com o dividendo do 50 mil e mais 600 reais por mês que seria do financiamento estou pagando o aluguel

[Santos-iplv]

Pras pessoas que não tem uma boa rede familiar de segurança, acho melhor comprar e pagar o mais rápido possível com amortização pois se a pessoa ficar doente ou tiver algum contratempo financeiro mais grave não correrá o risco de ser despejado ou parar na casa de parentes!

[claracissa]

Eu levantava bandeira de compra, mas de tanto ver esses vídeos, fiz as contas e agora estou me convencendo de que o aluguel é uma boa opção também. Mas é difícil mudarmos a mentalidade completamente porque tem o emocional envolvido. Prós do aluguel: você pode se mudar quando quiser, morar perto do trabalho e economizar tempo e dinheiro da condução (meu caso). Contras do aluguel: você não pode fazer obra na casa, não pode deixar a casa do seu jeito e gasta com frete e pintura se for se mudar. Mas financeiramente eu já me convenci que é mais vantajoso sim morar de aluguel e juntar dinheiro para comprar uma casa à vista.

[edsongoncalves]

Eu financiei um casa com 20 anos de idade e não me arrependo de ter comprado, passei minha vida toda vendo minha mãe pagando aluguel quando não tinha dinheiro pra pagar nos acabava saindo do local. Quando a prestação atrasa eu não vou fala com ninguém é tenho alguns meses pra pagar e ficar em dia hoje sobra mais dinheiro e e mais barato que o aluguel . E aquela coisa nem todo pessoa tem uma vida financeira boa então aluguel e horrível pegar mais 50% do seu salário pra dar pro dono da casa e dinheiro que você nunca mais ver

[carlosmkp]

O problema é não saber fazer conta. Também não consideram que uma vez que comprou, terá que tolerar desde vizinhos chatos às manutenções que o tempo trará.

[everdadeeuera...]

Ah mas é aquela coisa, dependendo de onde você vai morar/ficar, sai melhor comprar um imóvel financiado porque na minha humilde visão, se for para ficar pagando X por mês é melhor pagar esses X para algo que vai ser seu e outra, elimina o enchimento de saco do proprietário e aquela velha história de aumento de aluguel, o dono pode pedi o imóvel no fim do contrato, o dono pode vender o imóvel e você ir virar um inquilino de alguém que é um porre e vários outros fatores.

[CrowllerBR]

Pela primeira vez, sou obrigado a discordar da opinião do Bruno. Você paga 700, 00 no aluguel, ganhando 1.400, 00. Onde exatamente uma pessoa comum com salário comum vai conseguir comprar um imóvel a vista? Nunca! Você financiando, o dinheiro que iria pro aluguel, vai para a casa que vai ser sua. Sinceramente, esse raciocínio aí foi complemento sem noção.

[calilthomas]

Eu não concordo com a inferência de que o casal que comprar o imóvel deverá ficar no país.... Há imóveis que se valorizam muito mais do que a correção do financiamento. Acho que a análise deve ser mais ampla. O casal pode comprar o imóvel e se mudar logo em seguida, deixando-o alugado. Morar em imóvel alugado tem suas vantagens (sei por experiencia propria), mas tem várias desvantagens, como o proprietário pedir o imóvel, o morador precisar mudar ainda dentro da fidelidade do contrato e ter que pagar rescisão, alguns impedimentos para fazer alterações, reformas e personalização do imóvel etc e tal.

[renatosena]

Existe linhas crédito muito abaixo da inflação... Tudo é relativo, alguns casos é bom comprar... Outros não.

[romani]

Depende muito, principalmente se for teu primeiro imóvel e tu conseguir entrar no minha casa minha vida/casa verde e amarela. Vamos usar meu amigo de exemplo, ele conseguiu comprar um AP de 200mil a 10 anos num juros de 7, 1% as parcelas estão próximas de 2300. Se tu for alugar um apartamento no mesmo bairro que ele vai pagar 1600 reais te sobrando 700 pra investir, investindo 700 reais mensais no período de 10 anos a média de 12% ao ano, tu vai juntar 150 mil... Então não caiam nessa ladainha de aluguel, pq tudo depende dos números que você conseguir, se ao invés do juros do financiamento ser 7, 1% fosse 10% já não iria valer a pena... Outra coisa interessante é que as parcelas começam em 2300, mas vão diminuindo e os rendimentos de investimentos também são muito variáveis, tem uma análise pra ser feita em cada caso, não dá pra cuspir esse mantra de aluguel é melhor sem procurar fazer as contas...

[HYBYD]

Tenho um imóvel financiado, onde pago 378 de parcela. Um apartamento num condomínio que cobra 110 reais. Uma casa num bairro afastado e mal assombrada é 600 reais. Nem toda realidade é igual… Esse tipo de decisão é muito relativa.

[gustavoh]

Aluguel é jogar dinheiro fora?
E os juros do financiamento? Que são normalmente 70% ou mais da parcela.
Melhor é um aluguel barato e investir o restante.

[felipereis]

Quanto mais eu estudo educação financeira menos eu tenho vontade de comprar um imóvel e mais de continuar vivendo de aluguel.
É impressionante como pessoas não cogitam ter renda extra pra pagar por investimentos, eu entendo, afinal, "eu já trabalho muito, vou ter que trabalhar mais?" É a pergunta que mata muitas ambições

[rafaelantoniolage]

Não só p imóvel. Trabalho cm aluguel d implemento rodoviário. Eu sempre falo q alugar vale a liberdade d escolha e isso é um ativo caro. Mas tem qm pensa q digo pra poder alugar p eles.

[CrowllerBR]

"Ela tem só o imóvel e nada mais." "O aluguel é algo mais interessante." Duas frases sem sentido.