Sanierungspflicht – Diese Kosten kommen auf Hauskäufer und Erben zu

Du planst den Kauf einer Bestandsimmobilie und weißt nicht welche Modernisierungskosten auf dich drauf zu kommen? Dann wird dieses Video für dich sehr hilfreich sein.

0:00 Kauf einer Bestandsimmobilie
0:31 Sanierungspflicht
2:43 Was beinhaltet es alles?
4:23 Sanierungskosten
7:08 Geschossdeckendämmung
9:39 Zusätzliche Kosten immer mit einkalkulieren
10:44 Kontakt

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[ericconnor]

Eure Videos sind echt ein Segen für Anfänger. Super verpackt. Hat mir schon sehr viel Internetrecherche erspart.

[Maurinho]

Es ist eine absolute Sauerei, einem als Eigentümer eine Pflicht aufzubürden.
Hauptsache 2.500 Leute fliegen mit 2.000 Privatjets nach Davos zum WEF und debattieren über unsere Zukunft (Planwirtschaft!).

[Chefilein]

Dann gleich neu bauen, die ganzen alten Säcke lassen ihre Häuser runterkommen und verlangen dann für eine Bruchbude 500k € ja Prost Mahlzeit.

[iri]

Ich hatte neulich nen Gutachter da. Sanierung unseres MFH in Erbengemeinschaft läge bei 400.000-500.000€.
Da 2 Erben schon immer im Haus leben, dürften wir ja von der Pflicht ausgeschlossen sein.
Wäre finanziell für uns nicht machbar. Und so wird es sehr vielen gehen mit alten Häusern.

[helgas.]

Besteht die Pflicht auch wenn man ein halbes altes Haus erbt, wenn die andere Hälfte vom Eigentümer nicht saniert werden muss und auch nicht will?

[pelruu]

Kein Witz. Da sind die 50k Strafe meist die günstigste Art und Weise mit diesem Problem anzuschließen.
Evtl. werde ich mal mein Elternhaus erben. Falls es so kommt, habe ich ein großes Problem. Das Grundgebäude ist aus dem Jahre 1880. Durch meine Eltern wurde das Haus um ein Stockwerk und einen Speicher erweitert. Alles in Eigenarbeit meiner Eltern, das ist gut 35 ~ 40 Jahre her.
Allein das ggf. Antreten des Erbes, wäre für mich eine sehr große finanzielle Belastung. Wenn ich dann noch von der Regierung /Legislative gezwungen werde für zusätzliche Unsummen, eine Sanierung vorzunehmen, ist es für mich persönlich finanziell sinnvoller das Erbe auszuschlagen. Ansonsten kann ich mir direkt den Strick nehmen.
Schon klar, ist mein Problem "PP" - ändert jedoch nichts daran, dass ich dies finanziell nicht stemmen kann. Es sei denn, ich werde 120 Jahre alt und arbeite bis zum 110ten Lebensjahr.
Wer soll das denn alles bezahlen und bitte wovon? Für die "Rente" muss man - unter anderem - auch selbst vorsorgen, woher soll ich all das Geld nehmen?
Ist jedoch auch nur mein Problem.

[squicky]

Hallo. Wer kontrolliert wie und wann, ob ein Käufer eines alten Hauses die GEG Regeln einhält?

[Albert-Josef]

Mit Pelletkaminöfen erreichen wir seit 1Jahrzehnt in zwei Altbauten Effizienzklasse B.
Mit Ölheizung und Wärmepumpe zuvor lagen wir bei E und F.

Müst man auch Sanieren, obwohl Heizkosten äuserst gering sind, und sich Dämmung erst >200Jahre lohnt.

[sw]

6700 € nur für das Dämmen der Heizungs Rohre im Keller hab ein 3 Familienhaus

[alterego]

Wie sieht es aus, wenn man nach 2002 ein Haus aus 1993 geerbt hat und es von einem eigengenutzt wird?Vielen Dank vorab für Ihre

[JennyLenz]

Wie ist das bei Niessbrauch? Erst Sanierungspflicht nach Tod des Niessbrauchers ?

[juergenredmer]

Gibt es auch klare Vorgaben fuer die Fenster? Wurde hier mit keinem Wort erwaehnt.

[JennyLenz]

Für viele nicht finanzierbar, da die Handwerker vorfinanziert werden müssen. Teilen Sie mal den Bundeshaushalt/Jahresbudget minus den größten Teil davon, der für Transferleistungen und andere Zahlungen schon verbucht ist, durch die Anzahl der zu sanierenden Immobilien, die angeblich "Fördergelder " erhalten sollen...also durch 6 Millionen Gebäude....oder mehr ! Da kommt ein Taschengeld bei raus.

[udokiesslich]

Kann der normale Gutachter im Rahmen einer Ankaufsprüfung eine Einschätzung zu den energetische Sanierungskosten treffen, um die die gesetzlichen Mindeststandards zu erfüllen oder braucht es dafür einen gesonderten Fachmann?

[cmprivate]

Und woher weiß man, was genau alles gemacht werden muss? geht ja auch um sowas wie Einfachverglaste Fenster, undichte Türen. Finde das extrem ungenau. Ich interessiere mich aktuell für ein Denkmal-Gebäude, aber durch diese Waagen aussagen, kann ich die Kosten absolut gar nicht abschätzen. Es existiert keine Zentralheizung und eine Außenwand-Dämmung ist aufgrund des Denkmals nicht möglich.

[udokiesslich]

Zum Verständnis: Muss man am Ende nach der Sanierung einen bestimmte Energieeffizienzstufe, z.B. mindestens D, für das Haus erreicht haben oder wie bestimmt sich das Sanierungsziel bei einem Mehrfamilienhaus?

[MemphisX]

Gibt es eine Aussage dazu, wie der Staat das nachhalten will? Beispiel: es erbt jemand eine alte Immobilie und wäre von der Pflicht zur Dämmung des Daches bzw. der Geschossdecke betrofffen, an welcher Stelle merkt denn jetzt der Staat, dass diese Dämmung nicht vorhanden ist? Annahme: -Prüfung durch Schornsteinfeger-, dann wäre die Frage, woher weiß der Schornsteinfeger das die Person die Immobilie geerbt hat?

[Jonas-unje]

Wie sieht es bei Eigentumswohnungen aus, bei denen kann ich als neuer Eigentümer schließlich nicht in Eigenregie Sanierungen durchführen?

[JerryMouse]

Da freuen sich ja die Rentner die Kurz vor ihrer Rente die Letzte Hausrate bezalt haben. Ein Kredit als Rentner zu bekommen, KEIN PORBLEM! Geht ja in deutschland ohne schufa auskunft bzw. bei kredit haien.

Bei den "Handwerkerüberschuss" und bei den "niedrigen Preise für Rohstoffe" wird das ein schnäppchen ;)

[Marc]

Bin ich von der Sanierungspflicht ausgenommen, wenn ich vor 2002 in der Immobilie meiner Eltern gewohnt habe, aber mittlerweile ausgezogen bin und mir diese Immobilie nun überschrieben wird?