🏡 Wie ist der Ablauf bei dem Kauf eines Hauses - Besichtigung bis Übergabe 🏡

In unserem heutigen Video geht es mal nur um das Thema „Hauskauf“ ☝🏻
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Wir haben ja bereits viele, spezifische Videos zu bestimmten Themen rund um den Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen gedreht 📹
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In letzter Zeit fällt uns aber immer mehr auf, dass unsere Interessenten oftmals keine Ahnung von dem prinzipiellen Ablauf bei dem Kauf eines Hauses haben 🤓
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⁃ Was passiert nach der Besichtigung 🤔
⁃ Was muss ich machen, wenn mir das Haus gefallen hat 🤔
⁃ Wie oft kann ich die Immobilie besichtigen 🤔
⁃ Welche Unterlagen brauche ich für die Bank und woher bekomme ich sie 🤔
⁃ Wie läuft es eigentlich beim Notar ab und wer kümmert sich um den Kaufvertrag 🤔
⁃ Wen frage ich, wenn ich nicht verstehe, was im Kaufvertrag steht 🤔
⁃ Was ist zu tun, wenn das Haus renoviert werden muss 🤔
⁃ Wann muss ich den Kaufpreis bezahlen 🤔
⁃ Wann bekomme ich den Schlüssel etc…..
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All diese Fragen möchte ich in unserem heutigen Video beantworten und Ihnen als Kaufinteressent so auch eine kleine Anleitung geben, was zu tun ist, wenn Sie eine Immobilie, die Sie besichtigt haben, kaufen wollen 🎯
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ÜBRIGENS:
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➤ Wenn Sie mehr über uns als Immobilienmakler für Ingelheim, Mainz, Bingen und Umgebung erfahren wollen
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[natalie]

Vielen Dank, sehr ausführlich und einfach erklärt! Sonst denkt man, wo soll ich den anfangen 😅

[MrEag]

So was kann man nur schwer im Internet finden! Ein sehr hilfreiches Video! Danke :)

[mrk-]

Tolles Video, vielen Dank für die Infos!

[kbd]

Super Video. Einfach erklärt . Vielen Dank

[Chupsssse]

sehr gut erklärt sehr klar 👌👌👌👌👌👌

[wsp]

Bei uns in der Region ist es aufgrund der hohen Nachfrage meistens so, dass es gar nicht mal zu einem zweiten Besichtigungstermin kommt.

[PhysalisZitrone]

Super Video! Das macht etwas Hoffnung, aktuell habe ich das Gefühl dass es unglaublich hohen Druck gibt so schnell wie möglich zu sein, da es sehr viele Anfragen für Häuser gibt, zumindest in unserer Preisklasse, und sich dann ggf. auch schnell entscheiden zu müssen. Da wäre mir es dann auch lieber mit einem Makler zusammenzuarbeiten als einen rein privaten Verkäufer.

[ricodoga]

Super video, ne frage sind diese verträge standart oder kann man sie vie beurkundung noch ändern, ich meine beide seiten haben ja ibdividuelle ausgangspisitionen und die muss man ja auf ein nenner bringen oder nicht ?was ist in so ein mietvertrag denn drinnen was man z.b noch ändern kann ?danke

[ImmobilienInfo]

Ich verfasse nicht immer ein positives Kommentar bei den Videos die ich mir anschauen, in bezug darauf, wenn es Fachlich wird. Aber das Video ist wirklich ein mehrwert. Viele andere Immobilien Makler sollten sich daran mal ein beispiel nehmen.

[ruru]

Vielen Dank dass Sie uns informieren, tolles Video.

[franzlpeter]

Hallo, Danke für das Video. Zur Zahlung an den Verkäufer: ich würde das lieber über ein Anderkonto des Notars machen, das ist sicherer.

[pashmak]

Tolles Video, vielen Dank! Wir haben die Erfahrung gemacht, dass sich im Besichtigungstermin oft ein höherer Preis als im Internet angezeigt mitgeteilt wird. Das hat sicherlich mit einem Mangel an Wohnimmobilien zum Kauf zu tun. Einzelne Interessenten nennen dem Makler im Laufe der Besichtigung gerne mal ein Kaufangebot, das über dem Preis laut Anzeige liegt. Für den jeweiligen Makler war das in unseren Fällen offenbar selbstverständlich. Man sollte sich daher darauf einstellen, dass man eher nicht zu dem Preis laut Anzeige kaufen kann.

[gemusebeat]

Super Video. Können Sie bitte einmal erklären, wie Sie an die ganzen Unterlagen zum Haus und Grundstück kommen und wie lange es dauert, diese von der zuständigen Stelle zu erhalten? Also wie erhält man einen Grundbuchauszug, wo bekommt man ein Baulastenverzeichnis her, etc. Letztendlich wäre es generell interessant zu wissen, wie Sie vorgehen, wenn z.B. jemand sein Haus verkaufen möchte, Sie beauftragt, der Verkäufer dann aber keinerlei Unterlagen zu Grundstück und Haus hat.

[addototu]

Eine Frage; Gibt es eine spezielle Versicherung die man vor dem (gibt es eine frist ?)Haus/Wohnung kauf abschließen kann bzw welche Versicherungen decken genau das kauf eine Haus/Wohnungen

[ToPiLauLa]

Hallo,

Ich habe eine frage und zwar bin ich gerade dabei ein Haus zu kaufen, Ich habe vom Notar gerade das schreiben bekommen, das das Grundbuchamt eine Auflassungsvormerkung durchgeführt hat, jedoch bisher nur für mich und nicht für die Banken... wieso wird das nicht gleichzeitig gemacht. die Bank kann ja erst zahlen wenn die Grundschuldvormerkung im Grundbuch ist.

[nrwnewz]

Die Zwischenschritte wie zb Grunderwerbsteuer usw fehlen ansonsten super Video

[rodeoFreakylowtime]

Mich würde noch der Unterschied/Besonderheiten interessieren, die man wissen sollte, wenn man an einen Hauskauf denkt und die Immobilie nicht von einem Makler sondern über eine Bank angeboten wird. 😊

[eugenpeters]

Wie bewertet man ein Abrisshaus?
Grundstückwert - Abrisskosten = ca. Verkaufspreis?

[big]

Super Video, vielen Dank! :)

Wie ist denn der Umgang mit Rechten geregelt ? Also ein Wegerecht, Leitungsrecht, Nießbrauch oder einer Baulast..?

[MetroFunX]

Wir möchten ein Haus kaufen und haben bereits Kreditkonditionen über einen Kreditvermittler ausrechnen lassen. Also keine feste Zusage, lediglich eine grünes Icon in dem Webportal vom Kreditvermittler. Nun sagte dieser, wir benötigen direkt einen Kaufvertragsentwurf um das ganze bei der Bank einzureichen. Hierdurch entstehen ja bereits Notarkosten. Es stand jedoch im Raum, dass die Bank die Finanzierung auch noch ablehnen könnte, da meine Frau aktuell in Elternzeit ist.

Ist das so üblich oder kann man über den Vermittler oder sogar die Bank direkt nochmal eine "feste" Zusage einholen?