Сдавать квартиру в аренду или класть деньги на депозит - что лучше выбрать❓Как надежнее, прибыльнее?

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:

——————————————————-

#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[Kharybin]

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

——————————————————-

[lavforer]

Александр, ОГРОМНОЕ СПСБ ВАМ ЗА ВАШУ РАБОТУ!!! Помню, как в "лихие 90е" ПРОПАЛИ ВСЕ ДЕНЬГИ, ЛЕЖАЩИЕ В БАНКЕ - накопленные родителями и бабушками мне "на свадьбу". От тысяч рублей, за которые тогда можно было купить квартиру-машину остались копейки на палку колбасы....

[МаринаКрымова-щз]

Если ты живёшь на границе с Украиной, то думаешь, что свой большой дом нужно обменять на небольшую квартиру, а деньги держать при себе, если придётся бежать, хоть что то от нажитого останется, как вы далеки от реальной жизни в Москве.У нас в Таганроге тысячи беженцев для которых депазитом стала верхняя одежда в которой они остались

[Svetlanaskala]

Благодарю Вас Александр за полезные и верные советы! Это очень ценно!👍🤝🙏🎄❄️

[АлександрУваров-эе]

А я выбрал депозит. Вклад на 3 месяца под 7, 2 процента сумма 3, 4 млн приносят доход 20 000 рублей в месяц. За равносильную сумму вклада в Самаре норм жилье под сдачу не купить с такой доходностью, да и головняки с квартирантами отсутствуют. Сестра сдает квартиру стоимостью 4, 0 - 4, 2 млн рублей за 17000 р. чистыми

[kalinina_o.]

Да, конечно, упадет все в Турции, Грузии... Наблюдала такое в Черногории. Накупили домов, квартир, потом никто ничего не мог продать. Это не дача в подмосковье(а их тоже многие хаят, типа только время в пробках терять) А в другую страну билет купи, отпуск возьми. А приехал, так начинай вкладывать в ремонт. В морских странах и в квартирах, и в домах плесень и разрушения от ливней и отсутствия центрального отопления. Многие обожглись уже о заграничную недвижку. И жить постоянно в другой стране вам никто не даст, будьте любезны, выезжать каждые 30-60-90дней!А это расходы.
Проблем больше, чем плюсов.

[mr_fox]

Хранить в бетоне безопаснее, согласен. Но не выгоднее депозита. Всю прибыль с аренды уйдет на ремонт. Многие не считают и не думают что через 2-5 лет надо делать. А если посчитать все что с аренды заработали уйдет на ремонт, а может и добавить придется.

[ИрШи-не]

Спасибо. Благодаря сдачи в аренду моя мама в 90-е подняла нас с братом папа умер. Сдавали военным, им всегда платили во время. (Владимирская обл). Переняла ее опыт 9-ый год сдаю квартиру в МО выплатили кредит за дом. Но и подушка безопасности несомненно должна быть.

[ЛюдмилаРунева-яз]

На тот свет ни квартиры, ни депозиты не заберёшь.Если есть у вас дети, они промотают все квартиры и депозиты. Если нет детей, то достанется это добро дальнему родственнику. Кому-то крупно повезет. Не будет завещания на родственников - заберёт гос-во или шустрые людишки. Деньги зачем нужны большие? На случай болезни, расходов по уходу и лечению, даже элементарно зубы поставить миллионы стоит. Лучше, конечно, когда гос-во и за счёт страховок можно обеспечить эти потребности. Но в нашей несчастной стране надо что-то иметь, хоть депозит, хот недвиж. Что каждому удобнее. Например, вложился в квартиру. Все до копейки. Может, ещё ссуду пришлось добавить. И вот потребовались деньги! На болезнь. Вы же не отрежете кусочек квартиры! Придется все продавать, а остатки на депозит. Не так быстро продается, а деньги нужны сейчас, на операцию дорогую. Т. что вопрос неоднозначный. Да, все мы помним, как в сов.банке все сбережения обнулились. Инфляция поедает сегодняшние сбережения. Они могут в любой момент пропасть в очередной кризис. В случае которого квартиры вы тоже за буханку хлеба продадите, а арендаторов за дорого тоже будет не найти. В нормальной стране с устойчивой экономикой таких рисков нет. К сожалению, это не наш вариант. Успеха всем и интуиции!

[АллаМоргунова-ык]

Прекрасный ролик! Очень полезный! Спасибо!

[EspanaTour]

У всех своё мнение на этот счёт, кто-то ни в коем случае не сдаёт квартиры, а то-то не рискнёт положить деньги в банк.

[OliviaValevskaya]

Квартир настроили много, все стремятся купить в ипотеку. Кому сдавать-то?

[anguilya]

17:55 тут в точку. Квартира с 1993г лучший инструмент, и ренту даëт и рост цены метра.

[aleksandrnikolaev]

Ну не знай, считаю на своем примере, покупал однушку Самара 2010 год 44 м2 от застройщика - 2 млн. Сейчас на авито висят такие по 4.8-4.9. Аренда тогда около 12тыс была, сейчас висят объявы по 18-19 тыс.
В 2017-2018 годах цена была 2.7 млн, рост был в 2021-2022
депозит под 8 %приносил бы по 13 333
(депозиты прошлого года по 20 % приносили бы уже по 33 333 )
Получается при идеальных условиях (100 % сдачи в аренду сразу и всегда, без простоев, без ремонтов, без налогов, без комуналок, ипотеки, без техники, без риелторов, без налогов) только на арендных платежах принесла бы за 12 лет (возьмем 15 тыс) 2, 160 млн + возможно 3 млн (если продать на пике ) Депозит - 1, 915 млн
Любой сбой/затык с квартирой минуса минуса минуса, и с квартирой - проблем и времени требуется больше, если она одна и не рядом - беготни будет больше, и в квартиру не зайдешь с миллионом, надо больше денег, а если ипотеку подключаем, остается надеятся только на рост цены (очень заманчиво - просто платить и просто ждать хорших цен). Почему то в головах - депозиты -страшно опасно и банк обязательно кинет, а с квартирой все просто и гладко. С квартирой надо заморачиваться если ими занимаешься постоянно (неожиданно) и можешь задешево отхватить объект или денег уже довольно много и эти 3-4 % нужны исключительно ради надежной части инвестиций. А так перекидывать с депозита на депозит гораздо проще и увлекательнее даже.

[cabman]

Сдавать квартиру в аренду - это как подработка, всё время что-то ломается, жильцы меняются, вопросы решать приходится именно вам

[kot_vaska]

Ещё не смотрел выпуск.
Проценты на депозит, это не доход, а попытка хоть сколько-то компенсировать уменьшение покупательной способности самого "тела депозита" в результате инфляции.
Деньги за сдачу объекта - это доход, т.к. стоимость самого объекта будет всегда расти именно из-за инфляции.

[ДенисРезник-ях]

Поддерживаю полностью всю Вашу финансовую философию и насчёт госуслуг это 100% так и будет!

[ОльгаУскова-ун]

Если думаешь сдавать, надо сразу воспринимать это, как работу, довольно не пыльную, но работу .Сдавали в разное время, разным людям, и каждый раз были различные проблемки :то машинка сломалась, то интернет рухнул, то "почему коммуналка такая большая в этом месяце", то автомат вырубается, то клопов завели....Но, мы со всем справляемся, договариваемся,исправляем,при том от работы меня никто не освобождал, справляемся потихоньку и имеем доход стабильный.

[georgyners]

Полностью согласен с Александром. В начале года думал продать квартиру и переложить деньги на депозит и акции, пока не куплю другую. В феврале прочитал, о том что Си Цзиньпин попросил Путина не начинать в-конфликт во время олимпийских игр. Многие восприняли это, как шутку. Также воспринял и мой приятель. Итог, я оставил квартиру и продолжил ее сдавать, мой приятель продал недвижку и накупил акций (наших и зарубежных) на 12 млн руб, которые сейчас упали в цене и по некоторым даже отменили дивиденды, а зарубежные стали просто недоступны.

[anna_mmm]

Недвижимость под аренду - вложить десятки миллионов в покупку, ремонт, мебель, чтобы получать 30-50 тыр в месяц с риском порчи имущества и ремонта впридачу, на сумму, превышающую сам доход (::