⛔️ТОП 10 ошибок при сдаче квартиры или дома. Сдаёшь квартиру❓Не хочешь проблем❓Посмотри обязательно!

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

——————————————————-

#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[Kharybin]

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

——————————————————-


#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[scobdwx]

Добавлю совет. Преобладание над своей жадностью не сдавайтесь квартиру тем кто вас начал нервировать с первой же минуты. Например опоздали, не извинились, выставляют свои требования, при вас закурили и бросили бычок, выразились нецензурно и тп. Не сдавайтесь тем кто пришел забирать ключи, но для родственника.

[lyumylaserbina]

Еще в двери должен быть второй замок, типа "нерабочий", ключи потеряны, стоит в двери, чтобы дырки не было. А если не платят, ключи неожиданно находятся, дверь закрыта, до оплаты! Не надо замки менять.

[kulyanjanabayeva]

Я сдаю двушку в центре Астаны в хорошем ЖК. Мои правила: договор аренды с правилами проживания и оплаты, опись имущества, оплата налогов. Выбираю одиноких женщин/девушек, требую копию удостоверения личности/паспорта, справку с места работы и о регистрации/прописке. Сдаю только тем, кто работает в международной или крупной местной компании/организации, так как они дорожат своей репутацией. Цену не загибаю, не повышаю из- за ситуации на рынке, как это было летом и осенью из-за наплыва гостей из РФ, когда цены взлетели, а хозяева выгоняли своих старых арендаторов ради барыша. Мне мой покой дороже. Мои арендаторы живут годами.

[pqrdver]

Поставьте квартиру на сигнализацию. Это недорого. Сдаёте - вписали квартирантов в список доверенных лиц и выдали им токены. Не платят - вызвали специалиста(1-3 дня) перепрограммировали токены и вычеркнули их из списка доверенных лиц. Как только без токена зайдут в квартиру наряд полиции им обеспечен. Выставят как миленьких.

[andreya]

Менты разные бывают. Я как-то ментов вызвал, они всех увезли для взятия объяснений. Меня первого отпустили, намекнув, что у меня есть минут 40. Успел личинку поменять, хорошо, что запасная была. Нужно всегда иметь запасной замок, чтобы срочно его сменить. Или вещи за дверь и баррикадироваться в квартире.

[cxpupdq]

Раньше думала, что сдать квартиру дело одного дня. Ага, можно столько проблем создать, мама не горюй! Делайте всё по уму. Все советы на этом канале рабочие, без лишней воды! Спасибо Александру. Привет из Краснодара ❤

[clslnwo]

Изумительный советчик Александр! Инфоцыгане за туфту берут огромные деньги, а тут человек бесплатно читает лекции, полные пользы. Спасибо !!

[rhbqvun]

Благодарю, Александр! Очень полезная информация!

[Anna-zvyo]

Спасибо, по делу, интересно. Звук отличный.

[ilich_brand]

Очень полезные советы! Полностью поддерживаю! Акт приема-передачи обязателен, так же как и весь перечень техники и всех предметов быта, с оценкой каждого. Перечислять всех проживающих тоже обязательно!
А ещё они договор не читают часто! Раз по 8 надо напоминать, а потом ещё и спросить читали ли они его?))

[zwzboxy]

Сердечно благодарю, очень нужная информация. Всем здравия и успехов.

[ksh]

молодец👍, и спс.. что делитесь опытом.

[dycmkcv]

Александр, спасибо за практичные советы, они реально работают!!!

[zpvitxk]

Благодарю вас за информацию, очень познавательно

[elenamalushina]

Спасибо за информацию! Подписалась на Вас везде! 🌹 👍

[agentessa]

Коллега, подписываюсь под каждым Вашим словом! Приятно встречать адекватных экспертов в недвижимости. Риелтор из СПб.

[lusrkxb]

очень интересно и много нового узнала, спасибо!

[wcuetyv]

У меня тоже есть чуйка на жильцов. Хотя я не риэлтор. Всегда было всё прекрасно.
Сдавала свою 2ю квартиру, квартиру брата, даже друзья 2 раза просили. Пока ни одной промашки.
Согласна с вашими советами!

[gmgrmpi]

Александр привет! Все вроде логично, но во многом не соглашусь! У тебя все ссылки, что, если что, то в суд и с них типа взыщут... Но ! только не в нашей стране! Даже, если собственник докажет (потратит кучу денег, времени и нервов ) и выиграет суд, то приставы годами будут мурыжить.а в конце выяснится, что взять с нанимателя нечего, т.к. он естественно с карт деньги снимет... теперь по качеству нанимателей - Все мои знакомые попадали на недобросовестных.... Мне повезло, только потому что я писал в обьявлении примерно так- сдам только (указывал национальность), проверяю по базе МВД (хотя ни какой базы не имел, просто чтобы автоматически отпугнуть негодяев), и еще требование возраст! я пускал семейные пары только за 35 лет! Увы мужчины в основе своей умнеют ближе к 40 ...никогда не понимал людей которые сдают пацанам 25 летним! Да по любому будет притон! Ну как-то так.... И еще, Саша, ты как-то не говоришь про риски, что наниматели не только квартиру изородуют, то и зальют соседей , а вероятность огромная! Соседи конечно подадут на собственника, только не говори пожалуйста, что можно подать регрессом на нанимателей) их уже след простыл, а насчет "через суд" я уже рассказал).