Как правильно сдавать квартиру? Аренда квартир, депозит, обеспечительный платёж, последний месяц.

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

——————————————————-

#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[Mistell]

Как бывший риэлтор с 16 летним стажем скажу, депозит всегда возвращается в конце .А то моду взяли последний месяц в счёт депозита .

[elenparisienne]

Я занимаюсь сдачей 12 лет. Но даже у меня бывают нюансы. Я не возвращаю депозит в день сдачи квартиры. Поясняю. Если в договоре указано, что квартира сдается с оплатой ком.услуг, а они момент расчёта ещё не рассчитаны, то я отдам после оплаты ком.услуг. Это важно, т.к. бывают перерасчёт по отоплению. Например, у меня так прилетел расчёт в мае, а человек выехал в апреле, я посчитала средние показатели по к/у. Мне повезло, что удалось все объяснить, человек мне пошёл навстречу и все погасил. Такое бывает редко. Поэтому перед сдачей беру показания по эл-ву, благо там сразу при входе данных пишет сумму оплаты или самостоятельно можно посчитать. Опять же, пока депозит до окончательного расчёта у вас и вы проводите уборку, то может ещё что-то обнаружится.

[valentinaplotnikova]

Все понятно, благодарю! Успехов Вам, Александр.

[hzeeqmd]

Александр, вы как всегда на высоте. Все четко, понятно. Спасибо за то, что объяснили все по полочкам

[tamaramartygova]

Благодарю вас за очень дельные и актуальные советы

[jgiguui]

Подписался, спасибо за информацию Александр!Очень полезно и понятно!

[tdtwlyw]

Спасибо за важную информацию и уход от политики

[yvzxhqx]

У меня сьезжал сам начальник уголовного розыска.Мало того что они поменяли замок пока жили, так еще прожгли диван.Их дедушка всегда грубил, а то вдруг такой ласковый, сидел на диване, рукой закрывал дырку.Советы давал мудрые, я расслабилась.Потом когда увидела было позно

[ndghwzq]

Вы рассказали со стороны порядочного арендодателя. Расскажите пожалуйста арендаторам про непорядочных арендодателях. Как можно обезопаситься, ведь не все такие хорошие как Вы?

[blktjee]

Кухня на заднем фоне - симпатичная!👍🌷💯

[mlrz]

Без депозита нельзя!!! Проедать депозит нельзя!!!

[lu]

Сделайте видео про установку видеокамер в квартире а также в соседней комнате, при проживпнии с хозяевами в одном доме/ или квартире. При условии что наниматель снимает дальнюю отдельну комнату. Пожалуйста.

[hrundeleks]

Здравствуйте, Александр, было бы интересно посмотреть видео про сдачу квартиры юр лицу. Если у Вас есть такой опыт.

[nmary]

Еще насчет Яндекс Аренды, взгляд со стороны нанимателя) Пока у них не снимала (да и по отзывам - не буду), но на "всякий случай" сравнивала цены, объекты и т. д.
И есть неожиданные выводы)
Вы полностью правы, такие сервисы не умеют нормально работать... И дело не только в депозитах, а еще в том, что у них в основном очень переоцененные объекты и чаще всего в ужасно неудобных (по транспорту) местах... Есть НЕ все районы города (и моего, Выборгского в СПб, обычно или нет, или старье по цене новостройки... и такие я даже не открываю посмотреть, с первых фото все сразу понятно), а если вдруг встречается удобное место (было как-то с квартирой на Парнасе, хотела посмотреть, но не удалось), то даже на просмотр невозможно записаться, т к толпы желающих и "очередь", и никакой гарантии, что вообще получится хотя бы посмотреть - а время и силы потратишь...
А если не свой район смотришь, и даже квартира в новостройке, все хорошо, все устраивает, то открываешь объект, смотришь расположение на карте - и все, сразу закрываешь, т. к. обычно в таких дебрях и ооочень далеко (даже на транспорте!) от метро, что все желание смотреть/рассматривать пропадает напрочь. У них обычно таким "грешат" ст. м. Ленинский проспект и Проспект Ветеранов ... Зачастую чтобы увидеть, насколько далеко от метро, масштаб карты приходилось сильно уменьшать, т. к. расстояние на экран не помещалось((
Нет, может, кому-то и подходит - с машиной, но не мне( Машины нет (да и банально не умею водить) водитель из меня не очень бы получился с не самым хорошим зрением...), да и по своему району (если не на работу/с работы для экономии времени) я предпочитаю ходить пешком. А там пешком до метро, подозреваю, идти часа так два (в лучшем случае)... Такое себе "удовольствие"...

[themacdesign]

Спасибо! А ваш договор подойдёт для сдачи дома или доли дома в наём, или же в него надо всё же будет вносить какие-то правки?

[evgeny]

Могли бы сделать подробное видео кто за что платит при пользовании имуществом квартиры?? Например сломалась стиралка или варочная панель через несколько мес после заселения, кто оплачивает расходы?

[insanesup]

7:15 уезжают из мск/спб или в эти города? Аренда в мск центре будет падать/расти?)

[alexalexsan]

Скажите пожалуйста свое мнение, стоит ли вкладывать в сталинку сейчас в центре или за те деньги купить свежую вторичку у метро, но не в центре?

[aga]

С марта 2021года по март 2022 года 3 квартиранта износили квартиру. В настоящее неспокойное время и сдавать не хочется, и продать страшно, что ждёт теперь нас впереди не известно

[lnbguxn]

Здравствуйте. Я понял, на практике, прописанный в договоре штраф за досрочный выезд наниматель не выплачивает, а оставляет обеспечительный платеж собственнику?