ВТОРИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в Москве - СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ? 2024

Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥

[phone] Константин

В моем новом видео я подробно рассматриваю вопрос вторичной недвижимости в Москве. Я делюсь своим опытом и знаниями о плюсах и минусах приобретения вторичного жилья в столице. Вы узнаете, какие особенности присущи вторичному рынку недвижимости в Москве, какие преимущества и недостатки можно выделить при выборе такого варианта жилья. Я рассматриваю ключевые аспекты, на которые следует обратить внимание при покупке вторичной квартиры или дома в Москве. Если вы задумываетесь о приобретении вторичного жилья в столице, это видео для вас! Подписывайтесь на канал, чтобы не упустить полезные советы о недвижимости!

[Наталья-бфь]

Раньше, говорите, строили не профессионалы🤔 вообще-то, раньше были строительные ПТУ, а сейчас строители - безграмотные мигранты. Старые 9-ти этажки ещё простоят, а вот сколько лет простоит новострой - большой вопрос.

[АняАнисимова-эс]

Если есть выбор между вторичкой и новостройкой только вторичка.Советская власть строила на века.

[ЛадаПавлюченко]

Купили вторичку в Даниловском районе в конце 22 года, ни на что ее не поменяем пятиэтажка построенная по индивидуальному проекту, потолки выше чем в хрущевках, горячая вода, тупиковый зеленый двор ! Всегда есть где припарковаться ! Обожаю ! Насекомых нет )

[Olla]

Ну, смотрите на подъезды во вторичке, на окна, на балконы, ну пообщайтесь с соседями, вот и все.Я свою квартиру выбирала сама, с риэлтором только остальные вопросы—это необходимо если сами не разбираетесь в этом. Остальное я выяснила сама и по прошествию времени вижу, да у меня приличные соседи, музыканты, врачи, военные, общество к которому я - Москвичка в поколениях стремилась.

[tanyap]

Сидячая ванна))), да, лучше такая, чем кабинка. Да, лучше жить в панельке по 4 квартиры на этаже, чем в новом монолит по 12-16 квартир с одним лифтом. Недавно смотрели такую. Поддерживаю автора, к покупке надо подходить с умом

[НадеждаКузнецова-зф]

В Москве уже почти во всех брежневках провели и кап.ремонт и ремонт подъездов сделали, а это и новые трубы и подъезды пастельных тонов с нормальной плиткой, с убранными проводами, уж точно не хуже, чем в новостройках, единственно, меньше подъезд.

[СергейФилиппов-жэ]

Спасибо за видео, но П 44т ничем не отличается по звукоизоляции от любого бетонного дома. Жил несколько лет- знаю. Везде бетон, свои плюсы, свои минусы. Дело в том, что сейчас такой площади уже не строят. У нас была 2-ка с двумя лоджиями, кухня 14м. Общая площадь 62м. И комнаты- 15 и 19. Где вы сейчас такое найдёте?

[ГузельШаймарданова]

Мы живем в кирпичном доме 2014 года со своей котельной на последнем 9 этаже, над нами технический этаж, с такой же высотой 2, 7 м . Тихо, как в своем доме, хорошие соседи . Почти новый дом, хорошая звукоизоляция. Не надо хаять все новые дома.

[ИринаСазонова-го]

Минусы при покупки вторички это гораздо большие риски при сделке. Когда искала квартиру 2 года назад - замучилась. Заниженная стоимость, продажа по завещания, а сами еще не вступили в наследство, дети, разводы, продажа по доверенности - да всего не перечислить. Но, конечно, риэлтору интересно когда клиенту нужна вторичка, а не новостройка. При покупке новостройки риэлтор не нужен. Просто застройщик не должен быть темной лошадкой.

[ОльгаНиколаева-чь]

Спасибо большое за акцент на домах П44Т. Очень они мне внешне нравятся (теперь нравились). Не знала о таком нюансе со звукоизоляцией.

[ОльгаБелова-зъ]

Вторичка уже проверена временем. Ты въезжаешь в готовый ремонт. Соседи уже есть и живут в готовом ремонте.
Подруга моя взяла новостройку и очень пожалела об этом. В ремонт вложились. Соседи заехали не совсем адекватные. + Все соседи делают ремонт - они ещё год жили со звуком перфоратора со всех сторон

[РусланСибагатуллин-гт]

Есть квартива на Зоологический. 38 м2 3 окна (двушка отдельные комнаты) . Мне кажется она легко конкурирует с новостройкой в 38м2... и с комнатой))).

[ЕленаГи-ео]

У меня сосед прораб на стройке всю жизнь работает ему 65 лет и когда говорит о качестве новостроек выражается только нецензурно он и у пика работал и у других деятелей таких сыну их как многодетному дали квартиру в пиковском доме так они её сразу продали и купили в сталинке

[НАТАЛЬЯКИЛЬЯНОВА-дш]

Предпочитала, предпочитаю, и буду предпочитать вторичку....Пожила в новом доме один год, и сбежала опять во вторичку .Мой сын инженер строитель, такие вещи рассказывает про новостройки, и сам себе купил квартиру во вторичке, наверное не зря....У меня в новострое были, с виду, приличные соседи, Мама врач с дочкой студенткой приличного ВУЗа, а покоя от них не было всему этажу и не только, и от их старой огромной вонючей собаки, которую они предпочитали выгуливать по тять раз на ночь, и все это с бахами, криками, и лаем.

[ЕленаСоболева-мъ]

Самое главное: если соседи мигранты, бегите, они вам не дадут жить.

[ИринаШамтюк]

Вторичка это классика.
А Новострой это как лоторея - из чего дом построен....
И сколько этот дом простоит.?
И глядя на дома 90х и начала 2000 - многие уже выглядят хуже хрущёвок, с отлетевшими фасадами

[Lily-chm]

Как он " здорово защищает" вторичку, просто фантазии его зашкаливают!

[rb]

Живу в такой девятиэтажке. Не фенольная). Пожалуйста не вводите люде в заблуждение. Девятиэтажки такие были фенольные в Москве, их около 2 десятков построили в 2 районах, потом перестали. Остальные девятиэтажки не имеют ничего общего с фенолом) Изучите вопрос

[annakalmykova]

У нас 2 сталинки, 1 брежневка, все с хорошей локацией, ликвидные (продать можно за неделю). Только такие берем. Брежневка - ведомственный дом, строился под строгим контролем. Сталинки вообще минусов мало - моя любовь. Переехали из одной только потому, что требовалась площадь побольше. Может, когда дети вырастут, вернемся в Сталинку. Потолки 3.20, строили пленные немцы. Перекрытия деревянные, но! Сосед делал перепланировку, винтовую лестницу ставил, с большим трудом сделал отверстие - дерево стало железом. И стены - ни одна дрель не берет их, если повесить картину надо... Микроклимат, высота потолка, толщина стен почти метр. В нашей Сталинке жили глава крайкома партии и др. неслучайные люди

[ЕленаФетисова-ко]

Две мои подруги живут в П44-т - все прекрасно. Ну есть, разумеется, недостатки, но как и везде