КРАХ НЕДВИЖИМОСТИ в России НЕ ОСТАНОВИТЬ! Что ждет вторичный рынок квартир в 2024 году?

Российский рынок недвижимости на грани перемен! В этом видео мы анализируем возможные сценарии для вторичного рынка квартир в 2024 году. Разбираем причины возможного краха, риски для инвесторов и потенциальные сценарии развития событий. Узнайте, какие факторы окажут наибольшее влияние и как грамотно подходить к инвестированию в недвижимость в условиях нестабильности. Не упустите важную информацию для принятия обоснованных решений в сфере недвижимости!

ЭНКО – надёжный застройщик. Все наши дома сдаются в срок или ранее.

[Любовь-жл]

Кстати, я не понимаю, почему хрущевка для большинства признак говняного жилья. Вот мы живем уже пять лет в пятиэтажной хрущевке (трешка), сделали хороший ремонт, все по красоте в соответствии с современными тенденциями в ремонте, у нас в подъезде всего 16 квартир, все знают друг друга, люди живут очень хорошие, подъезд наичистейший с косметическим ремонтом, даже плиткой выложен пол. Председатель ТСЖ живет в первом подъезде нашего дома (всего подъездов 4), все вопросы решаются мгновенной, возле дома всегда почищен снег, у каждого свое парковочное место. Рядом есть вся инфраструктура абсолютно и очень много зелени. Мы жили в новостройке, в одном очень популярном жк нашего города (Нижний Новгород), были молодые и глупые, повелись на всю эту чушь про новостройки, это сущий ад. Правильно их называют человейниками. Минусы перечислять не буду, и так все в целом понятно, кто в теме. Никому не посоветовала бы брать новостройку, если только это жилье бизнес-класса и невысокие дома. У нас в планах отстроить частный дом теперь. Но честно, нашу хрущевку и наш дом я люблю всем сердцем! И не понимаю, почему все их так засирают. Лучше уж жить в чистом пятиэтажном доме, чем на 18м этаже человейника с картонными стенами. Да, хрущевки конечно тоже не идеал абсолютно, но уж точно лучше, чем те картонные дома, которые гости из ближнего зарубежья сейчас из говна и палок строят.

[Йожъкин_Кротъ]

Когда она говорит про просторные кухни и наличие места для гаджетов и всяких роботов пылесосов в современных прекрасных домах, я думаю она имеет в виду Студии в 20кв, м) коих строят 70% в каждом доме. Да еще и по цене трешки в кирпичном доме старого фонда

[doubleprintekb]

сколько себя помню, все квохчут про то, что доллар скоро рухнет, и что квартиры скоро начнут бесплатно раздавать. только доллар всё растёт, а недвижимость дорожает и дорожает

[ВалерийБаженов-бм]

Если коротко, покупайте первичку нам это выгодней 😀

[АлександрП-фя]

В хрущевке (пусть даже однушке в 31 кв) мало места. А вот студии которые сейчас топ продаж в 19 метров места вагон. Или евродвушка в 30 квадратов(почему не трешка, там де еще и сортир есть, чем не комната?)

Л - логика

[Nataliladan]

разве не понятно барышня хвалит новое жилье - потому как она его продает!)

[ДинаМироненко-мз]

Всё хитро закручено!!! Но новостройка как только переходит к физическому лицу, сразу становится вторичкой!!! В новостройке евродвушка хуже не придумаешь. Квартира с большим коридором бесполезные метры а платить за них надо. Лучше старых хрущевок, брежневок и сталинок нет

[Ramcoroll]

Вот проблема то. А где деньги взять на эти квартиры из картона!?😅. Такое ощущение что вокруг одни миллионеры.

[РаботаДаров]

Новостройки уже не ликвид. Кто купил, то знает. Балконы отваливаются, слышимость, все в курсе. Не скажу, что в кирпиче не слышно, слышно, но не так. Те дома стояли и еще простоят, комуникация меняется, ремонт постепенно делается. А новое, это брак.

[васякарпов-гй]

А мне нравятся пятиэтажки, чем эти муравейники.
Один фиг плюсов больше : Центр, простоят не меньше чем новые новостройки, ибо нагрузка мизерная на фундамент. деревья, соседи, в подъездах не собираются

[SuperbizonR]

Новостройка дешевеет на 20-40% сразу как становится вторичкой. Это то, что она "забыла" сказать...

[Гена-йу]

На фразе: вам ближайшие 30 лет придётся.... Просто смешно, как в этой стране можно планировать на такой срок. Завтра примут постановление, что выданные льготные ипотеки аннулируются и теперь придется платить по ставке ЦБ и что вы будете делать. Пойдёте в суд? Смешно.

[БюджетнаяФерма]

В хорошей вторичке люди уже и окна поменяли и двери и ремонт .

[СтартАп-ыл]

а по-моему как раз новостройки скоро начнут падать в цене из-за перегретого рынка и из-за невозвратов долгов по бездарно разданным ипотекам всем кому ни поподя.... живу во вторичке (Сталинка) - меня всё устраивает, а многие мне еще и завидуют потому что у меня хорошая квартира с 3х метровыми потолками, всегда свободная парковка под окном, толстые стены, мало соседей и расположение лучше многих а разговоры о том, что "вторичка упадет в тар-тарары и можно буждет купить ее за три копейки" больше похоже на "заклинание змей". если я бы продавал свою квартиру и внезапно цена на нее упала бы - я бы просто не стал ее продавать до лучших времен и все, потому что знаю цену деньгам и своей квартире.
P.S. и думаю я не один так думаю ;))

[Виталий-бжз]

старые хрущёвки никуда не просядут, поскольку они единственные теперь остались доступными для основной массы. Жадность фраера сгубила. Интересно будет смотреть.

[СашаИванов-зс]

Сталинка 3 комнатная (с камином и метровыми стенами) неплохая вторичка.

[НатальяАкишина-нф]

Это все касается крупных городов. У нас в Мурманской области нет никаких новостроек. Так же, как и в Карелии. Поэтому люди будут брать вторичку хоть за какие деньги. 3 года назад моя квартира в поселке 3комнатная в панельном доме максимум стоила 500 тыс р, сейчас она стоит 2 000 000р и купят, недавно у соседей 2шку за 1 800 000 купили. Это Заполярье, поселок на 500 человек, гле нихрена нет, еще и климат мрак, и взять тот же Волгоград, город огромный и 3 000 000 р можно купить квартиру большую, что в новостойке, что вторичка. Это идиотизм, но все же...

[ИринаНазарова-ьь]

снижение цен на вторички не будет.Будет только рост.В Волжском Волгоградской области самые дешевые квартиры.Город зеленый, архитектура прекрасная, в старой части города прекрасная экология. В новой части хим завод .Покупать лучше в старой части города

[Гена-йу]

Понастроили человейников с микроквартирами, впарили их инвесторам, которые теперь не будут их продавать по вашему, а пойдут в аренду. Что будет с арендой, когда миллионы квадратов этого дерьма туда выйдут? Правильно, обвал рынка аренды.
Что будут делать владельцы этих дерьмометров? Правильно, сливать их наперегонки, фиксируя убытки.

[ЕвгенияЕгорова-ющ]

не знаю даже как сказать, но автор будто специально, в части, вводит в заблуждение. Вторичка, а именно хрущи наиболее ликвидны в эконом сегменте. Все что происходит с ценами, конечно, их касается, но не сильно. Они всегда продаются и покупаются. Денег у людей не особо много и если выбирать из вариантов жить на улица на теплотрассе или купить пусть даже убитую хрущевку, то купят именно хрущевку, а не новое жилье, где надо делать вообще все и вваливать туда еще не один миллион. А ждать пока появятся деньги с нашей инфляцией понятно, что глупо - деньги не появятся.