7 вопросов собственнику при покупке квартиры на вторичном рынке

Привет, я Зара Назарян, эксперт по недвижимости, основатель компании Forte Group.
Суммарный опыт в сфере недвижимости более 20 лет.

И я за это время:
☑️ Работала оператором прозвона архива – руководителем отдела аренды в агентстве недвижимости "Стимул"
☑️ Работала агентом – руководителем отдела аренды в агентстве недвижимости "Калита-Град"
☑️ Работала агентом по недвижимости в агентстве недвижимости "Миэль"
☑️ Открыла свое агентство недвижимости
☑️ Участвовала в ТВ-передачах на федеральных каналах
☑️ Запустила еженедельную онлайн-передачу «Экспертная среда», в рамках которой веду прямые эфиры с экспертами из разных сфер

За это время у меня накопилось ТАК МНОГО важной информации, что в какой-то момент я подумала: почему бы не создать полезный блог о сфере недвижимости? 🤗

Итак, что вас здесь ждёт?

🔝 Все про ипотеку для граждан России и СНГ
🪟 Новостройки Москвы и Московской области
🪟 Вторичный рынок недвижимости – нюансы продажи и покупки
🪟 Кейсы для инвесторов

✓ Как со мной можно связаться:

#недвижимость
#покупкаквартиры
#каккупитьквартиру
#зараназарян

[beskonechno]

Почему люди не хотят иметь дело с риэлторами ? Может потому, что риэлторы, немножечко офигели ?! За проведение сделки, просят денег больше чем твоя месячная, а то и двух месячная зарплата ?! И при этом всём, в случае юридических проблем, не несут никакой материальной ответственности ?

[XXXXXX-vkdm]

Стоматолог и автосервис отвечают своим имуществом. Врача вообще могут посадить за некачественное лечение, если оно приведёт к смерти. А чем отвечает риелтор? Ничем )

[qkrrwwv]

Странно. Вот тупые законы. Я отдала деньги за квартиру, в чем я не добросовестный ? Я выполнила свои обязательства. Виноват и не добросовестный тот кто взял у меня деньги. Он же получил эти деньги? Нужно менять закон. Однозначно.

[rfzqggb]

Нет, дорогая Зара, не права ты на 100 процентов по поводу риэлтора. Да, я бы обратился бы при покупке вторички к тебе, например, и все последующие вопросы решаешь ты. Причём, это бы происходило на законодательном уровне. Я заплатил тебе, лицензированному риэлтору, процент, и всё. Так нет, процент я плачу, а ты ни за что не отвечаешь. Материально, в первую очередь.

[gxqsctk]

Мать продавала квартиру по наследству, риэлтор попытался кинуть, с палицией смогли только вернуть деньги. После продажи, пошла покупать квартиру, риэлтор развел еë и украл все деньги, 5 лет пытались его посадить и вернуть деньги, посадили, отсидел 2года, не вернул ни копейки. Хуже мошенника чем риэлтор нет!!!

[jshlzhb]

У меня только один вопрос: почему риэлтор не несёт материальную отвественность при каком-либо проколе с куплей-продажей? Много фактов отъёма квартир у покупателей, нанимающих риэлторов за немалые, прямо скажем, деньги, но когда вдруг дело доходит до суда, риэлтор всегда в стороне. Да, он платит разным своим информаторам при сборе справок, но никакой ответственности при этом не несёт. И все риэлторы, конечно же, рекомендуют проводить сделки исключительно с их помощью. Т.е. живя в Москве и самостоятельно подобрав себе квартиру для покупки, я плачу риэлтору в среднем 200-300тыр (и это далеко не за элитное жильё) как бы за юридическое сопровождение сделки, но это не гарантирует мне на 100% спокойную жизнь в приобретаемой квартире. Это нормально, нигде вам, риэлторам, не жмёт?)) По факту вы получаете больше депутатов и наравне с ними ни за что не отвечаете, - просто супер! Заодно и первичку отрекламировали😀

[kazak]

Мне нравится, задать вопросы продавцу. Продавец сразу расколется и скажет- я банкрот, купил на маткапитал, прописаны дети и вообще я тебя кинуть хочу.

[xzoquvi]

А что риэлторы сделают? У наших спрашиваешь:"Выписку дадите по действующим и просроченным обязательствам собственника?", А они отвечают : "А анализы вам не сдать..." Цель риелторов одна - комиссия!!! Для них самих то рисков "0"! Они на сайт ФССП зашли, проверили собственника и считают себя специалистом!

[pjebrhi]

80% риэлторов бестолковые бестолочи! С удовольствием бы оплатила услуги компетентных специалистов, но увы максимум могут предоставить только свежую егрн... Полный произвол некомпетентности.

[tatianasmith]

"Вторичка – это жуткое болото, где каждый второй пытается вас обмануть"
Какая оголтелая категоричность и неуважение к выбору своих клиентов! На месте тех, кто уже с вами работал, я бы пожалела об этом опыте, на месте тех, кто только ищет себе риэлтора, я бы обратилась к другим компаниям.

[kotya_myr]

Прям Америку открыла. Честно говоря бесят эти риэлторы. Запретили бы больше их деятельность. Никаких полномочий у них нет, просто присасываются к сделке как клещи и берут деньги за воздух

[elenakarpenko]

Я сама работала риэлтором, и знаю, как там все устроено. Текучка огромная, знаний никаких. Лучше уж идти к юристам и просить сопроводить сделку.

[vxeoxod]

Сделайте ролик, чем отвечает риэлтор в случае ошибки или намереного скрытия фактов

[yulki]

Я тоже три года зашла и почитав информацию, то я поняла, что у риэлтора нет ответственности, какой смысл ему платить? Покупала сама, каждую справку требовала у продавца, единственный выход при покупке.

[nataigolkina]

Покупала квартиру под аренду. Выбирала с ремонтом и мебелью. Конечно кое что вложила, но по минимуму. А вот для себя брала квартиру без ремонта. Вторичка потому что обжитый район. Была бы рада, и если бы мне все вынесли из квартиры включая пол. Ремонт начинается со стяжки и электрики. Розетки и выключатели нужны там где удобно и с учётом расстановки мебели. После того как квартира готова никто электрику не тянет. На кухне каждой хозяйке удобна своя расстановка мебели. Стандартная высота разделочных столов 85 см, для меня очень низко. Я заказываю 90-92, иначе спина отваливается)))) а значит розетки на кухне тоже надо переносить. Поэтому никакого готового ремонта для себя я не допускаю. Да и переплачивать за квартиру с ремонтом, который делали под себя тоже не хочу. Все равно все переделывать

[elenk]

Я продавала квартиру сама.Позвонил риэлтор, привёл покупателя.НИЧЕГО не спрашивали, никакие документы у меня не просили, накануне сделки чуть не запороли продажу. Поэтому у меня лично убеждение, что риэлторы не являются гарантом безопасной сделки. В риэлторы идут все кому не лень, а должны быть юридически образованные специалисты.

[bgenggw]

У нас риэлторы, в основном, самозванцы, и знаний у них не больше, чем у интересующегося этим вопросом человека.

[ysmuxxm]

Я бывший директор АН, в данный момент я пенсионер. Мое личное мнение: эти шараги не нужны. За рубежом сделки по купле-продажи проводит нотариус. Нотариус рреверяет все документы и несет юридическую ответственность своими деньгами. Если два и более собственников, то сделку на отчуждения может проводить только нотариус с материальной ответственностью. П. Необходимо строить заводы, чтобы риэлторы создавали материальные ценности, а не продавали воздух.❤❤❤

[frosya_nos]

Риэлторы - эксперты? Я вас умоляю! Рубануть бабла и до свидания

[dcdmftv]

Я поняла только одно, спасение утопающего в руках самих утопающих!
Сделайте список крайне важных вопросов, а главное, документов, которые необходимо иметь при совершении сделки. И зачем платить огромные суммы риэлторам если они ни за что не несут ответственности!