ЧТО ЖДЁТ НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕНТЯБРЕ? ПРОГНОЗ ЦЕН НА ОСЕНЬ 2024

📲 Связаться со мной в WhatsApp: [phone]

Традиционное занятие в конце каждого сезона – пованговать, что же ждет рынок недвижимости впереди (то есть осенью 2024). В основном, конечно, поговорим сегодня про Москву, но в целом будет полезно и жителям регионов.

Как утверждает исследовательская компания Ромир, с февраля 2022 по август 2024 инфляция в России составила 70%, то есть примерно 28% годовых – реальная инфляция в России. Как же это отражается на ценах и спросе на недвижимость? Посмотрим с вами на разные периоды.

Сейчас точно могу сказать, что застройщики будут давать скидки на новостройки, субсидировать ипотечные программы и т.п. по-классике, так что не переживайте. Что будет происходить со вторичкой – объяснила в видео. А еще во второй его половине даю советы по тому, как действовать в нынешних условиях: продавцам, покупателям, инвесторам 🔥

Не стесняйтесь писать вопросы в комментариях и обращаться за консультацией 🙌🏻

Тайминг:

00:00 О чём видео
01:06 Нас обманывают: какая на самом деле инфляция в России?
03:03 Как инфляция влияет на цены на новостройки?
06:00 А как она влияет на цены на вторичку?
08:42 Что будут делать застройщики?
10:19 Что будет происходить на рынке вторичной недвижимости?
11:21 Вывод по рыночной картине 2024
11:50 Что делать, если вы хотите продать квартиру в ближайшее время?
14:58 Что делать, если вы хотите купить квартиру в ближайшее время?
16:24 Брать ли ипотеку?
17:49 Время для реинвестиций!

🤍 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!

Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:

Статистика Ромир

Ключевая ставка 2024

Льготная ипотека и инвестиции в недвижимость

Ипотечная ставка и ставка по кредиту для бизнеса

#прогнозцен #ценынанедвижимость #ценынаквартиры #спроснанедвижимость #купитьквартиру #продатьквартиру #инвестициивнедвижимость #вторичка #новостройки #инфляция #ключеваяставка
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:

* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России

[СергейБогомол-чф]

вот сколько смотрю Яныны выпуски, весь смысл сводится к тому, чтоб рынок не стоял: если хотите продавать-продавайте, если хотите покупать-покупайте, для вас лучшее время. И в конце: я вас проконсультирую. Ни разу нет заинтересованности у спикера))).

[unicumaw]

Ипотека под 20% иногда гораздо выгоднее, чем вам кажется, сказала она едва ли сдерживая улыбку. Ну и с анализа реакции рынка на ставку, которую подняли в июле, оперируя при этом данными за июнь/июль, брависимо!

[Mexanikus]

Привет рейтузинам!
Главное - не унывать 😂

[СветланаШевцова-юн]

Не слушайте эту женщину! Если вы такой умный аналитик, просчитайте пожалуйста, за сколько десятков лет или столетий будет продан этот новострой! И учтите демографическую яму, и низкие зарплаты. Продажа в августе 2023 года - 6 квартир в месяц в ЖК БЕРЕГОВОЙ! Через 50 лет распродадут… ЖК ТРИКОЛОР продаётся уже 20 лет! Так что обвал цен неизбежен, из-за переизбытка новостроек, и неплатеже способности, и из-за провала в демографии. Так что если даже сейчас остановятся стройки - через 100 лет может продадут. Но если цены скинут, то может и при жизни застройщики хоть немного денег успеют отбить.

[akhrustalev]

Ранее подобные "эксперты" говорили ог вечном росте, теперь о том что падать не будет, вангую потом что это уже точно разворот. Лицемерно это все.

[ДоминикаСтатова]

Если бизнес приносит 50%это не говорит о том что я ради вашей сделки возьму ипотеку под 20%Деньги себе зарабатываю а не вам.Любите в чужом кармане распоряжаться.Никогда с риелторами дело иметь не буду

[AdamBlack-hyvn]

Если квартиры будут дорожать на 30% в год, то из за сложного процента легко понять, что это дешевый вброс. Людей с деньгами на всех продавцов не хватит.

[ольгабольшакова-лр]

Испанцам в 2008 расскажите, как при высокой инфляции и кризисе цены на жилье растут 😂 турками вот прям счас, они правда русский многие понимают, могут и лицо плюнуть

[ПавелПисаренко-юб]

Пойдут вниз. Никуда не денутся. Смотрю цены по своему жм. Цены на 1к упали на 300-400т. В отличии от 22года. А когда сам покупал в 21г. Даже 30ку не скинули. Объявление уже год висит на балконе в моем доме. Покупают студии и комнаты на окраинах ещё.

[ольгабольшакова-лр]

Так то уже падают, на РБК отчитались, в МСК правда небольшое падение, в регионах местами прям ощутимо

[bumstikrf]

Вроде взрослая тётя а чешет про вечный рост в условиях кризиса.

[Anna_Slishanova]

Подбираю вариант для жизни, собственники каждый день практически снижают цену, квартиры с вполне нормальной ценой не продаются по 8 месяцев. Короче рынок уходит на дно, а Яна как всегда вытирает очки лохам.

[denages]

Сказанная фраза «ну вы сейчас, конечно, скажете, что мне это выгодно» нисколько не умаляет её справедливости 😆

[ГладковаВікторіяВасилівна]

Риэлторы не заинтересованы в росте цен? Да с их подачи цены и росту. Собственник выкладывает объявление о продаже квартиры, риэлтор сразу же звонит и предлагает продать как минимум на миллион дороже. В итоге стоимость в день вырастает. Плюс риэлторы в плюсе от продажи плюс минус 700 т.

[NickD-yo]

Фантазии и рассуждения о том как бы Яне хотелось. Ок. Цены растут, все дорожает, тут все согласны. Зарплаты за инфляцией не поспевают, свободных денег становится все меньше и меньше. И теперь семье со средним достатком на содержание этой семьи требуется больше денег чем год назад. А это значит, что платежи по ипотеке для нее становятся все более и более трудновыполнимыми. А это значит, что средняя семья будет снимать квартиру, закрывая свои потребности по жилью и нуждам первой необходимости. Ни о какой ипотеке и мечтать не будут. Что будет с ценами на недвижимость? ;) Пойдут вниз, вопреки инфляции. Не верите? Вернемся к моему комментарию через год, посмотрим на цены ;)

[Volandman]

Столько болтавни. Вы говорите очевидные вещи. Ни одних расчетов с цифрами. Нам нужны цифры., анализ., опыт других стран... Вы не экспер, а пустомеля.

[ИннаДурасова]

Спасибо, Яна. Всегда интересно смотреть Ваши выпуски.

[DJ_Lepico]

Цена не дорогая а высокая. Товар дорогой.

[SergeyNikriL]

ну ты же говоришь про интервал 2-4 лет) а скоро пойдет волна большего диапазона. никто и не ждал обвала рынка летом? начнется зимой скольжение вниз.

[stroyserviskimry]

Бетону дорога строго вниз. Продавцы это стараются скрыть. В рекламе снизят 300К., а потом пишут сами всем, что купи, я еще 1млн.скину😂😂😂