Vendedor de Imóvel Pode se Recusar a Transferir a Escritura?

Olá, me chamo Dr. Tiago Andrade e sou advogado especializado em Imobiliário e Agronegócio com atuação na defesa de compradores e proprietários de imóveis urbanos e rurais.

Neste vídeo comento sobre uma situação bastante comum que é a recusa do vendedor em outorgar a escritura pública para a transferência do imóvel, mesmo após o pagamento integral do preço pelo comprador.

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Fico a disposição para qualquer dúvida em meus canais de atendimento.

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[valdirvaldir]

Parabéns ! Exposição muito clara e objetiva.
Grato

[kcampanhonni]

Ótima a explanação, obrigada! Dr., a minha dúvida é a seguinte: comprei o imóvel, fiz o contrato de compra e venda, no entanto, só seria realizada a averbação quando quitasse o imóvel, o que ocorreu quase 5 anos após ter realizado o contrato. Agora quitado, fui para transferir e a proprietária registral caucionou o meu imóvel. O que eu faço?

[novocanal]

Mas o correto seria ir no cartorio de imoveis pedir a certidão de ônus da casa ? Antes de comprar qualquer casa, . Eu ja fiz isso e descobri que a casa nunca foi registrada, mas tinha duplicidade, .. eu não comprei .simples assim ..NÃO COMPREM !

[silvanavieirafelicio]

Posso averbar contrato de compra e venda na matricula do imóvel financiado pelo banco?

[janiceferreira]

Estou vendendo um terreno com contrato de compra e venda com uma entrada e o resto parcelado corro o risco de ele na pagar todas as parcelas e mesmo assim ficar com o terreno

[jailsonlimavelame-scuf]

Comprei um terreno em uma imobiliária, o mesmo está quitado. Tenho o contrato de compra e venda, agora contratei uma corretora para agilizar a escritura do terreno e a imobiliária se nega a assinar à escritura, o que faço nesse caso?

[amadorvicente]

Dr como faco para ter.uma consulta consigo? Vendi um imovel ha mais de 30 anos atras, nao foi averbado o contrato e nem foi feita a escritura no nome do comprador e agora um quarto comprador me procurou para assinar a escritura e eu me neghei porque desconheço as vendas posteriores tambem com contratos de gaveta.

[agnaldocarvalho]

Dr.. Tinha um terreno.. E vendi... A mas de 20 anos.. Agora em 2024.. Fui saber que esse imóvel nunca foi feita a transferência no cartorário.. Só fui saber pq.. Fui no cartorário.. Esse imóvel e meu..?

[paulomachado]

vendi um imovel a 15anos e o comprador nao registrou a escritura de compra e venda no RGI do imovel, recebi um termo de penhora pois os compradores nao estao pagando condomínio, fui ate o imovel para saber o que estava acontecendo, para minha surpresa os compradores ja haviam falecidos, um dos filhos está morando no imóvel, e eu sendo cobrado, o que posso fazer?

[ROSE-vhxr]

Boa tarde, e no caso ao contrário o vendedor passou a escritura e o comprador não quer registrar, o que fazer?

[Rodrigo]

Bom dia Dr. Comprei um terreno e por se tratar de uma pessoa próxima nao fiz nenhum contrato de compra e venda, porém, fiz o pagamento e tenho as conversas, áudios da negociação... Agora a vendedora esta dificultando eu tranferir o terreno pro meu nome pq o mesmo está com usufruto e ela nao quer gastar para tirar esse usufruto e deixar o terreno em situação pra mim transferir pro meu nome, nesse caso aí como poderia agir pra mim conseguir transferir o terreno pro meu nome? Obrigado!!!

[AnaMaria-qcvb]

ola, boa trde, comprei um lote em alphavile, em agosto 2023, e, ja paguei entrada, escritura, registro, corretagem. porem ate hoje, marco de 2024, ainda nao esta pronta a escritura, segundo eles ainda estao organizando os documentos. Gostaria de anular esta compra. como fazer.

[MarcinhoAlveseCarlotaCortez]

Eu e minha itma vendemos um imovel .mais de 20 anos e hj consta como espólio no nome de meu pai, a venda nao foi concretizada ?

[cosimocimi]

mas, não pode registar o contrato de gaveta?

[JannypereiradinizJannypereirad]

Passei a chave da minha casa e nao passei em cartório so de boca mesmo, e o comprador ninca pagou uma parcela isso ja tem um ano, posso pegar minha casa de volta? Como agir?

[ismaelbastos]

E em casos que o o imóvel é financiado e o comprador quitou o financiamento e tributos e o vendedor nega-se a transferir qual o procedimento?