APRENDA COMO NÃO PAGAR IMPOSTO NA VENDA DE UM IMÓVEL | Ganho de Capital de imóvel

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[ricardotourino]

Lucas, parabéns! Show de bola sua explicação. Nunca vi uma aula tão sucinta, completa e bem descrita. Valeu a transferência de conhecimento...daria um bom professor, tem uma didática fácil!!
Att
Ricardo

[ElisaChandler-yoyx]

*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.*

[DevenHerman]

Ótimo vídeo! Bem, estou tão feliz por ter tomado as melhores decisões ao ter um bom investimento. Recentemente consegui adquirir minha terceira casa mesmo com a minha idade e acredito que se as coisas continuarem bem eu me aposentaria mais cedo

[jonho.]

Ótimo, porém acho que faltou aquilo que atinge 99% dos casos: como corrigir monetariamente, de modo mais favorável possivel, o valor de compra até a data presente

[igrj]

O importante é que o imposto arrecadado servirá pra pagar os altos salários dos funcionários públicos. Vejam o caso do Tião Viana indicado para a Apex sem falar inglês (exigência de falar inglês que foi prontamente abolida). Vai receber 65 mil, o equivalente a quase 65 pessoas que recebem o salário mínimo.

[melmulher]

A única forma de não pagar imposto é exterminando a profissão de político.

[VERDOENGO]

A grande sacanagem é… comprei o imóvel há 20, 30 anos! O preço que eu paguei lá atrás não é mais o mesmo preço de hoje, corrigido. Então se eu paguei 500k 20 anos atrás equivale a cerca de 2 milhões hoje em dia. E se eu vender exatamente por 2 milhões deveria ser zero imposto! Mas acredito que não é isso que acontece. Tem que mudar estas leis absurdamente ultrapassadas e que só ferram o brasileiro! E os políticos que nós elegemos nada fazem por isso e por outras! Vergonha!

[afkgamer]

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[arianebarth]

Parabéns pelo vídeo. Muito util e didático. Vc comentou como é importante ter um contador de qualidade para te assessorar. O q venho percebendo é justamente esta dificuldade: como encontrar um profissional de qualidade e comprometido!

[leonildotchapas]

Já conhecia essas informações mas vc foi muito conciso e claro nas sua exposição. Parabéns!

[rafaeldasilva]

Parabéns pelo video. Sempre BOM saber Como ser menos roubado pelo governo. A sua didadica, precisao, traducao de termos tecnicos da lei para leigos e exemploficacao com casos reais. Tudo muito bom!

[benhurcorrea]

Show de bola o conteúdo, Lucas! Sou agente imobiliário em SC e estou aprendendo bastante com seu canal. Obrigado!

[jlima]

Excelente vídeo, só para complementar há também isenção quando a venda do imóvel é para quitar o próprio imóvel ou outro financiamento imobiliário.

[igordeamorim]

No primeiro exemplo aonde vc "lucrou" 200 mil na venda do imóvel, o certo não seria pagar sobre 200 mil, pq isso não foi lucro visto que após 5 anos houve uma inflação acumulada de 30%, ou seja, os 300 mil que vc pagou na compra a 5 anos atrás seria hoje o equivalente a 390 mil, e vendendo por 500 mil vc teve um lucro real de apenas 110 mil, o certo seria pagar 15% sobre os 110 mil, então seriam 16.500 reais de imposto, .mas como o governo não tá nem aí para o efeito da inflação no nosso bolso ele erradamente cobra sobre a diferença total e ignorando o impacto da inflação no nosso bolso!

[queirozbh]

Falou tudo de forma muito simples e verdadeira. Parabéns .

[PauloAfonsoPASdaPAZ]

Parabéns com todos os louvores, até que enfim, uma MENTE brilhante e inteligente, em meio a um amontoado de Youtubers desta área de contabilidade que são só blá blá blá blá...

[ricardorezende]

Faltou vc abordar a atualização monetária, correção da inflação. Um imóvel comprado há 4 anos pelo valor de R$300.000 não continua sendo 300k em 2020.

[MariaHelena-jkvg]

O Lucas obrigado.. não sabia.. entendi preciso tbm da ajuda de um contador gratidão sempre 🙏

[carlosdanielam]

O calculo aplicado é absurdo, estou vendo de vender um imóvel adquirido a mais de 20 anos e claro que o valor do mesmo mudou, mas mudou porque a inflação correu o valor de mercado, em termos práticos ele vale a mesma coisa que valeria a 20 anos

[antoniofilho]

Lucas, parabéns pelo excelente vídeo, muito esclarecedor.
Tirou um peso da minha cabeça 😂
Eu só tenho uma casa que comprei há vinte anos por 45 mil reais, numa época que eu não fazia declaração anual, e hoje deve estar valendo uns 300 mil . Eu ficava só imaginando; vou ter que pagar uma fortuna de imposto se eu vender minha casa (algo que pretendo fazer quando meu filho sair de casa e ficar só eu e minha esposa, daí vamos morar num apartamento menor). Mas agora com essa informação dos 440 mil pra quem tem um único imóvel, me deixou bem aliviado 😂.
Mais uma vez, parabéns pelo vídeo.
Simmmm !
Surgiu uma dúvida : supomos que eu venda minha casa por 300 e compro um apartamento por 200 (conforme você explicou não tenho que pagar o imposto, ok ) mas e os 100 que ficarei na mão, como vou declarar na minha declaração anual ?
Porque afinal de contas, esse 100 mil eu vou investir em alguma coisa, ou mesmo deixar na poupança né ?
E qualquer investimento terá que ser declarado, e como 100 mil fica muito acima da minha renda anual, como terei que fazer pra declarar sem pagar imposto nem ter problema com a receita federal ?