DIFERENÇA ENTRE CONTRATO DE COMPRA E VENDA x ESCRITURA x REGISTRO DE IMÓVEIS

📚 Livros que recomendo:

✅ Me acompanhe:
➝ Me envie sua dúvida pelo Instagram - @spindola_luciano

📸 Equipamentos que uso e recomendo:

📚 Livros que recomendo:

🔷 Vídeos que recomendo:

👉 Conteúdo do vídeo:
O CONTRATO DE COMPRA E VENDA é um acordo entre as partes, cujo objetivo é formalizar o negócio, bem como o valor desta negociação, condições e formas de pagamento; e, oficializa a obrigação do vendedor em entregar o imóvel ao comprador, livre e desembaraçado. Pode ter natureza particular ou pública.

Este documento preliminar contém informações importantes como:

Dados pessoais das partes envolvidas;
Descrição completa do imóvel;
Valor total do bem e condições de pagamento;
Eventuais cláusulas que sejam necessárias.

A ESCRITURA PÚBLICA é o documento público oficial que valida o acordo entre as partes, mas não é garantia de que você é o dono do imóvel, a escritura pública não transfere a propriedade, ela gera direitos, mas o que realmente transfere o imóvel de propriedade é o registro desta escritura no cartório de registro de imóveis. A escritura pública é elaborada no cartório de notas, na presença de um Tabelião, esse profissional é munido de fé pública e torna a negociação legítima.

📥 Sobre meu canal:
Aqui eu compartilho dicas de direito, consultas aos órgãos públicos, emissão de documentos, experiências e informações de utilidade pública para te ajudar no dia a dia, tudo forma leve e objetiva.

#imovel #escritura #registros

[LucianoSpindola]

E você entendeu a diferença entre o contrato de compra e venda do imóvel e as escrituras? Deixe ai nos comentários! Não esqueça de se inscrever no canal, dar aquele joinha e nos acompanhar para receber informações que possam te ajudar no dia a dia.

[ricardoassis]

Isso tudo é um grande moedor de dinheiro. Os cartórios lucram uma fortuna com toda essa burocracia. E ainda tem a prefeitura que lucra com o ITBI, um absurdo. Isso devia ser revisto, bastando um único documento com preço justo e esse tal ITBI tinha que acabar.

[mariarosamaria]

Isso é uma grande empurram os brasileiros pra irregularidades, moradias desumanas nas grotas, morros, margens dos rios e etc, tão explorações neste Brasil ! Eu fui registrar minha casa, iria gastar mais de 40 mil aonde vou arrumar 40 mil, só o advogado cobrou 12 mil . Depois escritura e registro, aí já moro 43 anos na irregularidade.

[joseliabomfim]

Ainda bem que agora tem o
Programa REGULARIZA BRASIL.
que vai regularizar os imóveis em todo Brasil.

[williansouza]

Ótimo vídeo, mas apenas uma observação: no caso de imóvel financiado, é feita a transferência normalmente com ALIENAÇÃO, após a quitação é dado baixa e tudo certo. Só ressaltando que o imóvel já fica no nome do comprador sem precisar fazer qlr tipo de transferência.

[josefinasantos]

Meus irmãos venderam o imóvel de minha falecida mãe, más não colocaram data para o fechamento do mesmo isso já tem 3anos, ( não assinei por não concordar ter essa cláusula, que fazer ? O comprador deu 20mil de sinal á um irmão que mora no imóvel á 50anos ( só temos a minuta em nosso nome) seus esclarecimentos foram muito melhores do quê do advogado!!muito obrigada!!👏🤳❤

[ducianamadureira]

Vejo que os cartorios cobrarem um valor absurdo, para fazer um documento e a tabela de preços nunca é exposta eles ditam um valor e agente tem que pagar na hora, sem ao menos ter ideia do valor que vai pagar.

Compra de um imóvel de uma PF, com um corretor, seguindo os passos informados no vídeo, qual é o momento mais seguro para o comprador efetuar o pagamento total do imóvel?(compra à vista do imóvel)

[fadinhafofa]

Amei!!!! Explicou de modo simples e direto, enfim consegui entender um pouquinho.

Mas...e aquela taxa ITBI é o quê?

[doralicecosta]

Bem explicadinho. Parabéns pela didática. Abraço.

[amrpaulinho]

E como fazer para emitir a escritura do terreno quando se tem só uma declaração de compra, sendo que a proprietária já faleceu?

[usfqlox]

Como que faço para a segunda via de uma casa e solicitação da escritura que foi levada na enchente de Itape runa Rio de janeiro., e uma fazendinha que eu queria fazer renegociação fiquei viuva e preciso solucionar para passar em nome de dois fihlos. E averdade e acabamento para alugar. Fiicohljler esperando a resposta gratidão.e obrigada.

[Snyder_]

Digamos q eu fiz a pesquisa do imóvel no registro de imóveis e vi q ta tudo certinho, ai vou la faço a compra do imóvel, na hora de ir registrar no meu nome a pessoa q esta me vendendo precisa ir junto ? E na hora de fazer o pagamento, eu faço o pagamento só qndo eu registrar no meu nome ? Ou la na hora de passar a escritura?

[LUIZALUZDALUA]

Luciano, e se o imóvel for financiado diretamente com o proprietário, sem instituição financeira envolvida, ainda assim pula-se a segunda etapa? Aguarda-se a conclusão do financiamento para fazer o registro sem precisar fazer a escritura de compra e venda?

[elietecardozocardozo]

E tem como fazer isso num imóvel financiado

[woslairoliveira]

se 80% das pessoas percebessem que é possivel deixar os cartórios de lado, eh, fazer novos modelos para facilitar que a gente não seja refem de um simples cartorio, o brasil tiraria 100% das burocracia resolvidas, com simplesmente 2 assinaturas digitais, entretanto, to observando que não tem ninguem com essa brilhante ideia. eh até o momento ninguem teve nenhuma atitude para mudar todos esse sistema. porem os serviços iriam reduzir drasticamente, eh tambem a quantidade de pessoas trabalhando em cartorios.

[rudolfprimitzcopeinski]

Comprei um imóvel fiz a escritura de compra e venda tabelionato mas não levei registro no cartório de imóveis é possível cancelar reverte essa escritura não quero colocar esse móvel no meu nome.
Cancelar essa e fazer uma nova escritura ❓
Ele já foi declarado imposto de renda e IPTU ja esta no meu nome.

[joselima]

Tem como uma escritura de uma casa ser parcelada?

[blackbird]

Oi Luciano, obrigada pelo video. É preciso ter o contrato de compra e venda? Pode ser que vamos direito na Escritura? Tentando comprar um apto mas o proprietario recusou ter um contrato e quer fazer só a Escritura. Isso será vai me prejudicar como comprador? Muito obrigada!

[Leo.Assis.]

Quanto custa em meio hectar quero comorar ???me ajude