🔴 SÓ TENHO O CONTRATO DE COMPRA E VENDA, COMO REGULARIZAR O IMÓVEL?

Só tenho o contrato de compra e venda, como regularizar meu imóvel? Quem possui contrato de compra e venda acredita ser o proprietário do imóvel, mas na realidade tem apenas a posse. No vídeo eu explico como é possível regularizar o imóvel. Muitos pensam que é através da Usucapião, mas existem outros caminhos. Assista o vídeo e entenda.

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Marcello Benevides® Todos os Direitos Reservados

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[eduardoferreira]

Esse absurdo de milhares de imóveis irregulares se deve principalmente aos preços exorbitantes cobrados pelos cartórios e tribunais de justiça! É quase uma extorsão legalizada, incrível!

[walcoelho]

O problema da informalidade de imóveis deve se a extorsão tributária, cartorária, prefeituras etc.Nao fosse assim, teríamos imóveis regulares e pág.valores justos.

[itagybaloures]

É muito perverso esse sistema imobiliário brasileiro . Isso é uma covardia impressionante dos cartórios e prefeituras . Agora eles estão subindo os valores de taxa de lixo e o valor venal para cobrar mais ainda o valor dos IPTUs . O sistema é terrível e nós elegemos os políticos para só beneficiar a eles mesmos e nada para o país e o povo e por isso que a maioria não tem como pagar e as prefeituras não facilidade em nada

[fernandasiqueira]

Marcello Vc é incrível, amo sua didática, continue nos ajudando, a classe dos advogados fica honrada em ter colegas como vc! Abraço

[AntonioSilva-jzmf]

Excelente explanação Dr Marcelo, passo por esse drama tenho um terreno adquirido a 20 anos e não consigo regularizar em decorrência de não haver ninguém responsável pela instituição pela qual fiz a aquisição do imóvel, tenho o recibo, todos os IPTUS em dia, e devidamente declarada em IRPF, porém até este momento não consegui registra-lo.

[BlackSaleOficial]

Parabéns pelo conteúdo!

Uma pergunta... Se a pessoa comprou um lote (terreno), há mais de 20 anos, e recebeu como comprovante apenas um recibo de pagamento do terreno, o morador construiu e paga em dia luz, água, iptu ainda não tem pq não foi regularizado pela prefeitura, caberia adjudicação compulsória ou uso capitão extraordinário?

Desde já, agradeço pela atenção!🙏

[AdemirEngcivil]

Parabéns Dr. MARCELLO, Muita boa aula.

[biancamonteiro]

Doutor, podemos fazer a adjucação em imóvel que herdeiros venderam sem fazer ação de inventário?

[woldeyrezendepinto]

Comprei um terreno, mas quando tento regularizar não consigo, pois o vendedor deve a receita federal e consta na certidão de ônus aí não consigo tirar a escritura. O que devo fazer?

[orlandadambrosi]

Adorei seu vídeo estava sen sono e tive atenta...Uma luz foi você, comprei um imóveis contruir moro nele á 16 anos, não consigo nem tirar o iptu fico como compromisada não registro no cartórios, a prefeitura alega que não aprovou o loteamentos então não desmenbra e nem aprovo planta tudo irregular..o que posso fazer? Serei sua cliente tendo como trabalhar neste caso..

[neetabertobol]

Dr Marcello, maravilhosa explicacação, parabéns.
Tenho uma dúvida meuspais faleceram, e deixaram um imóvel somente com o contrato de compra e venda. O que devo fazer primeiro um inventario com esse contrato de compra e venda? Ou a adjudicação do imóvel direto para mim? Obrigado e parabéns novamente

[claramariadossantossantos]

Muito boa a explicação, fácil de entender!
É o segundo vídeo que assisto e está me ajudando a entender sobre compra e venda de imóveis.
Um abraço.Boa tarde!

[paulomatos]

Boa tarde dr
Meu pai comprou um terreno em 1985, com contrato de compra e venda, o vendedor ja faleceu, inclusive foi feito uma procuração em nome de um tio, usava isso antigamente.
Meu pai faleceu em 2015, eu e minha mãe cuidamos do terreno.
Estamos querendo regularizar o terreno, qual seria a melhor forma para regularizar?

Desde já agradeço.

[josecolivagrud]

Gostei do vídeo.... Foi esclarecedor... PARABÉNS PROFESSOR....

[abilandinsantos]

Aqui no DF quais todos imóveis sao irregulares, J.K. desapropriou e não pagou todos herdeiros, ums o INCRA pagou outros estão até hj sem receber.

[suelilombardi]

Procurei um advogado mas o total de honorários
Pra regularizar tudo ficou 40.000 nao tenho sou viuva.

[francisco]

Negligência das Prefeituras, Burocracia, lei exdruxula do Parcelamento do Solo, etc. Os Cartórios também tem culpa. Não há fiscalização. O comprador também tem parcela de culpa...

[Lucio_]

Mas será que o imperador irá permitir? Num país onde o judiciário é seletivo!!!

[tiagofernandes]

Boa tarde Dr sempre acompanhos seus vídeos. Tenho um terreno ao lado de um da prefeitura l, faz 20 anos que cuido e zelo por ele, consigo entra na justiça por uso campeão

[adidimilan]

Outra coisa para si regularizar imóvel no Brasil é muito devagar custa muito e muito burocracia.