COMPRAR IMÓVEL E VIVER DA RENDA DO ALUGUEL!

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[RussGustavo]

Tenho 3 imóveis, nunca ficaram sem alugar. Dou sempre uma entrada alta e financio o resto. Os alugueis não só pagam as parcelas dos financiamentos, como sobra dinheiro para ser investido. Por exemplo, em um dos apartamentos, em ótimo bairro, a parcela é de R$ 460 e caindo a cada mês. Já o aluguel é de R$ 1050. Ainda tenho dinheiro em LCA / LCI 100% do CDI. Aluguel compensa MUITO mais que Tesouro Direto, basta saber onde comprar.

[Imports]

Eu tenho 27 Anos moro no EUA há 8 Anos, sempre fiz meu pé de meia.
Comprei 2 terrenos no Brasil em São José dos Campos bem barato porque o rapaz que vendeu pra mim iria se mudar pra Portugal, eu contrui no primeiro terreno que comprei 15 kitnets de 25 metros quadrado, aluguei tudo logo depois que finalizei a obra por 700 reais cada um, voltei a me capitalizar e ano retrasado eu construir 20 kitnets no meu 2 terreno eu alugo cada um por 750 reais, Graças a Deus eu tenho fila de espera na 35 kitnets, e nunca tive problemas com equilinos, comprei mais terrenos na Baixada Santista na cidade de Mongaguá e itanhaem por um preço muito bom, e já estou finalizando a obra, mais 15 kitnets em cada terreno quero me aposentar com 35 anos e voltar para o Brasil.

[brendonquintanilha-novo]

Todos no youtube falam mal de imoveis. Ai vc olha os comentarios e ve que quem investe em imovel nao se arrepende.

[rickalexandre]

Melhor coisa do mundo sao esses tópicos que dizem que imoveis nao valem a pena investir !!
Espero que voce tenha 100 milhoes de inscritos e pensem a mesma coisa.
Deste modo vou ir atras destes seus seguidores e comprar os imóveis deles.


detalhe: tenho 8 imoveis alugados e pelo período que estao alugados ja se pagaram.
E vou adquirir mais.

[WagnerVistoriadorDeImoveis]

é bom aprender também sobre o investimento em imóveis, pois precisa somar a valorização do imóvel com o valor recebido de aluguel. Geralmente se torna mais rentável, na soma desses dois.

[jeffersonbarbosa]

Engraçado que seguindo esses consultores financeiros, ninguém compraria imóveis. Só viveria de investir na bolsa. Isso é a maior ignorância do mundo.

[rogeriofisica]

só tem um pequeno detalhe que ela não mencionou, que além do aluguel o imóvel está se valorizando, ou seja quando eu retiro a valorização do tesouro selic mensal ele continua valendo o mesmo valor de quando eu comprei.

[brunoeickhoff]

Mais o imóvel tbm sempre valoriza 👍 nunca perde/ todo ano valoriza mais valor do imóvel.

[saulogarciajunior]

Se você nao comprar o imóvel e ficar com dinheiro tendo rendimentos, ao longo do tempo se você optar por resgatar o dinheiro e comprar algum imóvel, talvez você não consiga mais comprar.
Nada é um mar de rosas, quem trabalha também não tem seus salários ajustado conforme a inflação e vai perdendo seu poder de compra ao longo do tempo.

[viniciusmartinello]

A valorização do imóvel tem que entrar na conta tb. Claro que se vc vai "viver de aluguel", não considera a venda do patrimônio, mas acho que de alguma forma isso tem que ser considerado na comparação aluguel x tesouro selic.

[MVCunha]

Eu também pensava assim. Hoje a inflação tá maior que a Selic e a tendência é aumentar. Outro ponto: precisa ter muita disciplina para manter um dinheiro alto guardado em um investimento facilmente resgatado diante de qualquer emergência. Principalmente se pessoas próximas sabem que vc tem dinheiro guardado.

[salviorodrigues]

Sempre tive imóvel alugado, é grana pingando na conta todos os meses, hoje tenho 5, todos alugados e com fila de espera. Pretendo continuar investindo em imóveis, principalmente em pequenos, no máximo 2 quartos.

[renesobral]

Comprei um terreno aqui em SP por 15 mil reais ele é grande

Gastei 14 mil reais só de material contrução incluindo também eletricidade água e tudo mais

Tive um gasto de quase 30 mil reais

Fiz 4 andar hoje tudo alugado
Por 600 reais cada um

Hoje recebo 2400 por mês vcs acha que foi um bom investimento?

Tenho 24 anos. E não trabalho

[vittoriagabrielly]

Moro com meus avós temos 5 imóveis 3 já estão ocupados e 1 ta sendo alugado e outro estão reformando pra alugar daqui a mais o menos 1 ano vamos comprar outro imóvel so que dessa vez no meu nome pretendo tbm comprar 5 pra ficar no total com 10 imóveis por enquanto pra gente ta rendendo

[fernando_vasconcellos]

Luciana, vc só esqueceu de um detalhe.
No início, você falou de inflação. Veja: o aluguel vai render 0, 5% ao mes e o Tesouro Selic tambem. No final de 10 anos, no tesouro selic vc vai retirar seu dinheiro que investiu igual ao de 10 anos atrás. E depois de anos o imovel irá valorizar (geralmente valoriza). Então o aluguel compensa mais pois elevou o valor do seu patrimônio e mesmo assim rendeu 0, 5% ao mês. É claro que um imóvel tem muitos custos: iptu, reforma, briga de inquilino, vacancia. Mas se pegar um imovel legal e num preço bom acho q vale a pena sim.

[jrmarinho]

Cada caso é um caso... Eu tenho um apartamento que comprei por 110.000, 00 (hoje ele vale 140.000, 00)... Ele está alugado e me rende 700, 00 reais por mês já descontado o condomínio. Logo, tá me rendendo 0, 64%... (ano que vem vou aumentar o aluguel)...

[jeffersongamerxblade]

Tudo depende também da época hoje o tesouro selic perde feio pros meus alugueis...

[adriel]

Um imóvel em um bairro novo, se hoje vale R$ 200.000 daqui a 10 anos dobra o valor...

[luanhenning]

O que faltou avaliar foi o financiamento e a valorização do imóvel.

Em um imóvel novo em geral os bancos vão pedir 20% de entrada, e a parcela costuma ser próxima do valor do aluguel em si. Mesmo se você tiver o capital pra comprar a vista ainda vale a pena financiar pela caixa, dado que o juro é menor do que a selic(e por tanto menor que investimentos de renda fixa)

A valorização é difícil de se prever mas podemos dizer que os imóveis constantemente valorizam acima da inflação

[marcelobermudesgusmao]

Querida a resultante de seu investimento será condicionada, sempre, a variação do valor investido no imovel, que nada mais é que a diferença entre o valor de venda atual dele menos o valor que vc pagou mais o toal de aluguel que vc recebeu no mesmo período citado acima x 100 dividido pelo valor que vc pagou no imovel. Dessa forma vc obterá o percentual real de ganho sobre o invedtimento no imovel que vc fez. Dai poderás compara-lo com a inflação. Da forma que tu fez vc ignorou a valorização do imovel. Vai ai a dica!