Die 5 teuersten Fehler beim Immobilienkauf #Baufinanzierung

Darlehnsvertrag vor dem Kaufvertrag unterschrieben
Schwarzgeld Abrede und viele mehr

Für individuelle Anfragen:
Andreas Biernath
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
von der Kanzlei Wanieck & Partner

0:00 Immobilienkreditvertrag zum falschen Zeitpunkt unterschreiben (Darlehnsvertrag)
4:42 Kauf ohne Besichtigung/ versteckte Mängel (Immobilienqualität prüfen)
7:45 Fehlende Baugenehmigung (verschwunden)
11:13 Was kostet eine professionelle Prüfung (Anwalt)
12:28 Verpflichtungen durch eine Eigentumswohnung (Eigentümergemeinschaft)
16:40 Geld unter der Hand zahlen (Schwarzgeld Abrede)
19:00 Fehlende Kaufpreisaufteilung (Kapitalanlage Immobilien)

▬ Kontakt ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Wenn du das Video zu den Tricks & Schlupflöchern der Bauunternehmer 2021 noch nicht gesehen hast, dann sie es dir hier an:

Wir stehen euch gern jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung

Telefon: [phone]
Vor-Ort: Reuterstraße 134, 51467 Bergisch Gladbach

Wir unterstützen junge Paare, Familien bei der Frage, wie viel Haus sie sich leisten können, über die Suche nach der passenden Immobilie bis zum Kreditvergleich, um mit gutem Gewissen in die eigenen vier Wände zu ziehen.

Risikohinweis:
Die Inhalte in diesem Video gelten ausschließlich der allgemeinen Information.

Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung.
Insbesondere können die Vortragenden nicht einschätzen, inwiefern die im Video gemachten Empfehlungen auf die individuelle Immobilie, die individuelle Situation, die lokal geltenden Regelungen zutreffen.

Wer auf Basis von Informationen aus diesem Video etwaige Entscheidungen trifft, trifft diese ausschließlich auf eigene Verantwortung und eigene Gefahr. Das bedeutet, dass die Vortragenden nicht für Schäden haften, die Sie dadurch erleiden, dass Sie Entscheidungen aufgrund von Informationen oder Kommentaren in diesem Video getroffen haben.

[letiziavonrabenstein]

Absolut klasse Video! Bitte macht weiter so! 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[rightCTL]

Wir haben es umgekehrt gemacht. Notar schon unterschrieben, Bankzusage war noch offen….war auch bisschen unruhig für ein paar Tage, hat aber alles geklappt

[georgeemen]

Das waren sehr wertvolle Tipps, vielen Dank!

[angelodoctore]

Mega video, tolle content, ich kaufe gerade ein Einfamilienhaus und dieser Information hat mir viel geholfen. Danke

[gunpaperclip]

Die Notargebühren sind i Deutschland mit am höchsten, da wir 89 Prozent Juristen im Bundestag haben- auch das ein klarer Standortnachteil- und auch hier ist die Politik gefordert die Selbstbedienung an Immobilienkäufern endlich einzudämmen damit sich mehr Bürger eine Immobilie leisten kann. abgesehen von den wahnwitzigen Grunderwerbssteuern bis 6, 5 %- also wird Eigentum entgegen Aussagen von Politiker innen immer mehr erschwert!

[flauschigerbademantel]

Nice, der Dude hat seine Uhr (bzw. das Ziffernblatt) der Farbe seines Jackets angepasst. Löblich!

[switskim]

A really good Q&A session.. Danke sehr

[gannanestrerenko]

Super hilfreiche Informationen, vielen lieben Dank!

[hak]

Das war für ein mich learning in der Praxis. Neubau, Darlehensvertrag unterschieben und der Notartermin war 4 Wochen später. Das waren unruhige Tage.

[gutachten-afa_de]

Kaufpreis immer direkt mit Gutachten aufteilen lassen und direkt in den Kaufvertrag schreiben!

[sonjatatus]

Ein richtig gutes Video. Daran werde ich denken!

[PeyaLuna]

schon verrückt, wie unterschiedlich Experten raten - hab gerade ein Video geguckt wo es hieß bloß nicht zuerst den Kaufvertrag unterschreiben, sonst steht man geknutscht da falls die Bank einen Rückzieher macht

[FlyWithMe_]

2:24 Genau das ist hier Norwegen üblich. Dem Verkäufer (Makler) muss eine solche Zusage vorgelegt werden (finansierungsbevis), ohne dass sich der potentielle Käufer bei der Bank zu irgendetwas verpflichtet. Notar gibt es hier in diesem Prozess nicht. Diese Zusage kann man innerhalb weniger Tage online allen Banken erhalten, vorrausgesetzt natürlich dass man die Bedingungen für einen evtl. Kredit erfüllt.

[Dune]

Bitte das nächste Mal das Telefon leiser stellen, das stört schon sehr. Ansonsten sehr informativ!

[hallo]

Kleine Frage:
Wenn ich Inventar rausrechne, nehme ich dann den Kaufpreis oder den Kaufpreis-rausgerechnetes Inventar als Grundlagen für die Aufteilung von Grund und Boden?

[NewNeo-cumq]

Hi mal eine Frage. Baugenehmigung bei Eigentumswohnungen. Muss die jeder Eigentümer diese vorhalten oder nur die WEG?

[wilmchenh]

Wie ist die Rechtslage, wenn ich eine vermietete Wohnung kaufe.
Gilt die Rigentums- Eigenbadarfsrecht von 3 Jahren... Es ist richtig blöd wenn man kaufen will aber nicht einziehen kann.

[maximilianstangl]

Hallo, beim Kauf einer Eigentumswohnung welche von einem Verwalter verwaltet wird, muss dann dieser eine Baugenehmigung in seinen Unterlagen haben?
und... Kann eine Badeinrichtung auch so wie eine Küche über 10 Jahre abgeschrieben werden, wenn der Preis dafür im Notarvertrag geregelt ist?
Danke

[thomasl.]

14:19 Da fragt sich doch jeder normal Mansch: Warum? Warum eine Sprache, die eben nicht jeder lesen kann....

[Psyclic]

Setzrisse sind doch normal. Ist doch kein Mangel.