filmov
tv
10 Yıllık Kiracıyı Yasal Yollarla Tahliye Etmenin Adımı (Kesin Çözüm)
Показать описание
10 Yıllık Kiracının Tahliyesi Mümkün mü?
Evet, kanun koyucu kiraya verene 10 yıllık kiracıyı tahliye etme hakkı tanımıştır.
Bu haktan yararlanabilmek için bazı şartların sağlanması gerekir:
•10 Yıllık Uzama Süresi Dolmuş Olmalı: Kira sözleşmesi 10 kez uzamış olmalıdır. Yani aranızdaki sözleşme 1 yıllıksa 10 yıllık uzama süresinin dolmuş olması için aranan süre sözleşmenin başlangıç tarihinden itibaren 11 yıl geçmiş olmasına bağlıdır.
•Bildirim Süresi: Kira sözleşmesinin 10. uzama yılını takip eden her yeni kira yılından 3 ay öncesine kadar kiracıya yazılı bir ihtarname gönderilmelidir.
•Gerekçe Gösterilmesine Gerek Yok: Kiraya veren herhangi bir gerekçe göstermeksizin bu hakkını kullanabilir.
10 Yıllık Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
1.Uzama Süresinin Hesaplanması: İlk olarak 10 yıllık uzama süresinin doğru hesaplanması önemlidir. Bu süre, kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden değil, ilk uzatma döneminden itibaren başlar.
2.İhtarname Gönderilmesi: 3 ay önceden yazılı bir ihtarname ile kiracıya bildirimde bulunulmalıdır. İhtarnamede fesih sebebinin 10 yıllık uzama süresinin dolması olduğu açıkça belirtilmelidir.
3.Tahliye Davası: Kiracı evi tahliye etmezse, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde "belirli süreli kira sözleşmesinin feshi nedeniyle tahliye" davası açmalıdır.
4.İcra Takibi: Davada tahliye kararı verildikten sonra, kiraya veren icra takibi başlatarak kiracının tahliyesini sağlayabilir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
•İhtarname ve dava dilekçesi titizlikle hazırlanmalıdır. Bu konuda bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederiz.
•Kiraya veren, 10 yıllık uzama süresini takip eden her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmalıdır.
•Kiraya veren, "ihtiyaç nedeniyle tahliye" davası açarak da kiracıyı çıkarabilir. Ancak bu durumda ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu ispatlaması gerekir.
Evet, kanun koyucu kiraya verene 10 yıllık kiracıyı tahliye etme hakkı tanımıştır.
Bu haktan yararlanabilmek için bazı şartların sağlanması gerekir:
•10 Yıllık Uzama Süresi Dolmuş Olmalı: Kira sözleşmesi 10 kez uzamış olmalıdır. Yani aranızdaki sözleşme 1 yıllıksa 10 yıllık uzama süresinin dolmuş olması için aranan süre sözleşmenin başlangıç tarihinden itibaren 11 yıl geçmiş olmasına bağlıdır.
•Bildirim Süresi: Kira sözleşmesinin 10. uzama yılını takip eden her yeni kira yılından 3 ay öncesine kadar kiracıya yazılı bir ihtarname gönderilmelidir.
•Gerekçe Gösterilmesine Gerek Yok: Kiraya veren herhangi bir gerekçe göstermeksizin bu hakkını kullanabilir.
10 Yıllık Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
1.Uzama Süresinin Hesaplanması: İlk olarak 10 yıllık uzama süresinin doğru hesaplanması önemlidir. Bu süre, kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden değil, ilk uzatma döneminden itibaren başlar.
2.İhtarname Gönderilmesi: 3 ay önceden yazılı bir ihtarname ile kiracıya bildirimde bulunulmalıdır. İhtarnamede fesih sebebinin 10 yıllık uzama süresinin dolması olduğu açıkça belirtilmelidir.
3.Tahliye Davası: Kiracı evi tahliye etmezse, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde "belirli süreli kira sözleşmesinin feshi nedeniyle tahliye" davası açmalıdır.
4.İcra Takibi: Davada tahliye kararı verildikten sonra, kiraya veren icra takibi başlatarak kiracının tahliyesini sağlayabilir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
•İhtarname ve dava dilekçesi titizlikle hazırlanmalıdır. Bu konuda bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederiz.
•Kiraya veren, 10 yıllık uzama süresini takip eden her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmalıdır.
•Kiraya veren, "ihtiyaç nedeniyle tahliye" davası açarak da kiracıyı çıkarabilir. Ancak bu durumda ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu ispatlaması gerekir.
0:02:48
10 Yıllık Kiracıyı Yasal Yollarla Tahliye Etmenin Adımı (Kesin Çözüm)
0:01:00
Kira sözleşmelerinde 10 yıllık uzama süresi nasıl hesaplanmalıdır ? #shorts
0:00:58
Kiralar hakkında 10 yıl şartı neleri içeriyor?
0:01:01
Kira Sözleşmelerinde 10 yıllık Süreyi Nasıl Hesaplayacağız?
0:08:12
Sorunlu kiracı en kolay nasıl tahliye edilir? Kira artışının sınırlanması | Avukat Hasan Tok...
0:06:06
Kiracı tahliye davası / Hangi nedenlerle açılabilir, ne kadar sürer? / Gereksinim nedeniyle tahliye...
0:02:39
Bütün Kiracıların Düştüğü Tuzak. Dikkat: Perişan Olursun.
0:05:28
Ev sahibi ve kiracı hakları neler?
0:01:26
Kira sözleşmesi sonunda ev tahliye edilmeli mi?
0:05:28
Kiracının Tüm Hakları! Ev Sahibi Kirayı Arttırabilir Mi? Kiracıyı Evden Çıkarabilir Mi?
0:01:31
Ev sahibi 5 yıl sonunda kira tespit davası açabilir! Kira zammında 5 yıl kriteri
0:06:02
Derhal Tahliye Etmek Mümkün ! (Altyazılı)
0:19:39
Kiracıyı Evden Çıkarmanın Yöntemleri | 10 Adet Tahliye Yolu
0:11:03
Ev Sahiplerinden Kiracıları Çıkarmak İçin Yeni Yöntem... l Ayşe Fügen Arda
0:09:45
Kira Tespit Davası Nedir? Kira Bedeli Nasıl Yükseltilir? Ne Zaman Açılabilir? Merak Edilen Hususlar...
0:00:45
Kira kontratı her yıl yenilenmek zorunda mı?
0:09:08
İhtar gelen kiracı evden çıkmalı mı? Avukat Cengiz Hortoğlu yanıtladı
0:01:02
Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürede Sonuçlanır
0:25:10
Sade Vatandaş Soruyor! Kiracının Tüm Hakları! Ev sahibi Kiracıyı evden çıkarabilir mi?
0:06:11
Kira Süresinin Bitmesi ile Kira Sözleşmesi Sona Erer Mi? - Avukat Oktay Altunkaya
0:09:11
Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder?
0:07:04
KİRACININ TAHLİYESİNDE ÇOK ÖNEMLİ KARAR
0:03:40
Yeni ev sahibi kiracıyı derhal çıkartabilir mi?
0:02:30
Ev sahibinin hakları neler, hangi şartlarda kiracıyı çıkarabilir?
Комментарии