Sade Vatandaş Soruyor! Kiracının Tüm Hakları! Ev sahibi Kiracıyı evden çıkarabilir mi?

“Sadece Vatandaş Soruyor” bu bölümde kira hukukunu sordu.
Avukat Volkan Alkılıç tüm sorulara detaylıca yanıt verdi.
00:00 Intro
00:32 Ev sahibi %25 üstü zaman isteyebilir mi?
2:28 Evsahibi nasıl tahliye eder?
6:23 Kira Sözleşmem yoksa ne olur
10:07 Ev sahibim değiştir ne olur
13:32 Rayiç Bedel nedir?
15:25 Rayiç Bedel davası
16:35 Tahliye taahhütnamesi
18:50 Kentsel dönüşüm kira
19:43 Kiracımı nasıl çıkarırım?
21:16 Evimi nasıl kiraya veririm
24:17 Günlük kira

Ortamlarda daha önce indirmiştim dersin, kim bilecek!

[mrkarander]

İlk defa bu kadar detaylı anlatan ve hemen hemen ülkedeki tüm kiracı evsahibi sorunlarına değinen bir konuşma olmuş valla süperdi emeklerinize sağlık.

[MuradPolat-gy]

İyi kiracı ya kötü ev sahibi iyi ev sahibinede kötü kiracı denk geliyor

[Civa]

Maşallah subanallah tane tane anlattı iyi oldu insanlar için Allah razı olsun bu avukattan anlatım icin

[koksalekinci]

Bir kiracım var site içi dubleks eve 3000 lira verdiği kirayı %25 arttırırım çıkmam diyor. İşin ilginci kendisi de kendi normal evini 10 bin liraya kira vermiş. Hem maddi, hem ev açısından avantajlı, bir de utanmadan çirkefleşerek mahkemeden, yasal haklarından bahsediyor. Hep kiracı mı haklı olacak? Bizim suçumuz ne?

[muratakbulutakbulut]

çok net çok iyi bir anlatımla ve soru cevapla olmuş sunum. tebrikler.

[MehmetKarakaya-eq]

Sizlere sonsuz teşekkürler kiracıları bilgilendidiğiniz için çok mükemmel bir program

[nezihaoral]

Ev sahibimizin bu bina da 3 dairesi var oğlum evlendi üst katımda oturuyor 3 yıl a girdi ev sahibimiz aynı, Aralık ta senesi doldu 100/ 25 zammını koyduk gönderdik ev sahibi kabil etmiyor kira ücretini eşinin hesabına kira olarak değilde normal olarak gönderin dedi önceden anlamadığımız icin oyle gönderdik fakat bir kac aydir açıklama kısmına daireleri belirterek 4 cü dairenin kirası 5 ci dairenin kirası diye yazıp gönderiyorum muhtemelen vergiden kaçıyo senelerdir başka yerde de daireleri var, ev sahibi konuşmaya çağırdı ve kabul etmediğini 7 bin yapıcağını gondermezsek evi satacağını yanında getirdiği adam da oğlum çıkmıyorum dediğinde kolundan tutup atacaklarını söylemişler bizim mahkemeye verme gibi bı imkanımız yok zaten kiracıyız ne yapmalıyız, şöyle traji komik bi durum da ogluma diyoki asgari ücretten fazla alırsın sen adam kazancına göz dikmiş onu hesaplıyo oğlumun birde bebeği var. Allah bütün kiracılara başını sokabilecekleri bir ev böyle tamaakkar insanlara minnet etmemeyi nasip etsin o da çok zor

[gurbuzoral]

Çok süper açıkladıınız çok güzel anlattınız K damarlarıma kadar iliklerime kadar işledi Ben bir kiracı olarak Sizi devamlı takip edeceğim ev sahibim Ahmet abiye çok teşekkür ederim memnunum Şu an bir şikayetim yok insaflı ve merhametli

[Hkoca]

Evini henüz kiraya vermemiş olan ev sahipleri. Bu video bile size ders olsun. Evinizi asla ama asla kiraya vermeyin. Evinizi kiraya vermek, tapuyu kiracının üzerine yapmaktır. Ev benim ve benim kendi evimde hiçbir hakkım yoksa boş dursun, daha iyi.

[onerfurkancakmaktas]

Evinizi kediye kusa bortu bocege acin ama kiraya vermeyiniz ❤

[KaNaL-l]

valla ben enflasyonun altında kiracıma yapmadım 70 bin tl geliri var ocakta zam 100 bini gecicek temmuzda 130 bin geçer ben kasımda zam her şeyin maliyeti uçtu 25 oranı zenginler yapar oda azınlık yapmayan çıkar 2 katı kiraya geçer. 25 oran kabul aradaki farkı devlet karşılasın enflasyon 5 e düştüğünde 25’oran olacakmi yok öyle

[nuraninal]

Volkan bey ev aldım kendimde kiracıyım 5buçuk tl kırada oturuyorum kiracım 2 tlye oturduğu için 6 ay oldu çikmadı avukat tutmama rağmen bir sonuç çikmadı ben çok sıkıntıdayım kanunlar çok saçma ve ben çalişiyordum işimde bıraktım hastalığım yüzünden menüsküs ameliyatı oldum evime çiksam en azından kıra derdim olmucak neyspmam lazım çok üzgünüm ☹️

[GB-xngi]

Cok yararli bi bilgi vermissiniz tesekkur ederim❤

[fahreddindeveci]

sayın avukat beyefendiye ve hasan beye bilgilendirme için teşekkür ederim. yatırım amaçlı 2. 3. bilmem kaçıncı evi satın almak para sahiplerine öyle kolay olmamalı. nasıl ki otomobil satın alırken neredeyse oto fiyatının iki katı kadar vergi bindiriliyor işte bunun benzerini 2. konutu satın alanlara uygulanmalı. diğer bir husus ise iyi durumda olan 2 + 1 bir kiralık evin aylık kirası en fazla asgari ücretin yarısını geçmeyecek şekilde olmalı. parası olan gitisin farklı sektörlerde yatırım yaptsın. sürekli konut satın alarak bizler gibi kiracılara bu ülkeyi zehir etmesinler buna izin vermeyelim.

[BulentCelebi-bhxt]

TEBRIKLER SUPER ANLATIM OLMUŞ EMEGINIZE SAĞLIK

[ozkangitmez]

Kiracıma aylar öncesinden evlenip o eve geçeceğimi söyledim erken söylediğiniz iyi oldu teşekkür ederim dedi oyalama taktiği yaptı ben tamam çıkarım demedim ki mahkemeye verin diyor yani umurumda değil senin mağdur olman diyo ve şuan 3.senesi bir kere kapısını çalmadık zam dönemi aramaya bile gerek duymadan %25 zam yaptı o bölgede en düşük 10000 kiralar ama söz konusu bu değil ihtiyaç sebebiyle bile evime geçemiyorum süreç uzayıp avukata harcadığım zamanla kalıcam ev sahibinin kira artışları kısıtlandığından beri ev sahipleri mağdur bunu da dile getirseniz keşke

[cihansoyaltn]

Arkadaşlar öncelikle Selamünaleyküm Ben de bir mülk sahibi olarak bir yorumda bulunmak istiyorum%25 zam oranı açıkçası enflasyonu ev sahiplerine yüklemek oluyor Çünkü hak verirseniz ki ülkemiz her geçen gün daha kötü duruma gidiyor ve açıklanın enflasyon gerçeğin çokta altında o yüzden 25 kuralı saçma fakat kötü niyetli ev sahibleri içinde tehlike en iyisi orta yolu bulup mülke öyle bir fiyat biçilmeli

[durmusaliyıldız-wp]

İnşaallah İçim rahatladı teşekür ederim

[beyhansahin-zx]

Kanunlar hep kiracıdan yana.Ev sahipleri bu ülkenin vatandaşı değil mi? Enflasyonun yükünü sadece niye kiracı çekiyor.Hükümet vatandaşa eşit şekilde yardımcı olmalı.Enflasyon 3-4 kat artmış ama kira artışı %25 ile sınırlı bu hangi akla hangi mantığa hangi vicdana sığar.Acilen bu soruna bir çözüm bulmalı hükümet.%25 sınırlamayı koz olarak kullanan art niyetli kiracılar bu durumu ev sahiplerinin aleyhine kullanıyor.Bizim kiracıda 4900 lira aidat ödediği siteye, kirayı 5000 den 6250 tl.çıkarttı, gecen senede 4000 den 5000 e çıkarttı.Kendisine
ortak bir rakamda anlaşalım dedim kabul etmedi.İşi yokuşa sürdü.100.000 lira verirsen çıkarım dedi param yok dedim o zaman senet yapalım dedi
Sanki benden alacaklı imiş gibi birde beni senede bağlayıp borçlandırmak istedi.Kendi istediği için taşındı ben ona çık demedim anahtarı teslim etmedi boş eve kira ve aidat ödüyor.Ben o çıktıktan sonra rayicinden kiraya veririm diye sırf beni zarara uğratmak için böyle yaptı.Yani böyle son derece art niyetli kiracılarda var.Allaha havale ediyorum kul hakkını yiyenleri

[remzialtuntas]

Kanun yapan her halde kiracı idi evi ev sahibinden alıp kiracıya vermiş. İnsanın ömrü yetmez 12sene bekliyecek kiracıyı çıkarsın kiracida kanunun ona verdiği avantajla 12000. 20000 TL olmuş kiralar o kiracı hala 3000 TL ödüyor oh ne guzel hayat kiracılara hoş ev sahibi burda cezalandırılıyor. Niye evin kardeşim sen suçlusun.