Kira sözleşmesi sonunda ev tahliye edilmeli mi?

Aslan Tok Hukuk Ofisi Kurucusu ve Avukatı Mehmet Aslan, kira sözleşmesi durumunda evin tahliye edilme durumunu anlattı. Kira kontratı yapıldıktan sonra, evden çıkılması gerektiğinin düşünüldüğünü fakat bunun yanlış olduğunu, kanunda kira sözleşmesi belirli şartlar dışında kendiliğinden uzadığını açıkladı. Kiracının çıkmak istemediği sürece kimsenin onu evden çıkaramayacağını vurguladı.

İlk kira kontratının bittiği tarihten itibaren 11 yılın sonunda mal sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceğini söyleyerek, bir yıllık kira kontratı yapılmışsa 12 yıl boyunca özel şartlar olmaması durumunda kimsenin kiracıyı evden çıkaramayacağını sözlerine ekledi.

Özel şartlardan bahseden Aslan; taşınmaz sahibinin konutta oturmak istemesi durumunda kira kontratı süresinin sonunda çıkmasını isteyebileceğini, taşınmada esaslı tadilatlar yapılması halinde mecburen taşınmanın tahliye edilebileceğini fakat tadilatın sonunda mal sahibi aynı evi tekrar kiracıya sunması gerektiğini açıkladı. Aslan, bu gibi özel durumlar dışında taşınmaz sahibi kiracının evden tahliyesini sağlayamayacağını söyleyerek sözlerini noktaladı.

[emrahsahin]

Arkadaşlar bir ev sahibi olarak konutumu kiraya vermek istiyorum kiracımı ise hiçbir şekilde mağdur etmeyi düşünmüyorum çünkü kiracılığın ne olduğunu gayet iyi biliyorum kendi vicdanımca. Çünkü mülkün sahibi Allah'tır azze ve Celle... Ama gel gör ki kiracı insan gibi insan olmayıp işi yukarıya sürerse biz ev sahibleri bu durumda ne yapacak. Bizlerede yazık değil mi bu yazının altına yorumlarınızı bekliyorum

[boxingmurat]

O zaman ne gerek var kira kontratına ver kiraya evi unut kira bedeli tefe Tüfe zamlariyla ölü fiyata düşsün otur bedava ömür boyu İŞ değil ev alıpta kiraya vermek

[e.a.]

krediyle ev adlım işlerim bozuldu evde annemim yanına yerleştim, zaten makul fiyata kiraya verdim kiraya aynı apartmanda oturanlardan 150 tl ucuza verdim. şimdi fazlasını değil ama hakkını almak istiyorum kirayı, kiracıyla anlaşamazsam 10 yıl evden çıkartamayacak mıyım bu nasıl bir olay. zaten oradan aldığımın kiranın üstüne katıp kredi borcumu ödüyorum. Adalet buysa çok kavga çıkar, yanlışlık var bunda.

[mgyh.vgihgggh]

Bizim kiraci kacak elektrik kullanmia, komsularla kusmus, eve zarar veriyor.İsterseniz sizin evinizde 11 yil otursun.akil vermisken evde verin olur mu?

[Nilay]

Birazda ev sahibinin yararına videolar çekin kiracı kiracı ev sahibi evini verirken satmıyor kiralıyor uzun uzun yıllar kalmaya hakkı yok

[TheDad]

O zaman ev sahipleri evlerini versinler enflasyon karsisinda erisin bitsin devlet %25 zammı kararı versin. Oh ne güzel memleket.

[Erolsoykan]

bu çıkarılan kanun ve maddeler ev sahipleri ile kiracıları daha fazla karşı karşıya getirir, , hiçbir ev sahibi malıyla mülküyle dişinden tırnağından artıdığı ve tasarrufta bulunduğu evi ile makasa girmez ve gerekirse kiraya vermez, ,

[Boza-vk]

Bu arkadaş, sadece kiracıya akıl veriyor.
1-yillik sözleşme bitimine 15 gün kala noter ihtarnamesi ile aşağıdaki şartlarda çıkarabilirsiniz.
1.kira sözleşmesi suresi içersinde 2 kez temerrüde düşerse yani kirayı zamanında ödemediği de noterden 2 ayrı ayda ihtarname çektiğinizde.
Mahkemeye verip çıkarırsınız.
2- Apartman da huzursuzluklar çıkarır işe imza toplayıp şahit let ile dava açarsanız çıkarılabilir.
3- Evinize zarar verdiğini ispatlar iseniz çıkarılır.
4- sizin ve aileniz kullanicak ise ihtiyacınız hâlinde çıkarılır.
5- yukarıdaki şartların oluşmadığı durumda ise yakınınız olmayan birine satış yaparsınız.O kişi 1 ay içinde noter ihtarnamesi ile çıkarır.
6-Bir diğer konu dinsizin hakkından imansız gelir diyelim.

[MyGhost]

Tapuyu kiracıya yapalım olsun bitsin böyle saçmalık olmaz

[orhan]

Bir de ballandıra ballandıra anlatıyor ..bu adaletsiz bir yasa .benim malımı nasıl 10 sene gasp ediyor yasal olarak ..ne yapalım hakkımızı almak için birbirimizi mi vuralım ..? bu orantısız haksız yasayı çıkartanlar cehennemin dibini boylayın ...

[hasanaltntas]

İyi günler hocam evimde kiracı var kiracı kendine ev aldı kendi evinde oturmuyor ben köyde babamın evinde oturuyorum ve hergün ilçeye çocuklarımı okula götürüp getiriyorum kiradaki evimden başka evimde yok ne yapmam gerekiyor kim madur evi olan kiracımı yoksa evi olan kiracının çıkmasını bekleyen ev sahibini bütün haklar benden yana istediğin yere başvur şikayet et diyor devlet bunlara nasıl hak verdi bilmiyorum ne yapacam bilmiyorum!!

[poloaraba]

Oldu olacak evin tapusunu kiracı üzerine yapalım. Bu kanunları kim yaziyor. Bankada da sözleşme yapıyoruz banka sözleşmeye aykırı bişey olunca varimizi yogumuzu alıyor ama ben kiracıya sözleşme bitsede evden cik diyemiyorum şaka gibi :)

[zigzagleglence]

Benim kiraci antalyada 3500 tlyi oturuyor 7 ayda 5 yili bitiyor kendim gitmek istedim evde kalmak icin yazlalari ihtar cektim yinede cikmadi ben bu fiyati ev bulamam diyor sonunda evi satmaya karar verdim kontrati daha hic yenilemedim kiracimida hic yuzunu gormedim boyle giderse tapuyu devirecegim durum bunu gosteriyor

[btlkrc]

bizim ilk defa kendi evimiz oldu ocak ayında aldık evi satanında bizimde okula giden çocuklarımız var çocuklar okullarını sene ortasında değiştirmesin diye haziranın 15 ine kadar sözleşme yaptık şimdi adam çıkmayacağım diye tutturdu kira kontratında sözleşme bitiş tarihi var ama tahliye tarihi yok ne yapacağız bilmiyoruz kendimiz oturacağız şimdiki evden çıkmamız gerekiyor sürekli sitres içindeyiz ne yapacağımızı bilmiyoruz

[DexterMorgan]

Ev sahibinin nerede ise hiç hakkı yok kendi mülkün üzerinde eğer sözleşmede belirnenen tarih geçerli değil se ne anlamı var sözleşme ye direk tapu devir daha mantıklı olur

[azrausa]

En anlasilir ve simple siz anlatmissiniz

[gamzekvrak]

Merhaba, size bir sorunum olacak: ocak ayin basinda yani ocak 2023 tam 5 yil olacakti fakat ev sahibi yaklasik bir ay once " ev bize lazim, agbeyim oturacak sözlesmeyi yenilemicam bilginiz olsun " dedi .Ben haklarimi bilmedigimde panige kapilip 5 aralikta bosaltim.Fakat uzülerek soyliyorum ki, kandirildim.Oturdum evinin ilani gordum, kiralik diye, ben 1800 oturuyordum( 1800 de ocak 2022 de 1300 den 1800 yukselti) .Ben napmaliyim simdi

[rohatdeniz]

Sözleşme 1 yilsa nasıl 11 yıl kiraciyi cikaramasin kiraciyi diyorsunuz .saç maliga bakarmisiniz.siz bizimle kafamı buluyorsunuz

[devrimsencan]

Başkasının malına çökmeye meraklı olanlar için çok faydalı video olmuş

[vedatatli]

Kira sözleşme başlangıcım 5. Ocak. 2013, bu zamana kadar iki defa TÜFE nin çok üzerinde kira artışı yaptım. ( Yaklaşık %7, 5 iken ve %19.5 iken %33 ten fazla artış yaptım. ) 0cak 2023 te 10 yıl doluyor. Bundan sonra TÜFE artışını uygulayarak hukuki sorun yaşamadan max ne kadar daha oturabilirim. Bilgilendirme için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,