Как правильно сдать квартиру

Как сдать квартиру без агента. Недвижимость должна приносить постоянный доход. Как быстро сдать квартиру и получить максимальную прибыль. Грамотно составить договор аренды и избежать конфликтных ситуаций. Подробные советы

ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ___ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

Интересное на канале:
Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка

[vlniinf]

Согласна с автором!Сама сдаю свои 2 квартиры и давно (больше 20 лет) с 1996 года.Раньше было все гораздо проще, квартиры в аренду "уходили голые".Ни быт.техники, ни мебели.Жильцы сами свое завозили.Теперь все сложнее.Даже в обычную квартиру надо :мебель, стиралка, холодильник, телек, пылесос, микроволновка.Но уже и посуду.Это дополнительные расходы, которые не окупаются, но иначе нет клиента.Единственное, что могу посоветовать : не брать людей с кошками и собаками.Через год, как они проживут и съедут...вам предется делать : переклеивать обои, менять мягкую мебель.Это само -само мало обойдется (50 т.р.), но чаще за 100 т.р.Также, проблема с любителями кальяна..ваши полы уничтожены.А хозяевам квартир ещё хочу посоветовать: когда съезжают жильцы-убирайте всю квартиру, наведите порядок, а затем показывайте другим людям.Часто слышу, что люди заходят смотреть квартиру, а там бардак.Не загромождайте квартиру всяким хламом, иначе каждый следующий квартирант будет добавлять хлама.Не надо приходить в отсутствие жильцов в квартиру, на время аренды-вы гость, поэтому по звонку.Также, удобно для жильцов, когда будет :гладильная доска и утюг, веник, совок, таз, ведро.И не надо "слишком" придираться к износу квартиры...там капля, там точка...это -бытовой износ.И, напоследок,лучше сдайте немного дешевле квартиру, но у вас будут жить:нормальные, порядочные, аккуратные люди долгий срок.Нежели, хоть кому, но за большую сумму!

[hydrofiremoon]

нормально... конкретно, чётко... ничего лишнего)

[pizzvjx]

смотрю ваши ролики . спасибо за информацию.

[wlkslrk]

Спасибо Вам большое за грамотные видео, очень приятно Вас слушать! 👍💜💗💚

[nxhwpmb]

И есчо: сдавая квартиру, нужно всегда быть готовым к тому, что тебе всё изгадят, и никакой договор в суде не поможет. Судиться будете не один год, и толку ноль.

[Hjk]

полезное видео, но звук погромче бы)

[aga]

Срок договора три месяца, а не год, но с ПРОЛОНГАЦИЕЙ. Акт приема-передачи, а не ответственность за имущество. ДЕПОЗИТ, гарантирующий от задержек или отказа от оплаты арендной платы и порчи имущества. И в договоре указать не посто количество проживающих, а их паспортные данные, они несут солидарную ответственность при причинении ущерба.

[zdxyfcy]

А квартиранты смогут прописаться в квартиру без ведома хозяина? И расскажите о рисках. Спасибо.

[juliasova]

Благодарю! А скажите пожалуйста---этот договор как то надо заверить или достаточно просто всё это прописать?спасибо.

[martoo]

Все четко, без лишней воды ! Спасибо !

[Max-sfry]

Когда прописываете договор советую читать и переспрашивать каждый пункт, составлять советую свой договор, предварительно проверить соц сети этого человека.
Желательно с проверенным посредником.
Сколько стоит работа посредника в Москве? В Череповце 3-5 т. рублей..

[nxhwpmb]

Не согласна относительно активности арендодателя. Если слишком "активничаешь", люди задумаются. Когда идут смотреть квартиру в ваш дом, они уже весьма и весьма подготовлены относительно района, и стоять его нахваливать, только оттолкнуть потенциального арендатора.

[mbxhpby]

Я уже больше тринадцати лет снимаю квартиру, либо комнату снимала, намучалась если честно просто жуть как... Много чего произходило. Снимала и без посредников и через агента, но до сих пор чувствую, что опыта в сьеме как такового не имею. Снимаю на долго, но всегда получается прожить максимум один-два года. То хозяева собираются делать ремонт, то вообще я не раз была удивлена, когда возвращаясь была в шоке увидев хозяев в квартире, а то и вообще уезжала на некоторое время оплачивала квартиру и возвращаясь меня ожидала картина бухающего хозяина в квартире, которую я снимаю... и много, много подобного, я к таким ситуациям была совершенно не готова, тогда ещё была студенткой в чужом городе, и такие истории мне даже в голову придти не могли.

[temvjoo]

Здравствуйте полезное видео спасибо.Вопрос.Если ломается плита за чей счёт ремонт или покупка новой?

[vesna]

Какой у Вас приятный голос, как Вы грамотно излагаете, какая культурная, грамотная речь ! Очень приятно Вас слушать.

[hxtrgem]

Очень приятный голос и всё разьеснительно
объясняет, лучше сдавать по контракту людям у у которых не запачканный репутация в прошлых аренда х, как в банки которые выдают кредит тем кто исправно сотрудничает по договору кредита

[ragnarbw]

Я собираюсь сдавать квартиру. и вопрос таков: как можно создать комфортные условия для оплаты за коммунальные услуги? Можно ли как то автоматизировать этот процесс? Если допустим по договору оплата производится по счетчику. Желательно чтобы не я сам платил за коммуналку а другой человек или же сам арендатор можно ли это устроить и как?

[hxkbpvq]

Позиция риэлтора озвучена. Услышать бы позицию арендодателя. Вот я к примеру уже давно не ведусь на прокладку от риэлтора, типа, первый-последний месяц. Без залога ко мне не подходи. Ни про какой задаток я и слышать не хочу. Только залог. Сдача исключительно помесячно с пролонгацией на тот же срок на тех же условиях. Заранее в договор забито пару условий тупиковых для арендатора. На случай, если быковать начнет. Уже наступал на эти грабли. И не раз. Уже учёный. Договора от риэлтора сразу идут в мусор, ибо по умолчанию заточены под того, кто ему деньги платит. Темы, типа далеко от метро и прочую ересь игнорю. Если чел, заранее зная место, пришел смотреть квартиру, по-любому отдает себе отчёт, где смотрит ибо денег с него за просмотр собьют. Иначе не пришёл бы. Так что говорильня на эту тему у со стороны брокера. - в пользу бедных. И последняя фишка от меня лично. Даю прямой выход на себя лично потенциальному квартиранту. Если он в последствии связывается со мной с предложением кинуть риэлтора, следующим кинутым буду я. Банальная тупая проверка на вшивость. Зачем мне квартирант, у которого нет денег даже на брокера?

[TheStringfeel]

Хотел спросить а заверять бумаги при сдаче у натариуса ? есть ли смысл?

[qzzlobx]

Важно!!! Не ущемить интересы соседей. Животные, запах псины не вытравить. Национальные особенности ( те же запахи в общем коридоре) .