Immobilienkauf: diese Fehler solltest du vermeiden!

Bei guten Immobilienangeboten musst du schnell reagieren und kurzfristig entscheiden. Trotz Zeitdruck solltest du aber bestimmte vertragliche und bauliche Dinge im Rahmen der Due Diligence prüfen, um dich vor hohen ungeplanten Kosten zu schützen. Im Video berichtet Alexander Quooß, warum er bei seinem letzten Kauf im Nachhinein ungeplante Kosten von €50.000,- hatte und gibt dir Tipps, wie du solche Kosten vermeiden kannst. Wenn du beim Immobilienkauf maximale Sicherheit haben möchtest, dann besteht auch die Möglichkeit, bei der AMS-Firmengruppe zu kaufen. Nimm dazu gern mit uns Kontakt auf.

▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Unser junger Mitarbeiter Dennis interviewt Alexander Quooß und fragt ihn nach den Learnings aus seinem letzten privaten Immobilienkauf. Bei guten Angeboten bist du als Käufer unter Zeitdruck, genau wie Alexander Quooß. Vom Verkäufer hatte er und einem guten Eindruck und so hat er als langjähriger Immobilieninvestor einige Dinge nicht geprüft, die normalerweise im Zuge eines Ankaufs beachtet werden sollten. Die Behebung dieser teilweise gravierenden Dinge hat insgesamt 50.000,- Euro gekostet.
Natürlich kannst du bei einem Mehrfamilienhaus meist nicht jede Wohnung anschauen. Aber du solltest zum Beispiel unbedingt die Bauakte einsehen und prüfen, ob wirklich für alle Einheiten Wohnnutzung genehmigt ist. Ebenso solltest du technische Einrichtungen des Hauses und Wartungsprotokolle prüfen. Im Zweifelsfall auch einen Sachverständigen zur Besichtigung mitnehmen.
In der Praxis ist die Koordination dieser Due Diligence oft aufwändig. Dazu musst du dich ja parallel auch um deine Finanzierung kümmern und die notarielle Abwicklung in die Wege leiten. Trotzdem ist es unumgänglich.
Wenn du Unterstützung bei diesem Prozess brauchst oder eine Immobilie erwerben möchtest, die schon geprüft ist und die laufend betreut wird, dann nutze gern das Kontaktformular und melde dich bei uns:

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#Objektprüfung #Objektunterlagen #Bauakte

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Danke Dennis für das tolle Interview und deine klugen Fragen. Hilft sicherlich einigen, etliche Tausend Euro beim Ankauf einzusparen. Gern noch öfter Videos von und mit dir!

[HS]

Hallo Dennis. Ein sehr gelungenes und informatives Video, gerade für Einsteiger! Ich würde es sehr hilfreich finden, wenn man eine Art Mentor bei seinen ersten Immobilienkäufen an der Seite hätte, so dass man sich mit vielen Dingen selber beschäftigen kann um das Wissen und die Erfahrung aufzubauen, aber bei Fragen wo man sich unsicher ist, auf den erfahrenen Mentor/Berater zurückkommen kann und dort schnell Rat bekommt. Dadurch lernt man einerseits sehr viel und hat mehr Sicherheit, nicht große und z.T. teure Anfängerfehler zu machen. So könnten auch junge Leute den Einstieg in ihre Altersvorsorge mit Immobilien gut und sinnvoll schaffen. Kennt jemand aus der Community Angebote in diese Richtung?

[svenbreithack]

Hey Dennis, das hast du echt richtig gut gemacht 😊👍🏼 super flüssig und authentisch. Zudem auch super Fragen und interessante Antworten von Alex 😊 alles Lehrgeld... die Fehler werden ihm nicht mehr so schnell ein zweites mal passieren 🙈

[tuilee]

Viele Verwaltung geben einfach keine Informationen raus, bedingt von Datenschutz.

[albow]

Der Junge sieht aus wie der Sohn von dem älteren😂 Gleiche Figur, Kopfform und Frisur...oder der Gleiche nur 45Jahre älter😁👍🏼 Sonst inhaltlich wenig mitgenommen, kaum wertvolle Tipps, eher ein Werbevideo, von daher👎🏼