Comprar imóvel em dinheiro é BURRICE da Classe Média?

Comprar imóvel à vista é BURRICE da Classe Média? Essa é uma pergunta que muita gente faz antes de dar um dos maiores passos financeiros da vida: realizar o sonho da casa própria. Afinal, vale a pena usar toda essa grana e comprar uma casa ou apartamento à vista? Ou será que o financiamento imobiliário é a opção mais inteligente? No vídeo de hoje, vamos destrinchar essa questão, mostrando os prós e contras de alugar um imóvel, comprar à vista ou financiar a casa própria, tanto pela Caixa Econômica quanto pelos bancos privados.

A ideia é nos afastar daquele bombardeio de opiniões de amigos, familiares e até do gerente do banco, e ter uma opinião mais racional sobre a compra da casa própria. Com base em um bom planejamento financeiro, qual a decisão mais sensata? Vamos analisar juntos as principais estratégias e como programas como o Minha Casa Minha Vida podem influenciar sua escolha entre comprar um imóvel à vista ou recorrer ao financiamento imobiliário.

*Imóvel: comprar à vista ou financiar?*
A verdade é que não existe uma resposta universal para essa pergunta. Tudo depende do seu perfil financeiro e dos seus objetivos de longo prazo. Comprar à vista pode causar um grande alívio por evitar os juros altos dos financiamentos. Mas será que vale a pena imobilizar, de uma vez, todo esse dinheiro? Qual o impacto sobre suas reservas financeiras e qual o custo de oportunidade dessa decisão?

É preciso colocar tudo na ponta do lápis, considerando que comprar um apartamento à vista, por exemplo, pode “esvaziar” seu capital investido. Mas como ficam o fator emocional e o quesito “segurança”, principalmente para quem já tem uma família?

Pensando em tudo isso, vamos fazer uma análise bem sóbria sobre essa questão da aquisição de um imóvel. E é claro que também vamos colocar na conta o atual cenário macroeconômico do Brasil, com a inflação descontrolada e a taxa de juros (Selic) voltando a subir com muita força. Será que o momento é ideal para comprar um imóvel? Ou você estaria pagando mais caro do que deveria?

No vídeo, vamos explorar isso tudo e te ajudar a tomar a melhor decisão com base em números, mas também em fatores menos lógicos e mais emocionais. Então, se você é um cidadão de classe média que quer saber se está fazendo escolhas inteligentes ou burras, este vídeo é para você.

E se este conteúdo te ajudou a entender como avaliar o custo real de comprar uma casa, o impacto do financiamento imobiliário e como calcular o que é melhor para o seu bolso, compartilhe sua opinião aqui nos comentários. Aproveite e se inscreva no canal e deixe seu like pra gente continuar ajudando o brasileiro a investir melhor.

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RECOMENDADOS PARA INICIANTES

VÍDEOS ÚTEIS

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00:00 Alugar ou financiar um imóvel?
03:45 É sempre melhor financiar do que alugar?
06:32 Ter uma casa quitada te dá segurança!
09:36 Você pergunta e eu respondo.
10:50 Lula está com aprovação baixa?

[cleitoncout]

Uma das coisas mais importantes e confortáveis da vida, é ter um teto para chamar de seu.
A vista ou financiado, compre!

[raphaelcarvalho]

Quando fui comprar meu apartamento em 2019, tinha 50% do valor mais o meu FGTS. As parcelas ficaram na casa de 3mil que era o valor do aluguel no mesmo prédio. Hoje pago 1900 de parcela enquanto o aluguel está quase o dobro disso. Então valeu muito a pena, ainda mais que o valor do imóvel já dobrou.

[kravmagacaveira]

O Brasil está muito melhor hoje do que daqui 02 anos

[Pantanalprepper]

Por isso que eu sigo o canal, só me senti segura, quando consegui minha casa, a partir dai, minha vida mudou e muito, pode acontecer o que for, mas nosso teto, temos e concordo contigo, coisas acontecem, este ano lutei contra o câncer de mama, fiz quimio, e estou recem operada e passei super tranquila pelo tratamento, tenho reserva, faço parte da galera que faz estoques e preparações, sou viúva e tenho uma filha.

[TeoFernandesOficial]

Comprei minha casa já tem uns anos, melhor coisa q eu fiz, tenho uma baita casa confortável e ainda me deixou tranquilo pra investir 🙏

[dsantos]

Cara, é incrível como esses coaches mudam de opinião como a gente muda de cueca. Há poucos anos, o Thiago fazia diversos vídeos dizendo que não valia a pena financiar, que viver de aluguel era melhor e blá, blá, blá. Agora, ele engaja em cima de um financiamento de uma casa de 40 milhões.

É aquele ditado: todo dia saem de casa um besta e um esperto, e quando os dois se encontram, dá negócio. Kkkk. Aposto que agora o Thiago vai vender curso ensinando como o financiamento é a melhor opção.

[bellanine]

E vou falar como alguém que trabalha em banco há 17 anos: nunca vi tanto leilão de imóvel como agora.
Eu penso da seguinte forma: mesmo que você vá financiar, junto muito dinheiro pra poder dar de entrada. Quanto maior o valor da entrada, menor as parcelas. 60 meses são 5 anos e isso é muito, mas muito tempo. Você não sabe nem o dia de amanhã com a economia atual. Fora que, existem as contas que não tem como serem deixadas de lado: água, luz, telefone, gás, IPTU… se você mora em prédio existe o condomínio, fora o seguro residencial. Por isso, antes de tudo, façam as contas com muita atenção pensando em tudo que hoje pode ocorrer. A situação atual do país é péssima é pro próximo ano as expectativas são tenebrosas. Se passarmos 2025 empregados já será uma vitória.

[victordevjs]

O que ele falou é real. Quando eu tava construindo minha casa, por vários momentos pensei que tava fazendo um mal investimento - já que gasta muito e é bastante incomodaçao para construir - mas agora com dois anos morando na casa, com tudo pago já, dá muita paz. Mesmo sendo uma casa no Brasil, que ainda tem o risco Brasil, mas ainda assim valeu a pena.

[claudiacostaribeiro]

Raul, vc foi perfeito nesse vídeo, o aspecto psicológico de não querer ter dívidas é muito importante pra algumas pessoas!

[housedelivery]

Gostei da honestidade, as maiores riqueza do homem são sua honra e sua consciência tranquila/paz.

[MarcosVinicius-niif]

Primo rico era um dos que falava que viver de aluguel é melhor que comprar. Hj comprou uma cassa de 44 milhoes. Kkkk o velho barsi sempre disse: compre seu imóvel ate antes de investir. Lhe da uma segurança maior. sem falar que a casa própria é o sonho de todo brasileiro

[flaviodaniel]

Raul sempre racional e lógico em seus comentários e conselhos, não é um vendedor de curso igual temos vários por aí, o cara se põe no lugar da pessoa varias vezes igual no vídeo de hoje, me passa bastante confiança, tenho aprendido muito com isso…

[gdd-d]

Eu comprei um apartamento financiado com entrada pelo FGTS. Hoje após três anos de financiamento, fiz um novo aporte pelo FGTS. O valor do financiamento hoje é menor do que o aluguel de um apartamento no meu prédio. Pelas minhas contas, mais dois aportes do FTGS em 2027 e 2030 quito meu financiamento somente com as prestações e uso do FGTS. A taxa de juros do meu financiamento foi de 6, 5%. Melhor dos mundos!

[heliocoelho]

Acho extrema burrice pessoas interessarem mais em veículos ao invés de imóveis. Ao contrário de muitos colegas, optei por comprar imóveis, e hoje tenho patrimônio bem acima da media nacional que colegas que sempre gostaram de ostentar com veículos. Minha experiência é: vá a pé, de bike ou de buzão, mas conquiste seu imóvel e deixe a ostentação para mais adiante. Perde com imóveis quem não compra.!👍

[madMask-oCLTqInveste]

Excelente Raul, ter minha casa foi meu 1º objetivo desde que comecei a trabalhar aos 20 anos, depois que conquistei a casa aos 27 anos, me deu muito mais tranquilidade e segurança.

Ainda complementando, foi o fato de ter a casa quitada cedo que fez eu ter coragem de me arriscar MUITO mais no ambiente de trabalho!
Dessa forma aumentei de forma considerável meu salário trocando de empresas do que ficar esperando promoção na empresa atual ou ficar investindo em pós, MBA, mestrado ( mas tudo isso graças a ter colocado meus primeiros esforços p/ ter minha casa própria)

Depois disso também é muito mais tranquilo investir e ver as oscilações do mercado (pois tem horas que da vontade de vender tudo mesmo kkk).

[brunozuffo]

Pago minha parcela do financiamento religiosamente, custo efetivo total de 8%, na época 2019 era caro, hoje vi que o valor dos aluguéis já igualaram com minha parcela

[celsowebber]

Raul, uma coisa que a sua calculadora deixa de fora são os seguros obrigatórios no financiamento imobiliário, eles chegam a ser tão altos quanto os juros em si. Especialmente para quem já passou dos 50 anos como eu.

[alexandrevilela]

O importante não é a bolsa subir, mas sim o lucro das empresas. O preço corrente é só o capital especulatório, no longo prazo, o preço sempre acompanhará o lucro.

[leiricogoncalvesnascimento]

Sem ressalva, muita verdade; conteúdo do canal e o Raul cada vez melhor; evolução contínua, Parabéns👏👏👏!!!

[RedneckJoe]

Engraçado, entrei no video pronto pra discordar. Terminei concordando com tudo. Inclusive foi o que eu fiz na minha vida. Parabens!