О новостройках. Упадут ли цены и о порочности льготной ипотеки.

Упадут ли цены на новостройки с поднятием первоначального взноса. Как Правительство поддержало застройщиков в повышении цен. Проблематика льготной ипотеки.

0:00 – 00:48 – прогноз по ценам на новостройки
00:49 – 01:46 – подарок застройщикам от Правительства
01:47 – 06:57 – есть ли у застройщиков проблемы с продажами квартир?
06:58 – 15:37 – Вице-премьер поддержал повышение цен застройщиками
15:38 – 25:16 – О порочности льготной ипотеки
25:17 – 25:50 – Цены на новостройки падать не будут
25:51 – 37:59 – Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги

____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Тел: [phone]
_____________________________________________________

[МаксКамнев-ог]

Вы в основном всё правильно говорите, единственно не соглашусь о том, что вы говорите ближе к 3минуте, что 92 проц.квартир уже продано...но ведь проданой вещь называют лишь тогда, когда за нее внесли 100 проц денег...а за эти квартиры людьми внесены только по 10 проц денег и долговые расписки на 30 лет банку...если маятник чуть качнётся в нехорошую сторону, то эти 92 проц начнут процедуры банкротств и переуступок и банки начнут слив...в общем поживём, посмотрим.

[sharlis-l.]

Вы правы на счет уменьшения площади. Просмотрев несколько двухкомнатных квартир, были не приятно удивлены, что там просто находиться тесно было, а жить в такой маленькой ну как-то не очень. И качество домов странное тоже.

[НАТАЛЬЯМЕНДЕЛЕЕВА-иш]

Конкретный разрыв в 40%!
В Краснодаре ЖК Ракурс. У застройщика более 7 млн 2- к кв, сданный дом не продать за 4 млн(((

[Heinz_Kessler]

Эксперт похоже не в курсе, что крупные застройки офиллированы и напрямую принадлежат власть имущим гражданам.

[ВикторКурбанов-хъ]

В Краснодаре уже под 40% разница между стройкой и такой же сданной вторичкой! Минимум 30% разница, но если срочная вторичка то под 40% разница доходит. Может и вторичный рынок хотя бы как то поддержать надо.

[АсланЖенетль-лы]

От региона зависит, Москва и Питер у Вас разница 15-20%, Краснодар и Ростов на Дону от 25 и до 40% доходит разница, и я считаю одну и ту же квартиру в одном и том же ЖК. Разница только из за льготных программ на первичном рынке, народ без налички и выбирает низкий платеж. На вторичке ипотека от 17-18% годовых, на первичном рынке 3-8% годовых.

[ВячеславИванов-юя]

Надо убрать льготную ипотеку и будет порядок, выравнивание цен между вторичкой и первичкой, а иначе выгодноприобретателями будут якобы бедные многодетные и айтичники, у которых и так зарплата от в месяц и выше. Знаю многодетную семью, у которых в собственности аж 18квартир и все по льготной ипотеке. Думаете им эти все квартиры нужны для себя??? Ошибаетесь!!! 15квартир перепродают с наценкой 25-30%, поэтому и разрыв цен у нас от 40%между первичкой и вторичкой! Увы коррупцию никто не отменял(()

[AB-RUS]

Про затоваренность рынка:
Вы не учли, что ежегодно строится 100 млн. кв. м жилья.
Квартиры, что уже куплены (за 3 года) - частично куплены на продажу (кому впаривать будут при 16% ипотеке?!?)
Демографическая яма, 90-х никуда не делась.
И менталитет нового поколения - снимаем, пока это выгоднее в 2-3 раза и живём на остаток дохода в своё удовольствие, а не сидим на дошике, платя ипотеку.

[ИринаЛазарева-ыд]

Скажутся... 30% - 1 взнос не у каждого есть... Продажи все в ипотеку... На трёшки уже цены в новостройках снизили....

[МаксТрушкин-лм]

До введения обязательных эскроу, почти всегда строящееся жилье стоило дешевле вторички, даже сильно пропуканной.

[dolotopro]

Пока не уберут 8% ипотека, первичка так и будет дорогой.

[ozrKnight]

Один из самых норм каналов про недвижимость для обычного человека (не гуру инвестора). Без чипухи и ора об обвале рынка.

По видосу. Разумные вещи говорите, жаль, что на верхах просто корупция всем управляет и все. Конечно семейку надо на вторичку давать. Семья с одним или двумя мелкими детьми, тут даже переехать не просто, не то что переехать куда-то на время, продав свою, купив новостройку, еще и ремонт делай, контролируй а потом возможно поживешь. Только нервы все убитые будут =)
Сам ждал, что цены упадут, мол ну кто после февраля 2022 будет в ипотеку лезть скупать жилье. Ну ладно, кто после сентября 2022 это будет делать... Всем пофик. И скорее не то что недвига ростет в цене, а то что рубль обесценивается.

[ОлегОлег-еы]

Ничего не изменится, пока что-то глобально не изменится. При текущей экономике, политике центробанка и минстроя цены будут только расти. Кто сейчас покупает все это? Тот, кто понимает, что завтра будет дороже. Похмелье придет позже.

[rizdftq]

Негативные комментарии исходят от людей, которые ждут: "РУХНЕТ". И, которые ни разу не купили ни жилье, ни комм.недвиж. ...К сожалению, никогда не было: "РУХНЕТ". Огромные деньги со стройки, продажи возвращаются в экономику страны. Гос-ву не выгодно перекрывать этот ручеек. Деньги печатаются, инфляция растет, и, если цены останутся на этом же уровне, что и сейчас, то это будет хорошо. А, ждать чего-то, при ограниченной человеческой жизни глупо (Кощею Бессмертному выгодно).

[beast]

пока не начнут брать за жопу барыг у которых 5-10-30-100 и более квартир, которые преимущественно сдают их просто в серую, ничего не поменяется. у кого есть лишнее бабло, все тащят их в недвижку (ну не в рублях же хранить!), или часто просто просто за счёт ипотек пытаются сделать инвестиции (к прмеру и так 10 квартир, но ещё хапают льготную зная что рубль в перспективе улетит на дно и лучше взять хату за чужие бабки...). очень многие люди тарят неджвику за все щёки просто как инвестицию ! и пока это так охренительно выгодно, этот пузырь только и будет раздуваться ! все же понимают зачем людям по 5-10 и более кварир. как только они их получают, сразу же кидают в аренду! этож просто мечта, можно не работать а просто сидеть собирать бабло с аренды, да ещё и цены постоянно растут на этот актив который никуда у тебя не теряется. кто тут рисует какие-то "форумлы" в попытках понять "почему", вы просто клоуны её богу. нужно начинать драть налоги с тех кто имеет избыточные метры, все "инвесторы" начали бы скидывать к чертям бетон по рынку, и цены бы и покатились туда где им положено быть! надо чтоб квартиры покупали те кто хочет в них ЖИТЬ ! и ещё раз !!! как только недвижка станет токсичной инвестицией, сразу цены упадут на тот уровень где они и должны быть !!! всё остальное полная хрень. но чинуши на такое никогда не пойдут потому как многие живут какраз за счёт этой сдачи имея хаты целыми подъездами. народ не будет строить планы на завтра, заводить детей и тп. пока у них не будет возможности адекватно заработать себе на жильё, а этого не будет пока барыги живут на этом рынке скупая и сдавая в аренду (при том налоги с этой охрененно большой категории "инвесторов" никто не спешит брать, зато дрочат обычных людей на любых мелочах). недвижка это социально важный сегмент, нужна строгая регуляция на сферу охеревших, кто паркует свои бабки в этом секторе, раздувая и раздувая этот пузырь

[СигизмундКв-]

Обычная схема перевода народных денег зарубеж.

[СигизмундКв-]

Это явно политический шаг. Ухудшение экономического состояния основной массы людей к выборам президента. Ну и конечно кто мешает одновременно получить гешефт.

[Кот-ызы]

Как только подняли ставу, то тут же поднялм цены на новостройки

[annavasilenko]

Расскажите про переуступку пожалуйста!!!

[kuzevanserovskiy]

Ну у нас как бы страна побольше стала млн на 10. Люди получают пенсии, пособия, МСК и т. д. Понятно что станок включили печатный. Это ещё один из аспектов. ЦБ просто внимание уводит на недвигу с ипотекой. Цены выросли на всё, вообще на всё.