Imóvel: Comprar ou alugar? Planilha disponível para simulação

Nesse vídeo faço uma comparação financeira entre comprar (financiar) um imóvel próprio, em relação a viver de aluguel.

Esse conteúdo é importante para construir uma carteira de aposentadoria global em renda variável, com investimentos no exterior, com controle de risco e planejamento de longo prazo.

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Disclaimer: Este conteúdo não é recomendação de investimento e não deve ser compreendido dessa forma. Todo o conteúdo é mera opinião pessoal do autor e não reflete indicação ou orientação para compra de qualquer ativo financeiro em específico, e busca somente demonstrar a filosofia de investimento em que o autor acredita. Ganhos passados não são garantia de rentabilidade futura. Todo investimento gera risco de perda de dinheiro ao investidor. Este conteúdo é produzido de acordo com a Instrução 598, CVM, pelo analista Otávio Paranhos (CNPI 2403). As análises presentes no conteúdo foram desenvolvidas de maneira independente, não havendo pagamento ou promessa de pagamento de nenhuma instituição para a publicidade das informações aqui contidas. O autor não trabalha para nenhuma instituição mencionada no conteúdo.

#imovel #casapropria #compraroualugar #financiamentoimobiliario #investindoemimoveis

[fernandopiazentin]

Otávio é o cara mais consciente e embasado atualmente no Mercado Financeiro. Sem enrolação ou falsas premissas. Parabéns pelo trabalho!

[lucasramos]

Ta cheio de vídeo falando sobre isso no YouTube. Esse é com certeza o melhor.

[nutricionistarodrigozanetti]

Tenho o sininho ativado no seu canal! Não perco um conteúdo! Parabéns mesmo!

[rafaelpeixoto]

Pra mim imóvel de morar é bem de consumo. Não escolho uma casa pra morar pensando em quanto ela vai valer no futuro, mas sim no conforto e comodidade que pode me trazer. Dessa forma, não coloco o imóvel no mesmo grupo que investimentos do mercado financeiro. Mesmo assim, a análise é boa para saber o quanto de patrimônio está abdicando com essa decisão.

[SantanaJNT]

Cara, que vídeo fenomenal. Pude concluir, com base em tudo aquilo que foi dito no vídeo que é muito mais vantagem você escolher um bom lugar para morar de aluguel (viver bem pagando aluguel é plenamente possível) e aplicar de forma eficaz no mercado financeiro, no final da carreira aplica parte do patrimônio para aquisição de um imóvel a seu gosto, da forma que você preferir ou até mesmo construir um imóvel e viver o resto da vida fazendo aquilo que você mais gosta, só que a diferença é que tudo será por hobby, tudo será porque você quer fazer, não mais por necessidade.

Lembrando que há ocupação mesmo depois da aposentadoria. Não vamos nutrir o pensamento antigo de que a vida acaba depois da aposentadoria, vamos continuar trabalhando, só que é trabalhando naquilo que nós gostamos.

[albertorochaneto]

Parabéns pelo seu conteúdo, realmente você fala com propriedade e sem delongas. Eu optei por comprar meu imóvel, mas fiz de tudo para quitar o financiamento com o menor tempo possível.

[BrunoAlmeida-xsfg]

Muito esclarecedor. Mais um excelente vídeo de pura informação boa.

[rafaelreis]

Otávio você é excelente meu amigo, Deus te abençoe e abençoe teu trabalho, você merece muito cara sou teu fã

[jacymanuelmoraisjunior]

Otimo Otavio. No meu caso eu juntei dinheiro e comprei a vista meu imóvel, metade usando o saldo de FGTS e metade os recursos. E claro que sei que hoje teria muito mais dinheiro investido se não tivesse comprado o imovel e vivesse de alugueĺ, mas ter o imóvel da tranquilidade, se por exemplo perder o emprego sei que meu teto esta garantido. Valeu pelo video.

[bitcoinholder]

Quando se fica mais velho digo acima dos 60 - 70 anos por exemplo acredito que a opção do imóvel próprio pesa mais, porque você já não tem tanta disposição para fazer mudanças caso o proprietário peça o imóvel de volta, etc.

[brendodcastro]

Pra mim a pior desvantagem do aluguel é não poder mexer muito no imóvel, e estes tempos de pandemia tem mostrado o quão importante é viver em um lugar em que vc se sinta bem e confortável. Não tem dinheiro que pague.

[ricardocardoso]

Excelente video, ficou quase uma apresentação de dissertação kkk.

[caiocbrunofb]

Otávio, você foi o único que envolveu cálculos e valores pra esse tipo de comparação. Seu vídeo ficou único por isso. Melhor sobre o tema.

[gu]

Virei seu fã em poucas semanas assistindo seus vídeos. Obrigado por todo conhecimento que você passa, de maneira tão genial. Tamo junto!

[bessalf]

Já vi diversos videos sobre este comparativo, nenhum chegou próximo do que você expos aqui.
Excelente video. Mostra exatamente a realidade e as considerações de cada opção.
Parabéns pelo video.

[rodriguesone]

Como sempre, informação de excelente qualidade, com base na razão, sem esquecer da emoção. Suas exposições são um afago a inteligência.

[sylvyojr]

Quase comprei -imóvel- dívida em 2018, comecei a pesquisar na internet e "descobri" o mercado de investimento e a bolsa de valores, teria arrependimento até hoje se tivesse entrado nessa furada. Realmente sinto falta de modificar e comprar móveis planejados para o Ape que moro, mas da pra se adaptar. Agora penso em comprar um imóvel somente quando me aposentar e a vista, com certeza bem longe da cidade.

[marcomelgueiro]

Sem contar que o imóvel com o tempo se deteriora. A única dor de cabeça que vejo com o aluguel é ter que fazer a mudança.

[brunodilda]

Otávio, muito legal o vídeo.
Acho que tem um ponto extra para muitas pessoas referente a utilização do FGTS.
Ao utilizar ele, o valor que você precisa pagar muda, além de tirar da mão do governo e de um "investimento" que historicamente apresenta péssimos retornos.

[marcos]

Olá! O link pra planilha não existe mais! Poderia enviar o link novo?