QUAL O MELHOR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO? Tabela SAC ou PRICE? Não financie um IMÓVEL sem saber disto

E quando a gente vai financiar um imóvel (que a gente já disse anteriormente que não é a forma mais indicada de adquirir sua casa por exemplo por conta da incidência dos juros no longo prazo que provavelmente farão você pagar por 2 casas, o vídeo que explicamos isto está na descrição do vídeo, logo abaixo), mas enfim, contando que você avaliou que este é seu sonho de vida (CASA PRÓPRIA) é a melhor escolha para você e sua família,e decide comprar um imóvel financiado, então você senta na mesa do gerente do seu banco e ele te pergunta “qual tabela de amortização que vamos usar?”

Daí começa a sopa de letrinhas.... Tabela SAC ou Price? Um monte de Papel para assinar e você não tem noção do que é amortização e como isso impacta no seu financiamento? Então não saia daí, que esse vídeo é pra você e assista o vídeo até o final pra entender como funcionam estes 2 tipos de amortização (Sistema de Amortização Constante SAC ou Sistema de Amortização PRICE) e tomar a melhor decisão para você e sua família. Aproveita compartilha esse vídeo com todo mundo que você conhece que já ia financiar a casa própria sem pensar direito!
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[kaioaguiar]

E para quem tem condições de quitar o financiamento antes do tempo? Vamos supor que vc economize a diferença do valor entre as parcelas na sac e price e todos anos, vc dê essa diferença ou até mais dinheiro para abater no saldo devedor. Nesse caso qual compensaria mais?

[larissarosa]

Gente por favor, se vocês tem intenção de quitar antecipadamente algumas prestações, a melhor escolha sempre será a PRICE se você optar também por amortizar o PRAZO e NÃO o SALDO DEVEDOR, você quitada seu contrato em menor tempo e pagará bem menos, a amortização de saldo devedor só compensara se você tiver um valor muito alto e afins.
Ex: Se você paga 1000 de parcela e tem 5000 pra amortizar o PRAZO, você consegue reduzir aprox umas 15 parcelas do contrato. Apenas um exemplo ok.

[ruthmartins]

Quando financiei meu imóvel nem sabia que havia isto! Depois de pagar por um tempo que fui verificar a diferença entre Tabela Sac e Price. A explicação foi excelente!

[igorlelis]

Se esqueceram de salientar que o Banco precisa lucrar, ele não vai trabalhar gratuitamente e que você tem um prazo de 30 ou 35 anos para pagar(isso mesmo 360 ou 420 meses).Se você quer um imóvel sem juros ou apenas pagando INCC, opte pelo financiamento direto com a construtora ou, até mesmo se poder, pague a vista com desconto.
Mesmo que você tenha pago o "dobro", ao final dos 30 anos o seu imóvel vai estar valendo, mais que o dobro.Portanto, você que paga aluguel e não possui imóvel, é super importante lembrar desses quesitos e saber que você não vai perder seu dinheiro.
Aproveite o comentário quem quiser.

[gilbertooliveira]

Resumindo se você tiver uma boa entrada vá direto para a tabela SAC, mas se tu não tiver uma boa grana, a escolha é simples ou PRICE ou nada!

[willianbeckchan]

O Sac é mais vantajoso no quesito pagar menos juros, por outro lado como é primeiro imóvel e a pessoas cria muitos planos como querer pagar enxoval do apartamento e moveis planejados, pagando uma parcela muito alta no início do financiamento pode atrapalhar nas contas. O price nesse caso pode servir como alternativa, a priori, mais segura no inicio do financiamento, pois a pessoa se quiser depois se livrar dos juros futuros escolhendo a price é só fazer amortizações pelo prazo que reduzirá bastante o saldo devedor.

[douglasmaciel]

Eu particularmente optei pela price, pois a entrada ficou menor e a prestação ficou confortável pra mim. Não levei em consideração a a amortização e quanto me custaria a menos no final do plano, mais sim a desvalorização ou seja o poder de compra com o valor q pago hoje a daqui a 20 ou 30 anos. Hoje já pago bem menos q um salário mínimo, imagina daqui a 10 anos e por aí vai.

[foruo]

A minha dúvida era sobre qual seria o sistema mais vantajoso para quem quer antecipar o pagamento do débito.

[edilmamaria]

Mesmo com juros alta para quem tem como pagar é melhor, pois aluguel aumenta é nunca é seu.
Eu já fiz dois financiamentos quatro um agora comprei outro

[projetoidesemfronteira]

geralmente na tabela price a entrada é melhor, e a liberação de crédito é maior.

[akieso]

Assisti o vídeo pra complementar no aprendizado da disciplina de Matemática Financeira da faculdade e só tenho a agradecer, muito sucinto na explicação. Foi de grande ajuda!

[carlosmagno-ltsq]

Financiei minha casa em 2020 pela PRICE e só falo uma coisa com vcs, a price é muito boa sim, mas em caso de aumento da inflação como está agora, as parcelas em vez de diminuírem, elas aumentam todo mês ok, falo porque a minha está aumentando 10, 12 reais todo mês, porém a inflação caindo, a parcela pode ficar melhor do que o esperado beleza, experiência própria.

[leonardofigueiredo]

Para quem tem intenção de amortizar a dívida abaixo de 10 anos a vantagem fica a Price, agora pra quem vai pagar o contrato inteiro digamos 30 anos vai na sac

[edsoncidral]

Fantástico, bem e aplicado. Precisava tirar essa dúvida. Foi muito.

[grizmannngameplays]

Comprei um Apartamento para investir, em um ótimo local. Foi feito na tabela Price pois a Caixa avaliou minha renda mensal em 4.200, 00.

[lubialbuquerque]

Parabéns pelo vídeo e pelo canal. Muito sucesso Thiago e Rafael

[franfarias]

Ótima Explicação, Vou Até Desistir do Financiamento, que é só no Price...
Obrigado por explicar!

[tatianarodrigues]

No exemplo que deu, a parcela inicial da SAC ficaria pouco mais que 3 mil reais. Se a pessoa consegue pagar esse valor, por que iria para price em 30 anos pagando 2400? A comparação correta é o financiamento na tabela price em180 meses, que fica quase o mesmo valor de parcela (3 mil), e nesse caso a pessoa paga apenas o 547 mil no total e não os 700 da SAC. Cheguei nesse vídeo após ter visto conhecidos que escolheram a tabela errada por conta de tantos vídeos como esse, que induzem que a tabela SAC é melhor.

[mariazotto]

Depende muito da condição familiar... as vezes investir para o longo prazo é melhor....

[pedromedeiros]

Importante as explicações, em especial a quem está planejando comprar um Imóvel, contratando um Financiamento Imobiliário. Ficou ckaro que inviável nos optarmos pela Tabela Price. Apesar dos juros serem exorbitante, caros, injustos e dolorido para população Brasileira, é menos ruim a Tabela SAC.
Grato pelas Explicações perfeita.
Dt: 19/01/2022