Comparador de ALUGUEL X FINANCIAMENTO (Planilha Grátis) - SIMULADOR: COMPRAR IMÓVEL É MAIS BARATO

Comparador de ALUGUEL X FINANCIAMENTO (Planilha Grátis) - SIMULADOR: COMPRAR IMÓVEL É MAIS BARATO

🚨 𝗔𝗧𝗘𝗡𝗖𝗔𝗢: 𝗔 𝗟𝗜𝗩𝗔𝗥 𝗔𝗧𝗘𝗡𝗗𝗘 𝗔𝗦 𝗖𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗦𝗔𝗢 𝗣𝗔𝗨𝗟𝗢, 𝗦𝗔𝗟𝗩𝗔𝗗𝗢𝗥, 𝗣𝗢𝗥𝗧𝗢 𝗔𝗟𝗘𝗚𝗥𝗘, 𝗥𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗝𝗔𝗡𝗘𝗜𝗥𝗢 𝗘 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗔𝗢 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗣𝗢𝗟𝗜𝗧𝗔𝗡𝗔 𝗗𝗘 𝗦𝗔𝗢 𝗣𝗔𝗨𝗟𝗢!

✪ 𝗖𝗔𝗣𝗜𝗧𝗨𝗟𝗢𝗦 𝗗𝗢 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢:

00:00 - ABERTURA
01:00 - PLANILHA DO GUILHERME ROCHA
01:33 - MOSTRANDO A PLANILHA
01:55 - TABELA PRICE E SAC
02:45 - VALOR DO IMÓVEL
03:12 - VALORES NA TABELA PRICE
08:32 - VALORES NA TABELA SAC
09:40 - EXEMPLO DE AMORTIZAÇÃO
11:43 - REAJUSTE DO ALUGUEL
15:50 - VALOR DO ALUGUEL
16:48 - COMPARATIVO ALUGUEL X FINANCIAMENTO
19:36 - FALE COM A LIVAR
20:39 - FINALIZAÇÃO

(Caso peçam um cupom de indicação, digite PRIMOPOBRE e ganhe 1% de bônus sobre o valor do seu primeiro investimento, por tempo limitado)


✪ 𝗦𝗔𝗜𝗕𝗔 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗠𝗜𝗠 𝗘 𝗠𝗘𝗨 𝗧𝗥𝗔𝗕𝗔𝗟𝗛𝗢:

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[reginacelioliveira]

Quitei meu apartamento ontem. Ainda faltavam 5 anos. Depois dos seus vídeos persegui esse alvo até conseguir! Grata.

[williamferreira]

Estou extremamente dedicado a guardar dinheiro para dar entrada na minha casa 🏠 própria e com a graça de Deus vou consegui. Já guardando a 2 anos.

[marcosbastos]

Comprei um livro baratinho na Amazon que me ensinou como montar meu sistema de geração de energia solar, passo a passo. Um projeto que eu tinha cotado de 20 mil reais pra minha casa, montei com o conhecimento do livro por 6 mil.. Conhecimento é poder.... Livro: Quem gera, enriquece. Autor: Luciano Sampaio, .

[fellipemarques]

Eu nunca achei que ia fica fã de um YouTuber, mas finalmente um cidadão fazendo o que o próprio governo e a educação do nosso país deveria fazer, instruir o povo. Parabéns de verdade Duda, seus vídeos também estão me ajudando a mudar de vida!

[Diegoespelho]

Fala primo, vou acrescentar umas informações aqui, pra vc conseguir uma taxa baixa assim na caixa e um subsídio desses, vc precisaria ter uma renda bem mais baixa, o que não permitirá vc dar apenas 30 mil de entrada.. a sua entrada seria maior que essa, pois fiz uma simulação com renda de 2500 e o subsídio foi de apenas 6 mil. No jogo de números é uma coisa, na pratica é diferente.

Fiz uma simulação:

Valor do imóvel: R$229.000, 00
Renda: R$2.500, 00
Tabela price em 360x

Ficou:

Entrada de 85.000, 00
Subsídio de 6.500, 00
Parcelas de 800, 00/mês

De qualquer forma, acho que é valido a ideia que você compartilha e a tabela também está muito boa, se usar com sabedoria da pra direcionar as pessoas a tomarem as melhores decisões possíveis.. Espero que um dia todos nós possamos ter nosso lar!

Abraços!

[fcp]

Outra vantagem que eu vejo no financiamento. Se for um casal com filho. Caso o filho fique órfão ao longo do financiamento, ele fica com um imóvel quitado para seguir a vida.

[brunnoteixeira]

Quem diz que aluguel é melhor do que comprar a casa já tem sua casa própria. Muitas vezes, tem até mais de uma casa. A realidade de quem paga aluguel é outra, desejando sim ter sua própria moradia. Moro com a minha mãe e estou planejando comprar minha casa própria já no ano que vem. Juntei um dinheiro legal pra dar na entrada e vou sim amortizar pra tentar pagar essa casa em até 5 anos no máximo (moro no interior de MG e a casa que estou olhando está na faixa de 230 mil). Com planejamento e educação financeira, não tem como dar errado. Seu canal é uma verdadeira bíblia para os pobres! Parabéns pelo conteúdo Duda, pois tenho certeza que está ajudando e muito várias pessoas de renda baixa/média no país todo!

[ronnielima]

Seu canal tirou muitas dúvidas minhas, acabei de assinar com a construtora . Agora estou aguardando apenas o contrato com a Caixa. Meu primeiro imóvel, no fim do ano vou fazer um vídeo contando minha experiência.

[LucianSbrussi]

Se financiar com uma baixa taxa de juros e saber investir e trabalhar com seu dinheiro. Muitas vezes nao vale a pena nem a amortização do financiamento.

[lucasfontesgoncalves]

Eu gosto muito da opinião do Gustavo Cerbasi nesse assunto de Alugar x Financiar.
Em resumo, o "alugar" é benéfico quando sua vida ainda esta em transformação (geralmente ali dos 18~30 anos), já "comprar" quando você pretende criar raízes, com a vida estabelecida, etc.

[maelyreis.]

o pessoal esquece que na compra de um ap, um dia você termina de pagar, já no aluguel é enquanto você quiser ter um teto, e como pagar, terá que pagar.

[danielnata]

Que video. Conversa com o povo real. Com a cabeça na realidade. Muito obrigado

[andresousa.corretor]

Excelente vídeo! Parabéns, por ajudar as pessoas.

É sempre bom frisar que a entrada pode ser parcelada até a entrega do apartamento. Com isso o sinal para garantir o apê as vezes é de mil reais.

Já vendi com entrada de R$ 500, 00

[irenedakii]

Primo, você é top. Mesmo eeu nunca tendo feito essas contas, sempre quis ter meu imóvel. Há 25 anos compreiei primeiro imóvel e sempre que dava, eu amortizava. Ter o imóvel próprio é uma paz de espírito que não tem preço. Parabéns.

[ThaysTracy]

Gente, só uma observação. A planilha está com um erro no gráfico de comparação. O valor da tabela price está fixo em 11 mil por ano porque não tem fórmula na tabela por trás do gráfico. Então, não importa o quanto mude o valor simulado, continua somando os mesmos 11 mil por ano no gráfico. Eu corrigi a minha planilha aqui, mas fica a observação pra quem for usar. E também um pedido pra trocarem o arquivo por um corrigido, pois nem todos vão notar a falha.

[viniciusjonathanlopessilva]

Excelente vídeo, pra galera que ainda não pode sair do aluguel, sempre bom vc conscientizar o proprietário do mesmo como está os alugueis da redondeza no momento de ajustar o preço do aluguel e enfatizar a quantidade de placas de alugas se que estão na sua rua e quanto tempo ele pode ficar caso seja um AP, bancando condomínio. muito das vezes 3 meses de condômino que ele vai pagar caso ele consiga alugar neste prazo, não compensa nem o aumento que ele tá te pedindo. Fora vc ser uma pessoa da hora que paga em dia e cuida do imóvel dele.

[Batello.invest]

Duda, faz uma aula dobre ações, uma playlist tooop ensinando passo a passo 🙏🏻👏🏻

[edvaldoroberto]

😮 Se aluguel fosse bom financeiramente pro inquilino pq alguém ia construir pra alugar ?

[manuoliveira]

Assisti o vídeo do primo pobre alguns anos atrás falando sobre abater no saldo devedor o financiamento, eu e meu esposo focamos nisso e vim aqui dizer que com 6 anos quitamos um financiamento de 30 anos!!❤❤

[jrrocha]

Seria interessante acrescentar na planilha, um comparativo com investimento também. Por exemplo: Financiamento x Aluguel com valor investido (no caso, o valor investido seria os 20% que seria da entrada + aportes mensais, semestrais ou anuais etc.)