TUDO O QUE EU APRENDI INVESTINDO EM IMÓVEIS: Veja antes de começar a investir no mercado imobiliário

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Validade: 30/09/22

Pra quem não me conhece eu me chamo Thiago Nigro, tenho 31 anos e...

- Já fui chutado de apartamento;
- Já comprei apartamento e botei pra alugar;
- Já comprei uma casa e fiz retrofrit;
- Já comprei terreno pra investir;
- Já morei de aluguel;
- Já ganhei investindo em fundos imobiliários;
- Já perdi investindo em fundos imobiliários;

A verdade é que, mesmo sendo jovem, já passei por muita coisa nesse mercado. Dito isso, separei aqui as lições mais valiosas que eu já aprendi com imóveis.

Se você quer saber...

- Como ganhar dinheiro no mercado imobiliário;
- As melhores dicas para se construir um patrimônio;
- Se fundos imobiliários valem a pena;
- As melhores formas de se investir e como economizar dinheiro;
- Como ganhar dinheiro no mercado imobiliário;
- Se vale mais a pena alugar um imóvel ou investir em fiis;

Assiste até o final e me deixa nos comentários se você adicionaria mais alguma coisa nessa lista :)

TUDO O QUE EU APRENDI INVESTINDO EM IMÓVEIS: Veja antes de começar a investir no mercado imobiliário

#THIAGONIGRO #PRIMORICO

[Luciano-pgmj]

Eu investi em imóvel quitinetes e hj tenho uma renda mensal de 4, 500 reais mensal estou muito feliz com isso .

[viniciusbianchin]

Interessante que esse pessoal que diz "aluguel é melhor que comprar imóvel", se você pesquisar esses caras, eles são os que mais têm imóveis no nome kkkk

[julianacosta]

Pois é Primo...
Desde a minha juventude, eu entendi que terra/imóveis sempre serão importantes. Aprendi isso com o filme: E o Vento Levou.
Muitas lições para a vida nele.

[altolinocarvalhojunior]

Caro Primo, sou seu fã e te acompanho a muito tempo..muito mesmo...desde de antes do Kaique...rsrs..Tenho 49 anos, casado, e com uma filha adolescente...apesar de não trabalhar no ramo, sou um grande entusiasta do Mercado imobiliário... tanto na modalidade de bons aluguéis, com também, construir para vender... dá sim, um belo retorno !!! De primeira, achei que vc iria somente falar mal deste mercado...Mas não, pontuou com maestria os pontos delicados e da mesma forma reconheceu as virtudes e as imensas possibilidades existentes... Parabéns!!..vc foi 10 neste vídeo!!! Lembrando que grandes investidores mundo afora, possuem, no âmbito de suas carteiras, alguma parcela em investimento em imóveis... segurança e expansão em áreas nobres das cidades...grandes oportunidades.... Parabéns excelente conteúdo

[danielamaral]

nossa...o primo rico só tem apenas 31 anos
já acompanho à muito tempo, tinha a impressão que era mais velho....que top!

[amsrosa]

Com investimentos imobiliários, o McDonald’s conseguiu se tornar em 2019, a rede de fast food mais valiosa do mundo, valendo US$ 130, 4 bilhões (mais do que o dobro do segundo lugar).

Esse resultado estrondoso não foi conquistado apenas vendendo hambúrgueres. Ray Kroc, CEO do McDonald’s, enfrentava dificuldades para encontrar franqueados que tivessem recursos para investir na compra do terreno e na construção de um restaurante da franquia.

Foi então que Harry Sonnerboard (que viria a ser o presidente do McDonald’s) teve a ideia de comprar os terrenos e construir as lojas – alugando o terreno diretamente para o franqueado.

Como o aluguel era pago com a própria receita gerada pelo restaurante, o negócio era interessante para ambas as partes.

Por um lado, o franqueado tinha a oportunidade de empreender em um negócio já consolidado.
Essa ideia deu tão certo que hoje mais de 80% das lojas do McDonald’s são franquias.

O próprio Sonnerboard descrevia o McDonald’s como um negócio imobiliário que vende hambúrgueres para que os locatários possam pagar pelos imóveis.

Somente com os aluguéis dos imóveis, a empresa recebeu, em 2014, cerca de US$ 6, 10 bilhões de dólares, que era uma quantia maior do que o lucro total da empresa (US$ 4, 75 bilhões).

Atualmente, o McDonald’s possui equipes inteiramente dedicadas à parte imobiliária, responsáveis por monitorar constantemente o mercado de imóveis e, assim, auxiliar na tomada de decisões.

Isso porque foi justamente esse investimento imobiliário que fez o McDonald’s a potência que ele é hoje.
Consigo encontrar grandes oportunidades no mercado imobiliário por estar sempre atenta as pérolas desse mercado. ÓTIMO VÍDEO PRIMO!

[victorandrade]

Irmão, sou prestador de serviço de uma imobiliária e me identifiquei muito com seu esclarecimento, ... pego muito as manha só observando! Acho q estou no caminho certo, pois penso, observo e amadureco encima disso

[joassousamusic]

Já Morei de aluguel e já tive casa financiada, a melhor coisa que fiz foi vender o ágil da casa e comprar meu lote, to terminando de construir, não foi nada fácil mas foi a melhor coisa que fiz, tranquilidade, segurança, nem se compara.

[marcosmartinez]

Parabéns Primo Rico. Pela sua idade (31-32 anos) você tem uma experiência que levei 55 anos para adquirir. Hoje o mercado de capitais (investimentos) é muito mais poderoso que a 20-30 anos, época que existia inflação e os imóveis era como se fosse ouro, valorizava muito e era difícil de comprar. Hoje penso que imóvel só é bom negócio para incorporadoras e construtores. Ter imóvel só para morar com conforto para a família já é suficiente, melhor ter dinheiro $$ para ter boas experiências na vida, que é o que levaremos desta

[conradofigueira]

O problema do aluguel( no meu caso) é as casas que morei, os cara dentro de 1 ano decidiram vender o imóvel e tive que sair correndo e procurar outra, ou seja, tinha tudo dando certo, realizando um sonho de morar numa casa boa e de repente tivemos essa frustração, graças a Deus comprei a minha a dois anos e to seguindo a dica de quitação dando um balão anual no meu próprio planejamento financeiro…. Pra mim, aluguel não deu certo! Mas enfim, cada um é cada um

[mayasilva]

Parabéns meu primo seus conteúdos são uma jóia raras pra mim por causa de vc meu primo eu comecei a ser um pequeno investidor fiz um consórcio comecei a inverti na bolsa em ações, fundos imobiliário, renda fixa, tesouro direto só um trabalhador simples quer pensar no futuro .Deus nos abençoe cada um de nós nesse Brasil

[annakarolyna]

Eu sou corretora, e tudo que você falou eu estudei, porém não gerei valor nenhum, conteúdo nenhum! E você me trouxe inspiração! Obrigada Primo Rico, nós corretores te admiramos!

[CharlyBraga]

Excelente aula Primo. Comprar x Alugar realmente é muito relativo. Por exemplo, o preço que pago no financiamento do meu imóvel é mais barato que o aluguel dele, além de ser novo e meu.

[Cesaraudu]

Uma questão que ninguém comenta sobre a desvantagem (e MUITA) em morar de aluguel... Você pode estar adorando morar na sua casa ou apto alugado, pagando até abaixo do valor de uma parcela, porém o proprietário decide vender esse imóvel ou até morar nele, você vai fazer o que? Pois é! Acontece com frequência isso, e o valor que você gasta com qualquer mudança não é nada barato!! E por falar em negócio Primo Rico, estou vendendo um aparamento em andar alto aqui em itajaí - 10 minutos de BC, que ficará pronto agora em dezembro/2022, por valor bem abaixo da tabela da construtora, caso tenha interesse, podemos trocar figurinhas ahhaha. Abraçooo!

[Flauberti]

Primo, esse foi o vídeo mais direto e informativo que vocês fizeram! Muito bom mesmo! Sempre falo que existem muitas variáveis... mas você falou tudo, ou quase tudo! Sucesso sempre!!!

[elianenascimentoatem]

Falar dos honorários do corretor é ruim, principalmente, quando vem de quem não é da área imobiliária. Como corretora de imóveis há 22 anos, só digo: cuidado com essa economia de tratar direto com o proprietário. Lembre-se que cada profissão tem seu valor. Existem médicos, advogados, engenheiros, especialistas em finanças bons e não tão bons. Agora recomendar fazer as coisas sozinho também tem altos riscos.

Se você não for CONCURSADO, não vale apena financiar NADA, muito melhor você juntar dinheiro e deixar em um investimento de renda fixa.

[davidcunha]

Eu adquiri minha primeira casa com financiamento direto com a construtora, apos essa compra adquiri um apro apenas com o valor da entrada e coloquei para locação, as parcelas do financiamento foram pagas com o valor do aluguel, e as amortizações fui fazendo com FGTS e 13°, resultado: em torno de 4 anos o apto esta quitado e continua alugado e agora com mesmo processo de aquisição de mais imóveis vamos em frente 💰💰💰

[luizbagetti]

Sou corretor Imobiliário e digo que vc foi muito justo nas análises.
Ótimo para um profissional de cada área aprofundar, já que sempre foi no serve da questão.

[BRUNORJ]

Ainda depois de quitar o imóvel ele NUNCA será de fato seu, direito de Propriedade ´é um Direito RELATIVO, experimente não pagar condominio ou IPTU, ou até mesmo a questão de desapropriação, eu sou a favor de morar de aluguel mas se puder comprar um imóvel pra alugar, estou quase lá.