Что выгоднее: ипотека или аренда квартиры? Все за и против // 16+

Ипотека или аренда? Поговорим о том, брать ли ипотеку и стоит ли брать ипотеку, когда можно снимать жильё.
Итак, что же выгоднее: ипотека или аренда? В этом выпуске я решил разобрать все плюсы и минусы двух вариантов, чтобы решить, брать ли ипотеку, было проще.
Смотрите ролик и оставляйте комментарии, очень интересно ваше мнение о том, что лучше: ипотека или аренда.

Подписывайтесь на наш канал:

#ипотека #квартира #недвижимость

0:03 ипотека или съем жилья?
0:28 когда лучше ипотека?
2:08 когда лучше снимать квартиру?

#арендаквартиры #деньги #финансы

Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям.
Смотрите еще больше видео:

#максимтемченко #клубмиллионеров

Немного обо мне:
На сегодня я инвестор, тренер, автор обучающих программ, собственник бизнеса, создатель международной франшизы «Клуб Миллионеров», объединяющей 27 городов в 5 странах и т.д.

Привет, друзья, отвечаю на ваши вопросы. Один из самых распространенных вопросов: что лучше? Снимать квартиру или взять ипотеку? Платеж одинаковый. Я очень много уже на эту тему видео говорил, по поводу ипотеки и т.д. и может показаться, что я против ипотеки или против кредитов, но это не так. Просто есть грамотный подход. Личная система управления финансами, которые я декларирую. Соответственно я в таких роликах пытаюсь доносить эту информацию.
И так, что же делать, если платеж действительно одинаковый, снимать квартиру или платить ипотеку. В каких случаях лучше, например, платить ипотеку. В тех случаях, если у вас нет первоначального взноса, потому что если у вас первоначальный взнос есть, то платеж уже не одинаковый. Потому что вам нужно внести первую сумму, а это деньги, которые тоже стоят денег. Поэтому если вы без первоначального взноса берете ипотеку, и платеж у вас одинаковый со съемом жилья, то, конечно, лучше взять ипотеку – это раз.
Второе – взять ипотеку лучше в том случае, если вы действительно собираетесь прожить в этой квартире долгое время, 10 лет, 20 лет, то есть это квартира вашей мечты, эта та квартира, в которой вы действительно хотите прожить очень долго. Потому что ипотека все-таки срок длинный, 10, 15,20,30 лет, и ты берешь ипотеку на столь долгий период. Посмотри немножко в будущее, действительно ли это та квартира, в которой ты хочешь жить. Я сейчас рассматриваю ипотеку для жилья, не в коммерческих целях. Это немножко другая история. Вот. В каких случаях лучше платить ипотеку? В тех случаях, если доход гораздо больше или перекрывает платеж по ипотеке. Объясню, что это значит. Это означает, что вы твердо уверены, что вы дальше сможете легко платить, легко платить ипотеку. Для вас вообще это не напряжно. Потому что, если, например для вас сложно каждый раз искать ипотечный платеж, сложно вносить ипотеку, вот этот вот момент. Зарабатывать деньги на это, то вы можете вполне реально столкнуться с таким случаем, что вы не сможете платить ипотеку. У вас могут квартиру просто забрать. Поэтому в данном случае, если для вас сложно платить ипотеку, то лучше рассмотреть съем жилья. Я понимаю, это очень спорный вопрос. Он всегда вызывает бурю эмоций, шквал просто. Мои ролики по ипотеке, которые просто самые комментируемые ролики на канале, потому что сколько людей, столько и мнений. Но есть система управления финансами.
Когда лучше снимать квартиру? Тогда, когда вы планируете переезжать, например, в ближайшее время, через год в другую квартиру или расширяться. Потому что сейчас вы купите ипотечную квартиру однокомнатную, а вам нужно будет двух, потом трех, потом четырех. Потом вы начнете зарабатывать больше, по пол миллиона или миллиону в месяц и вам эта ипотечная квартира станет маленькой. Ну да, ее можно продать, но, а зачем? Смысл? Ну снимайте, наслаждайтесь видом. С ипотечной квартиры так просто не съедешь, потому что нужно целую процедуру продажи этой квартиры, а в съёмной квартире вид из окна не нравится – можно поменять. Если вдруг что-то ударит по доходам и невозможно будет снимать квартиру за эту цену – всегда можно съехать в квартиру по меньшей цене. С ипотечной квартирой так просто не съедешь. Вот такие вот аспекты, вот такие вот моменты.

[Запискипутешественника-шб]

Чтобы брать жилье в ипотеку, считаю необходимым иметь запас наличности размером как ипотечный платеж минимум за год вперед (подушка безопасности).
Если вдруг доходы упадут, чтобы было время:
- найти новую работу;
- создать другой источник дохода;
- продать ипотечную квартиру.
Потом просчитать все:
Первоначальный взнос+подушка безопасности=$?.
Не выгоднее ли всю эту наличность инвестировать, а жить в съемной квартире на дивиденты?

[katohimoto]

Если будут трудности, то вас и из квартиры съемной выгонят. Съемная квартира - это чужая квартира, это чистый расход. Ипотека - частично инвестиция (недвижка может и вырасти в цене), частично расход (проценты)
Если есть бизнес, то, возможно, да - выгоднее деньги вкладывать и зарабатывать (если умеете). Но все равно нужен свой угол на крайний день. Сегодня есть бизнес - завтра ... и нет.

[olegpristashkin]

Надо посчитать сумму переплаты по кредиту. Если берется в ипотеку квартира, а общая сумма уплаты составляет 2-3 квартиры, то не лучше ли снимать жилье, а разницу откладывать как сбережения и купить жилье через то же время? Не напоминает ли данная ипотека лохотрон для тех кто не любит считать? Не настораживает ли людей, что ипотечная квартира по сути не является собственностью до погашения кредита?

[НатуляКрасноярск]

Сейчас при ставке на новостройки под 6, 5% годовых по ипотеке в нашем городе очень выгодно. Квартира 2 миллиона стоит, первоначальный взнос 1 миллион, по ипотеке на 20 лет платить 8700 рублей в месяц, а аренда такой квартиры от 12000 рублей

[НатальяЯценко-дн]

Сейчас платим 13000 за классную двушку, а если в ипотеку её взять, то 35000 надо будет платить🤦🏼‍♀️

[ob.deytel]

Здравствуйте Максим, как считаете стоит брать в беспроцентную рассрочку квартиру без первого взноса на 5-7 лет но с правом отработать на предприятии эти же 5-7 лет, платеж 30% от заработной платы

[alekseychigarev]

Сказать можно гораздо проще, если у семьи нет своего жилья и заработок средний по стране и нет никаких накомплений, тогда лучше взять ипотеку и платить
за тело кредита и проценты по нему, но жить уже в "своей" квартире...А вот если в семье есть капитал на квартиру, то лучше его инвестировать, ведь
даже тупо вложив в американский фонд на индекс S&P 500 который растёт на 10% в год в долгосрочной перспективе, Вы ничего не потеряете, но получите мобильность и "любой вид из окна".

[MrRonalds]

vsegda interesno vashi video smotretj spasibo :)

[Kate]

Вот именно поэтому я и брала большую квартиру в ипотеку, т.к знала, что пока плачу много лет, дети вырастут, всем нужна будет своя комната, свой угол. Параллельно, понимаю, что необходимо иметь также запас денег на непредвиденные ситуации, ведь в случае с ипотекой никому будет не интересно, есть у тебя возможность платить или нет.
Считаю ипотеку хорошей возможностью иметь то жилье, которое тебе нужно, пусть даже и с переплатой банку.

[natniknos]

очень интересные Коментарии, что вот выгоднее снимать, это конечно да, но когда живешь 1, / встречаешься с кем то/ молодая семья пока не желающая детей... А вот если молодая семья и 2е дошкольных детей, собственного жилья нет, возможности проживания у родственников нет. То ипотеке очень даже рад, несмотря на то, что если платить весь срок, то сильно переплатишь, так как необходимо закрепиться, чтоб была у детей какая-то стабильность, то же место в садик, в школу. А потом просто стремишься делать частично досрочное, либо досрочное погашение.

[АннаМарушко-цв]

7лет на 4% ипотеке! И сейчас пришла к тому что максим супер вещи говорит! Сейчас 2е детей и нам тесно уже. Сменила работу и дорога начала занимать много времени! Платим копейки по ипотеке НО- деньги на бензин, на такси, приходится много времени тратить на дорогу.а время дороже всего! Сейчас продаём ипотеку и будем жить в арендованной! Никаких ремонтов! Покупок технткт! Все перестали считать что ипотека-это не твоя квартира а квартира банка- в которой ты делаешь ремонт, покупаешь недёшево технику(в арендованной это на хозяине) .следишь за ней переплата в 2 раза...в общем ипотека и хорошо и плохо.тут надо хорошо все взвесить

[ЖизньвРадость-ъю]

Спасибо. Ещё раз убеждаюсь, он топовый(Темченко), несмотря на безосновательную клевету хейтеров.

[GRM.]

Максим добрый день, однажды Вы сказали что часть капитала храните в страховой компании, можете подсказать в какой? И слышали ли Вы про страховую компанию МетЛайф?

[IgnatievAlex]

Ещё надо понимать, что это очень редкий случай, когда платёж по ипотеке и цена аренды одинаковы. Зачастую, платёж по ипотеке в 1, 5-2 раза выше.

[aynurkhaybullin]

Максим что посоветуете, есть своя квартира, но есть желание приобрести еще одну для детей?Стоит ли в это ввязаться?Идея была что сдавать ее и покрывать ипотеку.

[алексейатаев-гс]

Здравствуйте Максим. С одной стороны ваше мнение имеет смысл. А с другой когда поживешь с семьей по съемным холодным убогим квартирам это другое. А другой момент вы имеете автомобили и самолет и не имеете жилья а?

[МаксимВалерьевич-лй]

Согласен с вами, правильные вещи говорите!

[tepsurkaevv]

Максим, можете рассказать про акции и облигации. Что они собой представляют и в чем плюсы и минусы каждого

[JeweL_ua]

Не было первоначального взноса. Пришлось 12 лет снимать квартиру.
Осталась в итоге без своей квартиры. Пипец ( ищите способы найти первый взнос

[RiZze]

Можно и стоит ли брать ипотеку и сдавать квартиру кому-либо