Ипотека или аренда - Что выгоднее?

[aviak]

Снимал за свою жизнь несколько раз квартиры. Скажу честно, если в дешёвом секторе, то это жесть - колонка течёт, хозяину по х"р, кран течёт - по х"р. Не нравится? Тогда или сваливай, или меняй за свой счёт, или терпи и тд, и тп, . Потому устал уже, и тупо ходил по агентствам недвижимости, говорил: живу в съёмной, нужна своя квартира, денег купить нет, но готов работать. И вы знаете нашлись люди, готовые помочь, не сразу конечно же всё случилось, но помогли. Сейчас живу в в своей квартире, многое пришлось пережить до этого момента, родственники как не помогали, так и не помогают, как ни просил. Ставьте цель купить квартиру и всё будет. Сколько там Эдиссон поставил опытов? Сколько там Дисней ходил по банкам? И ведь добились своего, так и я в своё время вдохновлялся этими историями, ходил по агентствам, и просил помочь купить квартиру и твёрдо верил что результат будет.

Съёмная оно хорошо, когда нужно временное жильё, попробовать, посмотреть город/работу, ещё что-то. Если на постоянку жить, то смысл снимать жильё? Я жил с матерью, жил в женой у неё, но по итогу решил, что буду на последние средства жить, но лишь бы отдельно, и на своей территории, где я хозяин.

[vit]

Чтобы было выгодно купить свое надо в ипотеку брать так, чтобы платеж был точно такой же как за съёмное жильё, а не такого же класса. Тогда даже если у вас не будет возможности платить, то у вас будет квартира продав которую сможете закрыть кредит и ещё сколько то денег останется, в отличие от аренды, где у вас вообще ничего не будет, ни квартиры, ни денег

[ЛюдмилаГоровик-еь]

Подарила вашу книгу сыну на новый год )))) ему 18 лет, для него очень удобный формат так как читать много не любит ))) чуть чуть почитал видео глянул . Думаю он её осилит .))

[Qwerty-miwc]

Я решил что моим детям не нужна ипотека, одну квартиру купленную в 2015 году подарил сыну, другую купил дочке в 2020. После чего сказал детям, папу больше не напрягайте, папа устал😁

[Kapusta-bg]

Психологический комфорт бесценен. А деньги и нужны для того, чтобы чувствовать себя комфортно во всех сферах. Это здоровье.

[АлексейКирюшин-хс]

Живу пока в однушке брал ипотеку, выплатил и взял в соседнем доме двушку в ипотеку и её сдаю. Вот эта аренда платит полностью ежемесячный платеж банку. Весной буду туда переезжать, однушку в аренду.

[ВладимирСтепанов-ък]

Пути Господни неисповедимы... В 1990 году брал ссуду 30 тысяч советских рублей на строительство дома. Ссуда была под 3 процента годовых на 25 лет. По тем временам новенькая шестерка стоила 9100 рублей. Я её как раз купил перед тем как взять ссуду. Дом начал строить в апреле 1991 года. Новоселье в двухэтажном доме площадью 160 квадратных метров моя семья справила уже осенью 1992 года. А со судой я расплатился ещё через два года. Тогда батон белого хлеба стоил 1900 рублей, а буханка черного 1700 рублей. Вот такие пироги...
.

[sergei_matiukhov]

Здесь все варианты правильны, к чему морально вы готовы, то и выбирайте!
Я например в 2020 г. купил 1ком. квартиру в ипотеку за 1960т.р., первоначальный взнос 40%, 1180т.р. в ипотеку, платеж в месяц 8, 5т.р., переплата за 20лет, 1млн!!!
Сейчас уже её стоимость минимум 4млн., т.е. если я сейчас её продам я буду в плюсе 1млн.
Я за ипотеку с большим первоначальным взносом от 40% и выше, инфляция съест платежи по ипотеке, с каждым годом все легче платить.
Сделал ремонт, квартиру сдал за 20т.р., 20 - 8, 5= 11, 5т.р. пассивный доход.
Краснодар.
Спасибо вам Николай за много полезной информации!
Лайк 👍

[capitanSnail]

Полностью согласен с Вами, я тоже люблю свою собственность. Взял ипотеку, живу с детьми в своей квартире спокойно. Надеюсь закрыть быстрее

[СергейРябов-лр]

Мой брат брал ипотеку в 2015 году двухкомнатную квартиру, в итоге сейчас его платёж меньше чем стоимость аренды студии. Я не знаю что тут ещё обсуждать, на мой взгляд, всё очивидно

[АлдиярСмаилов-ед]

Думаю лучше в любом случае брать ипотеку. Чем арендовать. В аренде нет никаких плюсов. Вообще. Хоть ты семьёй или холост, есть возможность? бери ипотеку.

[Rwaterwall]

Я знаю только один ответ и он является АКСИОМОЙ:
"Когда платишь ипотеку, то покупаешь квартиру и СЕБЕ и ДЯДЕ.
А когда платишь аренду, то покупаешь квартиру ТОЛЬКО ДЯДЕ."

Дальше думать можете что угодно, приводить какие угодно цифровые раскладки, но эту аксиому невозможно опровергнуть.

[konstantinzagulin]

Аренда деньги дяде можно всю жизнь снимать плюсы только мобильность нет привязки а в итоге что в остатке в ипотеке хоть стены будут что уже хорошо их можно продать сдать делать ремонт заложить оставить по наследству

[Giva-nw]

Я брала ипотеку в 2012 по ставке 8, 9, выплатила за 7 лет вместо 20, т.к. платеж с каждым годом был менее напряжным, сейчас квартира стоит в 2 раза дороже с учетом стоимости, %, и ремонта
После падения рынка задумываюсь о второй квартире в ипотеку

[ГераклИванович]

Почему все опираются на очень короткий промежуток времени и считают только в рублях??? В Москве в долларах стоимость м2 до сих пор не дошла до стабильного уровня 11 года! Все, будто 5 лет назад родились и дальше этого времени упорно не смотрят.. думая, что квартиры всегда дорожают, когда доказывают свою точку зрения. Получается, квартиры почти всегда дорожают, дорожают, однако в какой-то момент быстренько обесцениваются в 2 раза, а потом опять каждый год дорожают... На самом деле всегда только рубль дешевеет, от чего цены на всё в нём растут. Сейчас, пока заблокированные доллары россиян принудительно не перевели рубли, решается вопрос, как это с меньшими протестами и потерями сделать по выгодному курсу, а, вот потом мы увидим реальный курс и реальную цену в долларах на недвижимость.
Да и вообще о каких финансах может идти речь, когда "ты" себе даже студию не смог купить???

[Pro_vladivostok]

Вот эти разговоры - аренда или ипотека - такой бред честное слово. Если нет своего жилья, конечно снимать всю жизнь, обои не поменять без чужого согласия, собаку ребёнку не подарить, съехать по щелчку пальца хозяина и платить по 30 к арендодателю каждый месяц несколько лет. Как раз он ещё одну квартиру в ипотеку закроет 😀😀😀😀😀

[АндрейКузнецов-хю]

А почему выгоднее снимать, удобно в некоторых случаях согласен, а с точки зрения выгоды... В одном случае вы ни с чем, а в другом у вас останется квартира и если вам нужно переехать то еë можно сдать или продать, не вижу проблем. Снять квартиру можно примерно за 20к(2019 г.) (г. Хабаровск) зависит от вида квартиры, комнат, и места. Взял ипотеку, платёж 17100, + комуналку выходит 20к, сейчас живу в другой квартире тоже своей(ипотека) ту сдаю, по итогу останусь с квартирой , пока мои коллеги снимали жильë я платил за своë, экономически я останусь с квартирой за которую я заплатил из своих только 50% цены, а сейчас платит другой, а мои коллеги заплатив ту же цену останутся без этих денег по итогу. Не понимаю как экономически аренда выгоднее ипотеки

[diahara]

Для меня пока что подходит больше аренда, может я потом передумаю, но сейчас хочу попробовать свободные деньги вложить куда-нибудь, чтоб шел пассивный доход хотя бы. Аренда позволяет не привязываться к определенному месту, если выпадет шанс на улучшение жизни, я просто соберу быстро свои вещи, закину в грузовик и поеду куда мне надо. Ипотеку брать пока не имеет смысла, так как доходы не позволяют быстро закрывать ее в первое время, чтоб не переплачивать много по процентам. Не боюсь после аренды остаться на пенсии без квартиры, так как есть родители, квартира которых к этому времени перейдет уже мне

[dividendsforyou]

В 2020 г. купили квартиру за 4, 4 миллиона в Лен. области -очень близко к городу (комплекс сдали через 4 месяца после покупки), сейчас стоит выше 8 млн. Процент ипотеки -2, 7 (комплекс тогда подходил под программу сельской ипотеки, сейчас уже сняли с этой программы, так как слишком близко к городу).
Но ждали конечно долго, пока банк одобрил ипотеку - 6 месяцев. Уже почти потеряли надежду, но ее все-таки одобрили :))

Ипотека отличный инструмент, если грамотно использовать.

[MelnikovDmitriy]

Почему когда разговор идет про аренду или ипотеку, все забывают, что после выплаты ипотеки квартира остается у тебя. Это твои деньги, ты их платил себе. А что будет после 15 лет съема? Ты просто 15 лет отдавал деньги левому человеку. Даже во время ипотеки квартиру можно продать и вернуть деньги обратно. А вот если арендовать, свои деньги назад уже не возьмешь.