Financiamento imobiliário TR - Vale a pena?

Financiamento imobiliário TR - Vale a pena?

Uma das melhores modalidades de financiamento imobiliário, o financiamento TR vem transformando o mercado e o acesso ao crédito.

Entenda cada detalhe dessa operação, e não tenha surpresas quando for faze-la.

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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:

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[bextplay]

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[blaugster]

Excelente conteúdo! Rápido, direto e esclarecedor

[yverojas]

Obrigada Gaspar, vc explica de um jeito fácil, muito completo e sem enrolação! Estou pesquisando para adquirir meu primeiro imóvel e vc está me ajudando muito, obrigada!

[Dinho_Sousa.]

Bom que respondeu! Tem canais que falam: depende disso, depende daquilo e não respondem.

[Casalvidanovafamiliareis]

Acabei de financiar um financiamento TR Itaú 30 anos, e já consegui Amortizar 19 anos em 3 dias, agora só falta 11 anos, mega feliz, meu financiamento foi aprovado em 23 dias, sem nenhuma burocracia, só não estou gostando do Seguro, acionei há uma semana, e nenhuma resposta da seguradora ITAÚ!

[valquiriar.]

Gaspar meu financiamento é indexada variação poupança + TR no contrato meu CET anual é de 4, 07% em dois anos foi para 11, 62%, como saber se o Banco não está sendo abusivo nas parcelas, sendo que nenhum banco explica ref aos valores das parcelas ?

[gerleisilvasantos]

Parabéns pelo conteúdo super necessário 👏👏

[ReginaldoBorges]

Fiz SAC, indexador TR. SHF. Valor R$ 304 000, 00, Pela Caixa. Hoje a SELIC em 13, 75% acaba fazendo a poupança render mais dos 8, 5% a.a. Vejo muita cobrando diminuição da SELIC e não é apenas um segmento ideológico. Se a SELIC baixar a parcela da minha prestação também baixa e se daqui alguns anos a SELIC ficar menos de 8, 5% o indexador TR zera e com isso minha prestação diminui o "máximo possível"? É assim?

[igorbastos]

A caixa está roubando na aplicação da TR
Esse mês no dia 20/08 a TR estava em 0, 1425%, esse percentual em cima do meu saldo devedor que era 109049, 68
A correção monetária daria 155, 39 pois meu vencimento é dia 20 mas a caixa aplicou 235 de reajuste!
Eles estão aproveitando a TR auta para roubar nos contratos

[felipealexandre]

O meu saldo devedor está aumentando todo dia em média 4 reais, meu financiamento é pelo sbpe e tem Esse negócio da TR tô achando estranho esse aumento todo dia está certo ?

[jlucasdeoliveira]

Indexador é um roubo, o banco deve colocar logo um juros compensando a desvalorização da moeda porque assim a pessoa consegue saber exatamente quanto vai pagar e aí escolher se encara ou não

[samuelfreitas]

Parabéns pelo vídeo, seu conteúdo é top demais! Tentaram me empurrar um ipca, mas graças a sua ajuda fiquei bem informado e escapei! Estou me planejando pra amortizar um financiamento TR de 30 anos em 5. Nesse cenário acha que teria muita diferença entre a amortização SAC em contraste com a PRICE? Estou tentando aprovar com a SAC, mas não sei se minha renda irá comportar...

[rafaelbrandeszimermann]

Nos exemplos que voce deu seria o custo efetivo total (CET) + esses valores?
Exemplo por indexador TR: se o CET do financiamento deu 10%, então o valor total anual seria 10% + 9, 5% + TR? ou seja, próximo de 20% ao ano?

Antes desse vídeo meu raciocínio era que se voce tem o dinheiro a vista para comprar um imovel, seria melhor voce colocar em algum cdb ou LCI e pagar a prestação com os rendimentos, pois o valor total do CET+TR é menor que o valor da SELIC atual de 13, 75%, ou seja, vc paga a prestação e ganha uns 3% ao ano ainda em relação aos CET+TR. Não sabia que tinha que embutir a inflação nos juros da caixa + TR. Eu estava errado entao? Obrigado

[madsomsilvacorretor]

A minha duvida é a seguinte, a TR sobe as parcelas do financiamento aumentam, mas caso a TR cair o valor das parcelas tbm abaixam?

[canalgeracaoinvestidores]

Obrigado pelo video.

É possível fazer uma portabilidade de financiamento para outro banco, sendo ele da modalidade de TAXA FIXA? Obrigado!

[sandroazevedo]

Boa tarde, hoje o financiamento SAC tem que ter o indexador TR, é obrigado esse indexador?

[renanangelodossantos]

No ano passado a TR subiu em média 0, 13% ao mês. Isso quer dizer que no ano deu um aumento de 1, 62%. Se eu tivesse um financiamento de 11% ao ano, significa que ele passaria a ser 12, 62% ao ano, é isso? Ou esses 0, 13% seria acrescentado ao juros mensal do meu investinmento, e não o anual?

[dilmarsoares]

Tenho um financianento a 4 anos com a Caixa, porém do ano passado para cá o meu saldo devedor começou a subir diariamente. Eu gostaria de saber qual a relação da TR com esses aumentos? Somente o saldo devedor sobe, mas as prestações continuam no mesmo valor.

[luanfelipeh_]

Somente pela caixa que tem esse time de financiamento com correçao TR? queria pegar AP pelo MCVA mais a entrada é alta ainda, queria um emprestimo de entrada no nome dos meus pais e pagar eles depois aos poucos, pra fechar um AP no MCVA. alguma dica?

[jakk]

Obrigado pelo vídeo

A TR incide encima do saldo devedor teórico de um financiamento imobiliario? encima da parcela? encima de qual valor essa taxa incide?