Financiamento imobiliário TR 2024

Financiamento imobiliário TR 2024

Entenda como a queda ou a alta da SELIC impacta diretamente na mudança da TR, que por sua vez barateia ou encarece o seu financiamento imobiliário.

Você pode pular clicando nos minutos abaixo:

01:42 | A TR no seu financiamento imobiliário
05:08 | Impacto da TR no financiamento e a amortização
11:34 | SAC vs PRICE no financiamento imobiliário TR

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[matteus]

Tô achando que taxa fixa é melhor! Esse país é muito instável.

[joaojgac]

Gaspar, faz um video falando pra galera sobre o REFINANCIAMENTO imobiliario... nessa dai eu consegui economizar uma boa grana migrando do banco laranjinha para outro

[klauberg]

O seu Gaspar, amortização correta a se falar é saldo devedor, as parcelas a serem pagar de tras é uma consequência....

[Goulart_pereira]

Eu já tinha reparado que mês a mês a dívida do meu financiamento MCMV só aumentava e a amortização mensal não era suficiente, foi quando "descobri" isso enfim estou amortizando 3, 4 parcelas todo mês ao invés de aplicar pq não existe aplicação no mercado que ganhe dessa correção. Conheço pessoas que estão desesperadas querendo devolver o apartamento pois não tem condições de amortizar além das parcelas mensais

[ednamariaoliveiradossantos]

TR tranquila piada. Esse desgoverno vai acabar com a gente.

[dricaadriana]

Olá obrigada pelo conteúdo de ótima relevância, me fala uma coisa, financiamento da construção e financiamento do imóvel pronto, como procede? Tenho um terreno de herança p construir 2 sobrado de alto padrão, eu sei q tem potencial, qual seu ponto de vista a respeito dessa incorporação..
No final seria usado amortização devido a venda do imóvel já pronto

[eicrypto]

Seguro é obrigatório e como é o calculo?

[marisamachado]

Fala mas sobre o financiamento no ipca porque o Inter liberal so isso pra mim to com medo pelos vídeos que eu assisto

[maxjefferson]

Fui tentar fazer a simulação no site não deu certo 😅

[georgehenriquebatista]

Gaspar a pessoa tendo o valor pra quitar um financiamento de 10% por exemplo pela price. Não seria melhor investir esse montante com a selic a quase 15% do que quitar? Taxas como essa pra quem quer investir sao raríssimas de ocorrer.

[xRaidenCOPS]

Gaspar meu amigo tira uma dúvida acabei de fazer um financiamento pelo Bradesco de 184 mil contrato começou dia 27 de janeiro, minha primeira parcela e agora 10 de março. Nem comecei a pagar r meu saldo devedor ja esta em 185.940 quase 2 mil de aumento no meu saldo devedor. O meu financiamento e sac com o indexador TR. Me ajuda estou ficando muito preocupado

[DShadowWalker]

Entendo que sempre seja bom amortizar quando consegue.
Mas gostaria de saber se amortizar X num período de TR alta tem o mesmo efeito de amortizar X num período de TR baixa/zero?

[dyegocastelobranco]

Bom dia! É possível utilizar o FGTS de duas origens diferentes (no caso, meu e da minha esposa) para fins distintos (um para amortizar na parcela e o outro no prazo)?

[thamiresb]

O juros que devo utilizar na simulação é o juros nominal ou efetivo? Obrigada

[Rick-Spejo]

Hoje os financiamentos de imóveis são feitos pelos bancos por consignação ou débito ou boleto especialista da Sejabest? Por q se não for por consignação dá pra penhorar mais o salário com outras coisas 😂

[douglasmagro]

Gaspar, minha parcelas vencem no dia 20! Tem como saber exatamente qual valor de TR que eles usam para fazer a correção monetária? É um número fechado do mês anterior, a TR acumulada do dia do vencimento ou alguma outra?
Muito obrigado!

[EdwardCulle]

Financiamento imobiliário é furada! Financiei 125mil, 35 de subsídio, Taxa TR mais a porr@ de um seguro que tbm tem reajuste e nao pode cancelar . Pois bem, quitação hoje 165 mil ... sendo que o imovel foi 195mil, subsidio de 35mil e entrada de 30 mil, de cara se eu quisesse vender hoje ja perderia o subsídio e uma parte da entrada pq para liquidar (quitar o valor total ) seria 165k, agora tenho uma divida de 600reais mensal em 420meses, condomínio 200reais . Deveria ser um valor fixo e a quitação com valor menor, nao vale a pena, ai fui fazer amortizacao da parcela, simulei 12mil retirou 20reais da parcela, fiz simulacao do numero de parcela 12mil tbm retirou 55 parcelas, mas do adiante eu deixar de investir em algo que me der retorno para amortizar uma parte do financiamento que nao dara retorno imediato, espero que tenham entendido, eu fiz isso pq ja tenho imovel quitado, se apertar eu alugo e caiu fora, nao recomendo financiamento imobiliário.OU seja eu tenho uma dívida eterna, antigamente vc financiava em 120meses, aí depois passou para 240, agora 420 meses por causa dos preços do imóveis, furada geral e atrasou duas perdeu viu .

[thamiresb]

Na minha simulação, na tabela sem antecipação (ou na com antecipação) não há a amortização constante (estou no sistema SAC). Pode me explicar? O sistema SAC não tem isso como premissa?

[AbnerSudário]

Para calcular quanto será somado a nossa parcela, como fazer ? O calculo seria % da TR no mês vigente * saldo devedor ou parcela ?