Descubra porque a Tabela PRICE é a Melhor para o Seu Contrato Habitacional!

Um dos momentos que geram mais dúvidas entre clientes e corretores de imóveis na hora de fazer o financiamento habitacional, é a escolha do Sistema de Amortização. É bem comum haver divergência entre qual é a melhor tabela (PRICE ou SAC)

No vídeo do hoje você entender na prática como funciona cada uma das tabelas de maneira isolada, para finalmente colocarmos à prova e mostrar por a mais b qual é a escolha mais inteligente para o seu contrato habitacional.

Numa linguagem bem prática e clara, eu sou direto ao declarar logo de cara as vantagens de porque a Tabela PRICE é a melhor escolha para você.

E mostro em números que embora muitas pessoas acreditem que ao escolher a Tabela SAC você pagará menos juros para o Caixa, é possível você economizar ainda mais ao escolher a Tabela PRICE, e ainda manter um maior controle e gestão financeira sobre o seu orçamento familiar.

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00:38 - Como calcular na Tabela PRICE
05:37 - Como calcular na Tabela SAC
07:34 - A Lógica da Matemática Financeira no Financiamento Habitacional
09:55 - Como tirar o melhor proveito na Tabela PRICE
11:24 - Seu Financiamento não pode ser uma prisão

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[brunosoares]

Acho mais fácil diminuir do tempo total logo no começo, acostumar com a parcela de 3800, 00 e diminuir prazo de financiamento.

[fabianoluis]

Bom vídeo.
A estratégia é boa, porém na comparação colocou $1000 de amortização até o fim na price, e na sac $0, não ficou justa.

[amandalopessantiago]

Mauro, meu financiamento pela SAC não deu a entrada que eu tinha suficiente e estava em dúvida se faria pela PRICE e depois desse vídeo me convenci. Arrasou demais.

[ireneginani]

Obrigada por essa série! Esclareceu todas as minhas dúvidas de forma super didática e simples! Amei os exemplos e as planilhas!

[mauriciols]

Finalmente eu entendi, a questão não é SAC ou price e sim quanto vc paga, pagando parcela + amortização = vc vai pagar mais, mas o valor final é menor

[andrea.tama_]

Sensacional, muito bem explicado. Montei a minha planilha conforme seu vídeo. Estou pesquisando a compra de um imóvel e estava preocupada em fazer pela Price ;) Melhor vídeo que achei até o momento.

[fabioduarte]

Eu escolhi a Price por este motivo a diferença de valor da parcela dela para sac me dá a possibilidade de sempre tá amortizando um valor maior e quando precisar do dinheiro eu não amortizo

[eduardocarlossantospereira]

Como se pode fazer as amortizações extraordinárias, elas precisam ser múltiplas (ou iguais) ao valor da última mensalidade paga, ou podem ser de valores menores, tipo se a minha mensalidade é de 1.000 reais eu posso amortizar 300 reais, e em qualquer data diferente da do vencimento? Obrigado e parabéns pela iniciativa.

[andrefracaro]

Boa, no fim de tudo eu entendi que
... A questão é fazer a gestão.

[ericacarvalho]

Eu fiz o meu financiamento pela Price, mas contando em pagar como se fosse SAC. Ótimo vídeo. Com sistema de amortização a Price compensa muito, além da questão que você disse sobre a gestão do dinheiro. Hoje, estou amortizando em média 150 reais a parcela.

[carlos.therapilates]

Muito bom o vídeo!
Mas acho que faltou exemplificar na SAC como fazer a amortização. Pelo que consegui observar depois de 100 parcelas o valor de SAC está em 3153, 00.
Seria muito interessante um vídeo exemplificando isso.
Meus parabéns oelo trabalho!

[lucioandreperes]

Boa tarde gosto muito fos seus videos vou fazer um financiamento de RS 213, 000 e vou amortizar rs 1, 500, 00 por mês fora o pagamento da parcela qual a melhor tabela para mim price ou sac me ajude por favor pois preciso escolher na próxima semana obrigado!!

[DaniloAndrade]

MUITÍSSIMO obrigado, professor!! Vc não faz ideia do quanto me ajudou...eu já tinha isso muito claro na minha mente, mas estava com enorme dificuldade em colocar na ponta do lápis. Gratidão!

[delanoand]

Minha dúvida é: porque você não adicionou os mesmos 1000 reais extras todos os meses na SAC, como fez na PRICE, para vermos quanto ficaria o valor final do imóvel?

Sei que pode dizer que é porque na sac já começa com quase 4k a parcela, mas digamos que a pessoa ainda assim consiga dar os 1000 extra… seria interessante ver quanto ficaria.

Além disso, também existe a possibilidade de amortizar só lá mais pra frente, quando a parcela começa a baixar. E aí nesse caso, quanto ficaria?
Você também fez isso na PRICE, dando exemplos onde em alguns meses não amortizaria. No caso da sac a diferença seria que isso seria no início, pelo valor mais alto inicial.
Mas seria interessante ver quanto ficaria.

O que não dá é pra querer comparar uma simulação em que você amortiza 1000 todos os meses e outra que você não amortiza nada (ou pelo menos entendi assim e fiquei com essa dúvida)

[rafaelrtg]

Faltou igualar em 04 mil os pagamentos na SAC, ou seja usar o valor que for diminuindo na SAC para antecipações, e vai ver que no final o total pago vai ser quase o mesmo, rs, visto que fazendo isso vc fez sua SAC (sistema de amortização constante) virar um sistema de amortização variável, equiparável a Price...

[RosaRodrigues-duvi]

Excelente explicação!!! Estava confusa com esse assunto! Obrigada pelos esclarecimentos, abraço

[luisr]

Matematicamente é fato a SAC é melhor. No entanto a price é mais acessível e, como vc disse, é possível controlar melhor o quanto quer armortizar. Para quem tem um orçamento com folga em relação às parcelas do financiamento, a SEC é melhor. Caso não exista essa folga, o melhor é escolher a price.

[ciromachado]

O melhor vídeo sobre o assunto! Agora eu entendi bem certinho! Grato

[weccsleymaia]

Excelente explicação. Obrigado pela ajuda! Fiz um financiamento na SAC em 2021, o final do financiamento me deixou iludido porque as parcelas são baixíssimas, porém até hoje estou amarrado às altas parcelas iniciais, com isso não consigo fazer mais nada além de pagar o financiamento. Hoje olhei a evolução do meu financiamento e só vou conseguir ter um fôlego no ano de 2039. Vou deixar de fazer muitas coisas porque estou preso a este financiamento, enquanto isso o carro e a moto estão ficando velhos, desvalorizando e eu não consigo trocar e nem juntar dinheiro. Não sei se é possível, mas vou tentar trocar o meu financiamento para Price.

[augustocesarsilva]

Agora sim, consegui entender! Obrigado!