ALUGUEL é um INVESTIMENTO?

Antigamente os rendimentos com alugueis eram importantes para as pessoas garantirem um futuro estável. Hoje ainda é possível viver de aluguel, no entanto, trata-se de um investimento com rendimento inferior até mesmo da poupança. Não acredita? Veja os cálculos que faço no vídeo. Nele também aponto outros riscos relacionados ao tema. Muitas vezes com uma aplicação melhorada o rendimento é muito melhor e você não tem problemas com inquilinos e com o espaço vago.

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#imoveis #fiquerico #investindo

[Imports]

Eu tenho 27 Anos moro no EUA há 8 Anos, sempre fiz meu pé de meia.
Comprei 2 terrenos no Brasil em São José dos Campos bem barato porque o rapaz que vendeu pra mim iria se mudar pra Portugal, eu contrui no primeiro terreno que comprei 15 kitnets de 25 metros quadrado, aluguei tudo logo depois que finalizei a obra por 700 reais cada um, voltei a me capitalizar e ano retrasado eu construir 20 kitnets no meu 2 terreno por 750 reais cada kitnet, Graças a Deus eu tenho fila de espera na 35 kitnets, e nunca tive problemas com equilinos, comprei mais terrenos na Baixada Santista na cidade de Mongaguá e itanhaem por um preço muito bom, e já estou finalizando a obra, mais 15 kitnets em cada terreno quero me aposentar com 35 anos e voltar para o Brasil.

[maurilio]

Tenho casas alugadas um redimento de 2000 conto por mês, estou louco por uma oportunidade para comprar um terreno para fazer mais 4 casas.
Não tenho problemas nenhum, é só não alugar a qualquer um.

[nyebleferreira]

Minha mãe vive de aluguel a mais de 10 anos. E por causa do sucesso dela eu também irei investir em imóveis para alugar.

[davidageluneneto]

Não concordo, pois o aluguel é apenas uma das rendas, ele não levou em consideração o ganho pela valorização do imóvel.... que nos últimos 20 anos superou qualquer aplicação em renda fixa.

[joaomeurer]

Gostei tenho 20 mil reais e um terreno q ganhei do meu pai quero construir 4 kitnets, o bom é que eu mesmo vou fazer porque trabalho de pedreiro.. vai da certo amigo eu tenho fé sempre foi meu maior sonho ter uma instabilidade na vida

[ricardonogueira]

Não é bem assim, eu possuo 6 imóveis 5 alugados, o último comprei mês passado, Veja aí: este imóvel um casa geminada estava a venda por 220mil, ficou muito tempo aí abaixaram pra 150mil, fui lá e ofereci130mil, depois de um tempo aceitaram, já estão alugadas cada uma por 600reais, ou seja renda de quase 1%ao mês, a dica é comprar barato, e imóveis pequeno que aluga muito rápido e de preferência imóveis com edícula pois o retorno sem dúvida supera os 0, 10%ao mês. Sem falar a valorização imediata que você tem ao comprar um imóvel no meu caso pela metade do preço pois os herdeiros queriam cada um a sua parte aí quem tem dinheiro pra comprar a vista ganha e muito, entendeu?

[Joker-hbgp]

Em caso de uma crise econômica extrema, aonde o dinheiro vai ter mais proteção? em investimentos financeiros onde corre o risco de intervenção do governo, ou investimentos em aluguéis de imóveis, onde o investidor vai ter mais controle sobre o que comprou?

[tatianabega]

Comprei um apartamento por 150mil na planta hoje é avaliado em 350, alugo por 2000 e demais despesas por conta do inquilino, já recuperei metade do valor que paguei no imóvel alugando por apenas 5 anos, imóvel se vc comprar num
Preço bom, boa localização, aluguel com fiador, compensa sim !! Ter dinheiro a disposição aplicado vc pode gastar fácil, dinheiro aplicado em imóvel não !!!!

[leandropaes]

É óbvio que este exemplo do vídeo é um péssimo negócio!
Mas vamos lá no meu caso... Comprei um terreno 12 d frente 30 d fundos fiz 10 kitinets 5 kitinets virada pra um lado do corredor e 5 pro outro, 2 corredores nas extremidades do terreno, ou seja a parede do serviu pra duas kitinets.
Coloquei telhas d fibrocimento rebaixei d gesso e está lá! 120 mil de construção 60 mil do terreno 180 mil total e 4500 por mês.

[teliosambientes]

Maravilha de vídeo. Sobram mais imóveis no mercado para eu investir do jeito certo, levando em consideração muitos aspectos não citados aqui, como tia de retorno, localização, tipo de imóvel ... Ops, falei demais O que mais quero é isso, pessoas desestimuladas para deixarem nós que sabemos como investir em imóveis, com as melhores opções do mercado. Obrigado pela ajuda. Por favor, continue desestimulando oa renda de aluguel, eu agradeço. Abraço.

[leonardosilvadeoliveira]

Eu nao concordo, comprei um terreno esse ano por 50 mil em um loteamento..
Eu sou pedreiro e eu mesmo vou construir duas casas simples barata, devo gastar nem 100 mil nas duas.. e na minha cidade nao existe aluguel por menos de meio salario, vai da 1 salario pra mim alugando os dois,
Ou seja vou ter um gasto aproximado de 150 mil investido, gerando 1, 100 reais por mes
Pago em 11 anos todo investimento com uma renda de 0, 73% ao mes..
Eu ganho 4 salarios no meu emprego, vou passar a ganhar 5 salarios, logo logo terei mais casas e entao construindo minha liberdade financeira..
Acho muito mais seguro ter propriedades alugadas que deixar o dinheiro aplicado nesses fundos ai que cada dia ta de um jeito

[matematicabasica]

Queria saber onde um imóvel de cem mil o aluguel tá 300 reais, não tem noção de realidade

[mend]

Vou acrescentar algumas informações que vivencie na prática e que divergem um pouco de sua opinião :
1* imóvel valoriza com o tempo ( comprando com inteligência ), mas dinheiro não.
2* há possibilidade de ser reformado e vendido mais caro.
3*diversificar investimentos entre conservadores (imóvel) e mais arriscados com mais liquidez dão a pessoa MAIS SEGURANÇA na tomada de decisões. Afinal, se tudo der errado, pelo menos terá um teto para dormir.
4* todas essas informações acima executo na prática. .
Obrigado pelo conteúdo.

[mauriciorocha]

Você comprando um imóvel, na hora de alugar pede referências consulta nome, escolhendo inquilino vc terá lucro, e seu imóvel só tem a valorizar, não me arrependo de ter investido em imóveis.

[milheirocoindicasdigitais]

O investimento em aluguéis são ruim, quando vc tem que comprar o imóvel
Mais que nem no meu caso que ganhei de herança com certeza o aluguel é um ótimo investimento

[wanderleymaciel]

Depende cada caso é um caso, no meu caso comprei uma casa barato abaixo do preço de mercado, aluguel por contrato de 3 anos renovei com o cliente por mais 3 anos o dinheiro aplicado na compra da casa foi otimo sem falar no rendimento do aluguel que está me dando um retorno mais do que o dobro aplicado sem falar que o valor dela hoje depois que estamos a 5 anos da compra dobrou o valor do imóvel ou seja valorização.

[andersonbelisario]

Vídeo cirúrgico! Já conversei com próximos a respeito disso. Gastar 150 mil num terreno e casa simples e alugar a 500 reais... Vai levar a vida toda pra ganhar o que gastou, sem contar todos os problemas que o vídeo relata.

[copomsinop]

Imóvel não desvaloria... dinheiro sim... aluguel é relativo... depende do municipio, do valor do alguel X valor do imovel...

[celsoigor]

Eu acredito que os imóveis estão ficando tão caro que a procura por imóveis de aluguel vai ser alta, mais tudo depende da cidade e o perfil do investidor.

[albertomorassi]

Esqueceu de falar que o imóvel tem a valorização imobiliária...se comprar um imóvel por 100.000 como no exemplo citado daqui a alguns anos ele dobra de valor....se deixar o dinheiro aplicado no banco e ir retirando os rendimentos em alguns anos o dinheiro perde o poder de compra