ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА? Что выгоднее? / Когда окупится покупка квартиры?

Ипотека или аренда? Поговорим про плюсы и минусы ипотеки и о том, стоит ли брать ипотеку?
В этом выпуске я расскажу, что выгоднее: ипотека или аренда, мы разберем плюсы и минусы ипотеки и посчитаем через сколько лет окупится собственная квартира.
Смотрите выпуск до конца и делитесь в комментариях своими мыслями о том, что лучше: ипотека или аренда?

#финансоваяграмотность #капитал #инвестиции

#Ходченков #Твойстарт #ХодченковЕвгений

Подключайтесь и читайте больше в соц.сетях:

#ипотека #аренда #недвижимость

0:00 ипотека против съемного жилья
1:09 активы и пассивы
2:38 съемное жилье
3:38 ипотека
5:10 когда выбрать ипотеку, а когда съемное жилье?
9:14 инфляция и рост цены за квадратный метр

#арендаквартиры #ипотека2020 #ипотечныйкредит

Интересные видео:
...............................................................................................................

Меня зовут #ЕвгенийХодченков и я рад вас видеть на моем канале, здесь вы найдете информацию о том, как создать личный капитал, как пробить свой финансовый потолок и перестать зависеть от пенсии.

[Елена-мчб]

Я пожила на съёмных квартирах два года. Я только за свой уголок, уютный, красивый. Думаю, что нельзя всё мерить с позиции инвестиций. Своя квартира- это больше, чем деньги.

[ycnexea]

Это извечный спор. Честно сказать. Знаю несколько людей, которые так же рассуждали, пока жили одни. А когда женились, завели детей. То купили себе угол. ;) И они также продолжают путешествовать. Но знают, что в любой момент могут вернуться к себе домой. Можно назвать это тихой гаванью. ;) Ну вообще если платежи по ипотеке и плата за аренду одинаковые, допустим как в Подмосквье. То получается, так вы просто отдаёте эти деньги. А так через n количество лет у вас будет своя квартира. ;) Но это моё мнение. А вообще я давно понял, что инвестиции, финансы и т.д. Это такое индивидуальное понятие, потому что у каждого своя ситуация, свои накопления, свои знания и умения, своё отношения к риску и т.д. Поэтому тут спорить вообще нет смысла. Считаю, что правы все. Потому что у всех своя правда. ;) Так мысли в слух ;)

[Estebancheg]

Я покупал квартиру в ипотеку летом 2018 года. Это была моя вторая квартира и вторая ипотека. Первоначальный взнос 2.75 млн.р, кредитные средства 2.7 млн.р. Ипотеку погасил за 11 месяцев. Переплата по процентам составила 148 тыс.р. Спустя два года квартира подорожала по ценам застройщика с 5.45 (с учётом процентов по ипотеке 5.6 млн.р.) до 9.4 млн. р. Понятное дело, что я не смогу продать её по цене застройщика. Чтобы продать, мне нужно скинуть цену. Даже если я скину миллион, всё равно выручка получается 2.8 млн. С этих денег надо заплатить налоги 13%. После уплаты налогов останется 2.34 млн.р. Так что нет никакой двойной-тройной переплаты. Можно с умом использовать кредитное плечо.

[svetoch]

Вы хоть понимаете, как тяжело переезжать? Таскать холодильник, телевизор и прочее с этажа на этаж, а грузчики могут и ударить и испортить бытовую технику. Чаще всего человеку вынужденно приходится переезжать, т.к. хозяин повышает цену или хочет жить там сам или продает ее....Это понятно только человеку, который снимал жилье.

[soulja]

Евгений, здравствуйте, хотел бы увидеть несколько реальных адекватных по ценам примеров расчётов где видно выгоду, результат, где видно наглядно что вы хотели донести зрителям...

[Nick-nutz]

Истина едина, заблуждение многолико, а правда у каждого своя :) Евгений, у Вас есть свой дом под Краснодаром. Почему же вы его не снимаете, а купили в собственность? Хотелось бы в видео услышать ответ и на этот вопрос. Свой участок и дом Вы холите и лелеете: то веранду пристроите, то комнату для флоатинга. Ясно одно что Ваш дом даёт что-то, о чём не сказано в этом видео, но что нам ясно показано!))

[arturgadzaov]

Ну тут идет подмена понятий! Личное (собственное жилье, своя територия) путается с инвестициями. Тогда давайте будем брать в аренду сотовый телефон, автомобиль, а далее можно ведь и жену на прокат брать, менять каждые пол года. Да и дети это тоже пассив, вкладывай в них всю жизнь, а маржа нулевая. Пассивом квартиру можно считать, только когда у тебя уже есть жилье собственное, а дальше уже пожалуйста рискуй, инвестируй, выбирай...

[dkpostnikoff]

Спасибо за видео, ты очень крутой предприниматель! Благодаря твоим видео и тебе я начал жить той жизнью которой хочу и завел свой ютуб канал!

[denysnehometianov]

на самом деле тема ипотеки в инфляции - поначалу платеж менее выгоден, чем аренда, но лет через 5-10 уже сумма ипотечного платежа может стать меньше аренды.

[romanriutin]

А как же ваша недвижимость в Сочи? Это тоже пассив?

[IceJHell]

Сложно представить, что нельзя делать ремонт и все удобства или что тебя могут выгнать на улицу с кучей вещей.

[bestlife]

У меня один вопрос.. если так много людей снимают квартиры, то кто-то же им значит их сдаёт???
Так значит у кого-то деньги есть))

[alex_invest]

)) Несколько примечаний по видео 1)любая недвижимость это актив, т.к. имеет ценность 2) фактический средний срок выплаты по ипотеке в РФ - 8-9 лет, поэтому переплата макс. 50%, а не 2-3 стоимости 3) к тому же налоговые вычеты, мат. капитал, гос. программы позволяют в итоге уменьшить реальную стоимость покупки и ускорить закрытие ипотеки 4) ключевое значение имеет размер п.н. взноса и разница между ипотечным и арендным платежом - под какой процент будет работать ваш капитал- важно понимать будущую стоимость денег ...))

[СветланаЩербина-гд]

А ради основных, памятных вещей и прописки, хоть студию?

[Alexander_Gorbatenko]

А с одеждой что делать - покупать или брать напрокат?) Ведь хорошая одежда стоит деньги, а супер-важные встречи не каждый день.)

[Natali]

Евгений, а Вы сами живете в съемном жилье?

[maxim]

Есть ли смысл брать полностью за наличку? Боюсь потерять на всяких акциях и вкладах.

[Alexander_Gorbatenko]

Снимать квартиру, когда молодой - это норм. А что делать, если ты уже не можешь активно зарабатывать деньги, а платить за аренду надо?

[КонстантинЕмельянов-нэ]

Вот и у меня ситуация Весы. Снимаем жильё с женой и маленьким ребёнком. Есть накопленный за прошлый год депозит. Нет кредитов, долгов, ипотек и тд. Не знаю что делать с деньгами. Записался к Евгению на практикум. Хочу прокачать мозг со стороны инвестора. Ипотеке противится всё нутро.

[СултанКазанский]

В Америке свой дом пассив, потому что при не уплате за услуги обслуживания дома его отберут. У нас же в России человек при не уплате за коммунальные услуги не лишается дома... Своё жильё нужно, но оно не принесет тебе денег, если ты не сдаешь его. В итоге нужно иметь несколько квартир, которые будут покрывать расходы жилья в котором ты живешь