ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ БУДУТ ПАДАТЬ | Ильдар Хусаинов ЭТАЖИ

Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.

------------------------
ССЫЛКИ:
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА

СОЦСЕТИ

Канал создан Сергеем Смирновым, входящим в ТОП5 самых известных экспертов по недвижимости в России. Канал не сотрудничает с отделами продаж новостроек. Голая правда и реальная экспертиза от действующего руководителя сети офисов агентств недвижимости Vysotsky Estate.

[ТатьянаБочарникова-чк]

"Любое нарушение конкуренции сказывается на ценах" - золотые слова Ильдара Хусаинова.

[tatyanapash]

Прогноз от Ильдара: минус 20% на первичку через 9 месяцев. До встречи в апреле 2025 😊

[evcherny]

Каждый раз наблюдая статистику не перестаю удивляться КТО эти люди, которые способны платить почти 300 тыс. руб. в месяц 30 лет за конуру площадью 44 м2?!?
Во-первых процент людей даже в Москве получающих ЗП больше 200 тыс. ничтожный. Во-вторых те, кто хорошо зарабатывает вряд ли заинтересуются такой квартирой, как правило расположенной в человейнике!
Так кто же они?!?

[mtfkehz]

Согласна с тем, что сказал Ильдар в начале - господдержка с такими темпами роста спроса и цен точно была не нужна столько лет. Это привело к тому, что застройщики оборзели, задрали цены, и вторичка тоже поднялась в цене (как конкурентная навостройкам)

[ZeeYehoo]

Эльдару и его аналитическим выкладкам 👍🏻 спасибо за эфир!

[hamo]

Нужно запрещать в течении 5-10 лет продавать квартиры, купленные по господдерже

[InCokeWeTrust]

Сергей, делайте пожалуйста больше выпусков с этим гостем. Очень качественный диалог без попытки что-то нам «впарить». Спасибо!

[olegpavlenko]

Результат программы " льготной ипотеки" такой же как и всех других программ нашей власти)) цены космос, качество ниже плинтуса, квартиры недоступны. Бинго

[ВиталийР-щч]

В 2020 году рассматривали к покупке квартиру в одном строящемся большом районе г. Тюмень. Новостройка в долевую стоила дешевле, чем сданная вторична от этого же застройщика в этом же ЖК. В 2022 обратил внимание, что цены примерно выровнялись, но в 2024 вообще абсурд какой-то. На котловане стоит дороже, чем сданный дом, причем от одного и того же застройщика в одном ЖК, все потому что ипотека 8% против 20% стало. Но сейчас то и для котлована стали условия 20% ипотеки, поэтому должно быть снижение цен на новостройки, долевка должна стоить дешевле чем только что сданные дома. Государство бы еще разрешило молодым семьям использовать семейную ипотеку на свежую вторичку до 5-7 лет. Вот тогда бы вообще было справедливо. Да и к программе семейная ипотека у меня много вопросов, семейная- значит семьи с детьми, а в новостройках ни садиков ни школ не строят. Получается программа рассчитана не для помощи семьям, а для помощи застройщикам.

[ToniMen-gl]

Вот это грамотный чувак, всё по полочкам разложил. А не рассуждения про вечный рост без коррекций в связи с "чем то там", без каких либо обоснований и технико-экономических показателей.
Объяснение простое, почему это так сложно понять.Все процессы это как сообщающийся сосуд, если где то убыло, значит где-то прибыло. Есть дешёвые деньги, есть спрос и следовательно рост стоимости, если есть только дорогие деньги, следовательно падение спроса и снижение стоимости. Вот и всё, не надо тут ничего придумывать.
Всём удачи и анализа всего происходящего вокруг. Предупреждён, значит вооружён🤭

[larsm]

Недвижимость будет не доступна более чем 80% населению. Вернулось в исходное состояние, до всех ипотек.

[МаксимБелозёров-ыф]

Ну просто ШИКАРНЫЙ спикер. Любо дорого смотреть. ОЧЕНЬ грамотный. Жду ещё видео с ним. Спасибо

[АнатолийКонстантинов-ый]

Бетонные буратины, оранжевые штаны, рейтузницы в перхоти против Центрального банка РФ. Кто, кого обанкротит??? Бетонное казино закрывается! Выпускники коррекционных школ покидают агентства недвижимости. Всё на заводы работать руками! Ребята привет!

[МихаилЛисицын-еб]

Я обманутый дольщик, слава богу дом.рф достроил ЖК на 5 лет позже срока, считаю что продавать нужно только готовые квартиры, тогда и эскрол счета не нужны, и обманутых дольщиков не будет

[braveve]

Если вы ждали этого, то 34:40 . Не благодарите )))

[МашаСаблина-рц]

Застройщики не платят НДС?! Нету приличных словов просто. Особенно в свете налоговой реформы предстоящей ((

[slavickbiz]

Ильдар крутой. Будет классно если он сделает свой канал. И у нас будет еще один грамотный источник про недвижимость

[triera]

Благодарность Сергею за столь интересного гостя. Четкость мышления, очень понятное донесение идей и фактов и изумительное взаимодействие двух выдающихся людей. Прошу сделать промежуточную передачу в перспективе нескольких месяцев, ну и, конечно, в конце года.

[nikolos]

У нас в городе однушка минимум 6-7 лямов стоит
Купить молодёжи эти хаты не возможно

[kamelot]

Аналитика, конечно, шикарная, только наблюдая за ситуацией с ценами в последние 5 лет уже очень сложно поверить, что они вообще способны падать.